Заречный под контролем Жилищной инспекции

Татьяна ГОРОХОВА

Тема капитальных ремонтов жилых домов, как и в целом тема ЖКХ, в современной журналистике считаются «вечнозелёными» - то есть, сколько ни пиши, всё мало. Капремонты домов в Заречном по всем срокам, вроде бы, уже закончились (напомню, работы по третьей заявке на капремонт жилфонда в Заречном должны были закончиться к 31 декабря 2010 года), но разговоры, споры, разногласия и судебные дела продолжаются до сих пор. Жители некоторых домов отстаивают своё право на качественный ремонт, пишут письма и заявления в различные инстанции, требуют от управляющей компании и подрядчиков устранения недоделок. Иногда им кажется, что в этой коммунальной битве они остаются один на один с управляющей компанией, но, как оказалось, это не совсем так.

На прошедшей неделе в нашу редакцию из г. Каменск-Уральского приезжал заместитель начальника Управления государственной жилищной инспекции по Свердловской области Александр Трофимович Гудз. Именно эта серьёзная государственная организация занимается контролем и наказанием нерадивых коммунальщиков за плохо оказанные услуги.

Александр Трофимович рассказал о деятельности инспекции, в том числе и на нашей территории:

- Госжилинспекция начала свою работу в Свердловской области 1 марта 2005 года, когда вступил в силу Жилищный кодекс. Работает инспекция в 5 округах, я представляю Южный округ. Наше Управление представляет законные интересы и права жителей.

В нашу работу входит проведение плановых проверок Управляющих компаний один раз в 3 года; проверка подготовки жилфонда к зиме - такая проверка проходит в каждом городе округа с июля по ноябрь. Работаем мы и по жалобам жителей проводим проверки по любому виду коммунальных услуг. Что касается 185 федерального закона, регламентирующего проведение капитальных ремонтов жилого фонда, проведённые капремонты мы проверяем вместе с прокуратурой или Роспотребнадзором. Как правило, проводим две проверки: сначала составляем акты о выявленных нарушениях, составляем предписания, а потом проверяем исполнение этих предписаний. За неисполнение нарушителям предъявляются штрафы.

С Заречным мы тоже работаем, работаем и по жалобам. Что касается общей статистики обращений с вашей территории, то из всего объёма примерно 70% жалоб поступает с сельских территорий - из Мезенского, Курманки, очень много из Муранитного. Мы проверили 34 дома на этих территориях.

В Заречном нами проведена проверка 237 жилых домов, составлено 237 актов, 138 предписаний, 68 административных постановлений на общую сумму 558 тысяч рублей. Один из видов нарушений - несоблюдение статьи 7.21 Административного кодекса: самовольная перепланировка или переоборудование жилых квартир. Надо сказать, что иногда и установка тёплого пола является нарушением - в том случае, если такое переоборудование одной квартиры проведено без согласования соседей. Часто бывает так, что с установкой такого пола в данной квартире становится теплее, зато у соседей - холоднее. Нарушение статьи 7.21 влечёт за собой штрафы от 500 рублей до 2,5 тысяч.

Также часто наблюдается нарушение статьи 7.22 - техническое содержание и эксплуатация жилых помещений: протечки, затопления, нарушения холодного и горячего водоснабжения, здесь штрафы уже солиднее: должностным лицам - от 4 до 5 тысяч рублей, юрлицам - от 40 до 50 тысяч.

Много нареканий поступает от жителей и на исполнение статьи 7.23 АК - надлежащее исполнение коммунальных услуг. За нарушение этой статьи предполагается штраф для юридических лиц от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц - от 500 рублей до 1 тысячи.

Что касается конкретно проведённых в Заречном капитальных ремонтов: отремонтированные зареченские дома Госжилинспекция проверяла вместе с министерством ЖКХ и прокуратурой. Все 49 домов в 2010 году были проверены, акты отправлены в ОБЭП Заречного - здесь были выявлены нарушения. Как правило, это воровство со стороны генподрядчика - заведены уголовные дела, в которых УК «ДЕЗ» выступает как свидетель.

Занимаемся мы и проверкой нового дома на Мира, 40. Здесь жители, например, отказались от мусоропровода - подписали соответствующее решение, но как был принят этот дом заказчиком без мусоропровода - вопрос, которым мы и занимаемся. По итогам 2009 года мы также проверяли отремонтированные дома, где было выявлено нарушение со стороны собственников жилья - некоторые жители не рассчитались за проведённый капремонт, УК «ДЕЗ», соответственно, подала в суд на этих лиц. Поступали к нам в инспекцию жалобы и на плохое отопление из Курманки и Муранитного разбираемся.

Для нашей редакции, куда зареченцы часто обращаются с жалобами на коммунальщиков, оказалась приятной неожиданностью активная работа государственной жилищной инспекции, которая, как и наша газета, отстаивает интересы жителей. Многие вопросы, которые заданы нам в редакцию, мы уже передали для комментариев Александру Трофимовичу Гудз. Но на самый главный, наверное, из них - кто же всё-таки несёт ответственность за плохое качество выполненных работ при проведении капитальных ремонтов - заместитель Госжилинспекции уже дал однозначный ответ - управляющая компания. И за выбор подрядчиков, и за их работу, и за их недочёты вся ответственность лежит на ООО «ДЕЗ». Кроме того, УК отвечает практически за всё, что происходит в наших домах. Если, конечно, ваш дом не входит в самостоятельное ТСЖ.

Надеемся, что вскоре читатели «Ярмарки» наряду с мнением ООО «ДЕЗ» смогут получать весьма квалифицированную реакцию на свои проблемы от Управления государственной жилищной инспекции. В случае необходимости виновные коммунальщики будут наказаны.

В заключение сообщаем читателям «Ярмарки» контакты Госжилинспекции, по которым можно обратиться со своими проблемами: 623411 г.Каменск-Уральский, улица Кирова, 49, офис 2, телефоны в г. Каменск-Уральский: 8 (3439) 34-36-76, 34-34-37, 34 -30-25. Кроме того, не забывайте, что можно принести свои письма или обращения в нашу редакцию, или оставить комментарий на нашем сайте в интернете по адресу: zar-yarmarka.ru.

Версия для печати