Почему открывают магазины в доме без спроса жильцов

Татьяна ГОРОХОВА

«Уважаемая редакция, хочу выяснить один вопрос. Нужно ли согласие жителей дома для того, чтобы открыть в их доме магазин? Недавно переехал в новый дом, магазинов там и так много, так ещё собственники квартир на первом этаже продают своё жильё, а коммерсанты там магазины открывают. А если я, как житель, против? Почему моего согласия не спросили?..» - такой вопрос задал нам Владимир Николаевич, житель одного из домов на улице Победы.

Вот что ответила Ольга Ерёмина, заместитель директора ООО «ДЕЗ»:

- Собственник имеет право перевести принадлежащее ему жильё из жилого в нежилое и использовать по своему усмотрению. Согласие других собственников нужно только в том случае, если предприниматель делает входную группу, например, в магазин, видоизменяя фасад дома или делая монолитные ступени, закрывающие отмостку дома - общедомовое имущество. Но сейчас предприниматели устанавливают ступени на металлической основе, не задевая эту отмостку.

- Если при открытии магазина в жилом доме не задевается и не отчуждается общедомовая собственность, то согласия жильцов не требуется, - подтвердила главный архитектор Заречного Яна Ворожцова. - Если же предприниматель что-то заберёт в свою собственность, то он должен обязательно получить согласие на это жителей дома.

В Жилищном кодексе РФ в статье 23 чётко определены условия перевода жилого помещения в нежилое, но в перечне необходимых документов согласие жителей не указано.

Версия для печати