Заречный познаётся в сравнении

Татьяна ГОРОХОВА

Месяц назад наша газета начала цикл статей о моногородах Южного федерального округа. Мы выбрали четыре города, похожих на Заречный численностью жителей и наличием одного градообразующего предприятия: Трёхгорный, Снежинск, Аша и Североуральск. Читатели «Ярмарки» и мы вместе с вами уже успели сравнить их архитектуру и найти сходство и отличие от Заречного. Чуть погодя* мы рассказали вам о градообразующих предприятиях: сравнивали численность работающих, что выпускают, среднюю зарплату, социальные льготы, где работают и чем занимаются члены семей работников монопредприятий. Тема сегодняшней статьи - тарифы на коммунальные услуги.

Для начала стоит сказать, что не только жителей Заречного, оказывается, интересует, сколько мы платим, а точнее, переплачиваем, за квартиру. Так, Марина Трошина, редактор газеты «Окна» из города Снежинска, рассказала, как в их городе ядерщиков даже высококвалифицированные инженеры не могут высчитать свою квартплату. Ничего у них не сходится, впрочем, как и у нас. «Всё не прозрачно, - говорит Марина Юрьевна, - всё не сходится. Мы уже все перья сточили, производя расчёты - по-разному мы с коммунальщиками считаем.»

Как нам удалось узнать, в Снежинске две управляющие компании: одна - большая, в учредителях которой состоят администрация города и ядерный центр, охватила почти весь жилфонд города и управляет многоквартирными домами. Другая управляющая компания - миниатюрная, обслуживает коттеджный посёлок - новостройки и частный сектор, занимающий небольшую часть города. Любопытно, что ТСЖ как форма управления домами в этом городе не прижилось.

Зато за квартиры снежинцы платят немало. Например, за двухкомнатную квартиру улучшенной планировки с лифтом и мусоропроводом, где прописано 2 человека, пришла платёжка за январь 2011 года - 4 тысячи 179 рублей. Однако, в каждой платёжке чётко прописано отдельной графой, сколько стоит освещение подъездов и подвалов. В Заречном такого я не видела.

В городе Аша тоже одна большая управляющая компания, которая обслуживает все дома, правда, есть одно ТСЖ. Его здесь почему-то называют «фиктивным», хотя по сути это «ленивое» товарищество, которое передало бразды управления домами крупной УК. Интересно, что в этом городе в течение многих лет ежемесячно берут плату за проведение капитальных ремонтов и потихоньку, но всё-таки ремонтируют дома (это не по программе реформирования ЖКХ и 185 ФЗ. - Прим. авт.). Ежемесячная сумма на человека - 3 рубля 10 копеек. В Аше, по словам редактора газеты «Стальная искра» Ю.В. Булушева, квартплата очень выросла по сравнению с прошлым годом. Так, если в прошлом году за двухкомнатную «хрущёвку» площадью 43,3 кв.метра, в которой прописан один человек, платили 1 тысячу 110 рублей, то за январь 2011 года - уже 2 тысячи 326 рублей.

В Трёхгорном работают сразу четыре серьёзные управляющие компании и одно небольшое ТСЖ. Большое количество УК рождает здоровую конкуренцию за лучшее обслуживание домов и придомовых территорий. Поэтому, как пояснила нам руководитель одного из ТСЖ В.М. Лукина, город Трёхгорный очень чистый. Когда-то давно здесь работал мэр, для которого чистота и уют малой родины были превыше всего. Все следующие мэры стараются поддерживать марку чистого города. А нынешний мэр, точнее, глава администрации (у них там тоже разделение полномочий, глава города - женщина. - Прим. ред.) каждое утро объезжает город, чтобы увидеть, всё ли в порядке. Кроме того, каждую весну и осень жители массово выходят на субботники и очищают родной город от скопившегося мусора. Согласитесь, выходить на субботник осенью - это необычно, хотя, может, и правильно: уберёшь осенью - весной меньше будет. Застрельщиком весенне-осенней уборки Трёхгорного выступает администрация города.

В городе Североуральске работают две большие управляющие компании, ещё две - поменьше - в прилегающих посёлках. Также есть два «реальных», т.е. работающих ТСЖ, и 3 «фиктивных» - созданных для того, чтобы только попасть в программу капремонтов (люди ждут этого, как праздника - по крайней мере, так сказал журналист газеты «Наше слово» М.Кулешов).

Повышение квартплаты и здесь тема очень больная. Платёжки за январь 2011 года на момент выхода газеты жители ещё не получили, поэтому в таблице даны цифры конца прошлого года. Но, например, в декабре за двухкомнатную «хрущёвку» площадью 39,3 кв. метра, где прописан 1 человек, платили 2 тысячи 531 рубль. Сколько придёт за январь 2011 - боятся даже предположить.

Как видите, в наших братьях - моногородах такая форма управления домами, как ТСЖ, почти не прижилась. И не могу не напомнить, что в Заречном целых 5 товариществ собственников жилья, среди которых 3 довольно крупных - «Наш дом», «Аквариум», «Квартал», и два «ленивых».

Ну, а теперь попробуем сравнить стоимость жилищно-коммунальных услуг и обратимся к таблице.

Что касается электроэнергии, здесь я со своими респондентами не смогла прийти к пониманию: в каких-то городах её высчитывают самостоятельно, где-то приходит отдельная платёжка от разных компаний, кто-то передаёт показания счётчика. Кстати, и с единицами измерения не всё в порядке: кто-то считает, сколько рублей надо платить с человека, кто-то - с квадратного или кубического метра и т.д. Зато по некоторым позициям зареченцы сами вполне смогут сравнить, во сколько же обходятся жителям городов - «побратимов» коммунальные блага в виде горячей и холодной воды, водоотведения, отопления и т.д.

Обратите внимание, из таблицы прекрасно видно, что в Заречном самое дорогое - водоотведение и содержание жилья из всех сравниваемых городов. Но что интересно: при общении с журналистами из этих городов я поняла, что никакой борьбы с управляющими компаниями по поводу тарифов жители не ведут. Бурных требований расшифровать загадочную строку «Содержание жилья» жители городов не выставляют, поскольку она чётко прописана в квитанции и понятна. Так, в Аше туда входит текущее содержание жилья и капремонт; в Трёхгорном - уборка мест общего пользования, расходы на текущий ремонт домов, на услуги расчётно-кассового центра и на зарплату УК. В Североуральске «Содержание жилья» - это оплата паспортистки, уборка подъездов, обслуживание сантехника и электрика, дворник. В Снежинске - содержание и текущий ремонт зданий, диспетчерская служба, уборка мест общего пользования.

В остальных позициях Заречный смотрится довольно выигрышно, особенно по отоплению и горячей воде. Но самое главное, как мне кажется, - во всех городах методика расчёта жилищно-коммунальных платежей непрозрачна и непонятна для жителей. Даже единицы измерения разные и сравнивать их довольно сложно. И зачем, спрашивается, это делается?...

*- «ЗЯ» №3 от 20 января 2011 г.

**-«ЗЯ» №5 от 3 февраля 2011 г.

Версия для печати