На месте бывшей вахты на Дзержинского наконец построят новый дом

На месте бывшей вахты на Дзержинского наконец построят новый дом  

У земли появился новый арендатор, и он, оказывается, не родственник заместителя главы…

Юлия ВИШНЯКОВА

В редакцию обратился читатель с вопросом о покосившемся и развалившемся заборе между домом на Мира 40, полицией и домами на Уральской 24 и 26: «Чей это забор, и почему он в таком ужасном состоянии: частично его нет, частично стоят деревянные опоры, как кресты на кладбище? Можно ли привести это место в порядок?».

История у этого участка земли непростая, и мы периодически её отслеживаем. Оказалось, что с момента нашей последней публикации произошли большие изменения.

Ещё лет 10 назад на месте снесённых вахтовых домиков на улице Дзержинского планировали построить новый 10-этажный трёхсекционный дом на 109 квартир. В 2016 году риелторы на полном серьёзе ждали выхода на рынок этого панельного дома, даже называли стоимость квадратного метра в нём - 38 тысяч рублей. На тот период между администрацией города и ООО «Строй-Сити» действовал договор аренды от 20 марта 2012 года, по которому застройщик получал в аренду участок площадью 3 145 кв.м под объект жилой застройки, а также договор от 2013 года на земельный участок 3 638 кв.м под автостоянку.

Но стройка так и не началась. Сначала не было разрешения на строительство, потом оно появилось. В какой-то момент даже был установлен забор, огородивший участок, и возведена непонятная одноэтажная конструкция… Так как договор аренды был заключен до 15 марта 2020 года, а дом так и не был построен, в указанный срок администрация начала претензионно-исковую работу по передаче земли обратно в муниципалитет. Но и тут все оказалось не просто. Оказывается, «Сбербанк», когда договор аренды ещё действовал, забрал в залог объект незавершённого строительства вместе с землёй. По закону он был обязан реализовать этот недострой с публичных торгов. А пока этого не было сделано, объект продолжал находиться в залоге у банка и делать что-то со своей землёй администрация права не имела.

Всё изменилось летом 2022 года. Тогда залоговое имущество (объект незавершенного строительства, площадью 7453,1 кв.м., степень готовности 4 процента) было в очередной раз выставлено на торги. И на странный недострой нашёлся покупатель. Единственным участником торгов стала некая организация АО «ЕИЦ», которая действовала в интересах некого ООО «Амметферриа». Организация предложила цену в размере 909 тысяч 303 рубля, которая была не ниже начальной цены продажи имущества должника. Так права на недострой перешли к «Амметферриа».

Через год, в июне 2023 года и земельный участок с разрешением использования «под объект жилой застройки» был представлен для завершения строительства ООО «Аммет-ферриа», как собственнику объекта незавершенного строительства. Срок договора аренды составил три года.

- Соответственно забор принадлежит арендатору. Распоряжаться данным имуществом может только правообладатель земельного участка, - пояснили нам в администрации.

Между тем, фирма «Аммет-ферриа» была зарегистрирована в конце 2020 года. Основной вид ее деятельности: «Торговля оптовая металлами и металлическими рудами», в остальных ОКВЭДах тоже нет никаких упоминаний о строительных работах. Примечательно и то, что руководителем и учредителем как ООО «Амметферриа», так и АО «ЕИЦ» является Даниил Олегович Кириллов. Однофамилец первого заместителя главы Заречного Олега Петровича Кириллова.

Чтобы узнать о судьбе забора, который так волнует нашего читателя, а также о планах по строительству многоквартирного дома, мы связались с Даниилом Олеговичем.

- Смысла убирать забор в преддверии начала строительства нет, - пояснил Кириллов. - Сейчас идут проектные работы, думаю, подготовка проекта займёт ближайшие полгода. Каким будет новый дом, пока говорить рано. Строительством займётся не моя фирма, а подрядчик, специализирующийся на строительных работах.

Между тем, одинаковые фамилии владельца земли и первого зама главы не остались без внимания журналистов и мы не могли не задать вопрос о том, не является ли Даниил Олегович Кириллов родственником заместителя главы Олега Петровича Кириллова. На что Даниил Олегович заверил, что в родстве с Олегом Петровичем не состоит.

Тем временем, пустырь с остатками забора, обосновавшийся на месте снесённых вахтовых домиков по улице Дзержинского придётся ещё потерпеть. Хотя перспектива строительства нового высотного дома уже, вроде бы, становится реальностью.

Версия для печати