От корабля до свинарника

От корабля до свинарника  

Какие коммерческие объекты сегодня продаются в Заречном.

Говорят, что в Заречном не хватает площадок для развития. Мы решили посмотреть, какие коммерческие объекты сейчас продаются в Заречном. К нашему удивлению, если верить сайту «Авито», то вариантов в Заречном действительно немало: всего 28… Зато многие выставленные объекты имеют весьма любопытную историю.

Юлия ВИШНЯКОВА

Самым дешевым предложением оказалась многострадальная канализационного-насосная станция на базе ОРСА, стоимость объекта - 500 тысяч рублей.

Напомним, к канализационно-насосной станции на безе ОРСа были подключены многие организации Заречного: малые предприятия, военкомат, бизнес-инкубатор. В марте 2022 года КНС купил с аукциона за 202 тысячи рублей теперь уже бывший член Общественной палаты Заречного, директор НКО «Хоккейный клуб «Феникс» Денис Николаев. В договоре купли-продажи говорится о том, что новый собственник обязуется содержать купленное имущество, однако предприниматель не спешил использовать покупку по назначению. Окружающим КНС предприятиям новый собственник предложил «рассмотреть возможность приобрести нежилое помещение (КНС) с оборудованием за 1 миллион рублей». Но покупателей не нашёл. Да и по словам собственников помещений на базе ОРСА, по факту КНС сломана и не работает. Весной прошлого года КНС также продавалась на «Авито» за 700 тысяч рублей по «новогодней акции». Теперь вот цена снизилась до 500 тысяч рублей, что всё равно в два раза дороже, чем было при её покупке.

Есть торговые помещения в ТЦ «Апельсин», цены на них начинаются от 800 тысяч рублей. Продавец сообщает, что 20 кв.м на втором этаже можно приспособить для салона красоты, массажного кабинета, парикмахерской, маникюрного салона. И это отличный вариант для начала бизнеса. Однако стоит заметить, что помещения на втором этаже пустуют довольно часто. Видимо, стартовать предприниматели предпочитают где-то в другом месте.

Не менее пяти торговых помещений продается в ТЦ «Киви». Помещение площадью от 30 кв.м. будет стоить там от 3 млн рублей. Вообще заметно, что в этом ТЦ хорошо приживаются только крупные арендаторы: торговые сети, стоматология, образовательный центр, а вот мелкому бизнесу это дорого.

Добавим, что свободные торговые площади продаются практически во всех торговых центрах Заречного: 61 м.кв в «Галактике» будет стоить 6 млн 600 тысяч, 305 кв.м. продаются в доме в Доме торговли, по цене 60 тысяч рублей за 1 кв.м.). Но покупатели в очередь не стоят.

Что касается офисов и помещений в жилых домах, то таких предложений тоже хватает. В «свечках» по улице Ленинградской есть минимум 4 предложения. Самый дорогой вариант - офис площадью 90 кв.м. на Ленинградской, 27, за 5 млн 900 тысяч рублей.

Есть варианты и в старом поселке. Помещение свободного назначения площадью 50 кв.м. напротив Вечного огня будет стоить 5 млн рублей. Офис в соседнем здании площадью 86 кв.м. с арендатором будет стоить 6 млн 500 тысяч рублей.

Неожиданным стало объявление о продаже действующей минигостиницы, которая расположилась в помещении бывшего ювелирного магазина на Алещенкова, 1. На площади в 45 кв.м с отдельным входом есть два отдельных аппартамента, каждый со своим санузлом и душевой кабиной. «Статус нежилого помещения даёт возможность ведение бизнеса в чистую. Подобных помещений в городе на продажу больше нет. Продаётся со всей обстановкой, новая мебель, свежий ремонт», - гласит объявление. Цена вопроса - 6 млн рублей.

Переходим к пятерке самых «дорогих» предложений.

За 16 млн 580 тысяч рублей можно купить базу отдыха, недалеко от Белоярского водохранилища. Это первая заводь, в 6 км от Заречного. Участок 1,2540 Га в собственности, расположен на небольшом удалении (200 м) от других баз отдыха, по дороге на Хрусталку (Хрустальную горку). Недалеко находится охотничье хозяйство (косуля, лось, кабан, заяц, глухарь, утка). «Все животные изредка подходят к забору», - говорится в объявлении. На территории базы оборудован родник. Имеется здание столовой 113,5 кв.м, дом гостевой (брус, на капитальном фундаменте) - 23,5 кв.м, и несколько каркасных домиков, баня. Общая площадь строений - 668,8 кв.м. Однако большой дом требует капитального ремонта, а баня недостроенная. Вся база окружена забором. Категория: земли особо охраняемых территорий и объектов. Разрешённое использование: эксплуатация базы отдыха. Напомним, что в последние годы базы отдыха на берегу стали активно возрождать, у многих из них появились новые хозяева, которые привели базы в порядок и сделали их более современными.

На продажу выставлено и помещение, которое арендует кафе «Печка». 402.8 кв.м, которые включают в себя кафе, торговый зал магазина, производственные и подсобные помещения можно приобрести за 18 млн 430 тысяч рублей.

За 19 млн 500 тысяч предлагают купить здание общепита в форме корабля, которое находится недалеко от «Малахита» в непосредственной близости к новой набережной.

У этого строения тоже длинная история, начинается она в 2008 году, когда под кафе-корабль был возведён фундамент. Обещали, что кафе будет специализироваться на восточной кухне. Разрешение на строительство кафе «Корсар» ИП Азизов В.А. было выдано до 31 декабря 2010 г. Однако по какой-то причине застройщик не спешил завершать строительство. В 2014 году отделом земельных ресурсов администрации ГО Заречный была проведена плановая проверка, в отчете говорилось, что «были выявлены нарушения земельного законодательства. В адрес прокуратуры направлены письма с просьбой провести проверку в отношении ИП Азизова А.В. (самовольное занятие земельного участка 200 кв.м под кафе «Корсар»)»… Однако в итоге, каких-то мер прокурорского реагирования не последовало. В 2019 году, когда началось строительство набережной, работавший тогда начальником отдела муниципального хозяйства Алексей Мерзляков, сообщал, что недостроенное здание в виде корабля так и останется стоять здесь: «Земля под ним размежёвана и находится в аренде, поэтому и демонтировать его нельзя».

Сейчас в объявлении о продаже здания сообщается, что общая его площадь - 227,8 кв.м., площадь земельного участка - 7,2 сотки, земля находится в собственности. Вот только странно, что объект, который продается довольно давно и располагается в удачном месте, до сих пор не обрел хозяина, который вдохнул в этот проект жизнь.

За 23 млн рублей продается помещение, которое не так давно было построено между стадионом школы №2 и домом 19 по Клары Цеткин. Площадь этого отдельно строящего здания - 301,7 кв.м., площадь земельного участка - 11,4 сотки. «Подойдет под офис, образовательные услуги, спортивный центр, танцевальную студию, салон красоты», - говорится в объявлении. В здании имеется два этажа и подвал, несколько автоматических входов и автоматические ворота. Отделка чистовая. На самом деле, в городе существует потребность как в спортивных залах и танцевальных студиях, так и в помещениях под образовательные услуги. Так что если собственник найдется и доведёт здание до ума, место может оказаться востребованным.

И вот самое дорогое предложение: за 40 млн рублей можно купить бывший свинарник (находится недалеко от очистных и нового кладбища), общая площадь помещений 5 500 кв м. Территория состоит из двух корпусов, и земельного участка 4 Га. Есть электричество - 300 кВт с возможностью увеличения. Собственник предлагает очень гибкие условия: «Возможна сдача в аренду по частям. Возможен зачёт стоимости ремонта помещений в счёт аренды».

Вот и всё на сегодня.

Фото автора

На городском сайте gorod-zarechny.ru, если очень хорошо поискать, можно найти «Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц». В нем находится около 30 объектов, это и свободные земельные участки на Муранитном, небольшие помещения в домах на улицах Курчатова и Таховская.

Версия для печати