Мирный путьКрупнейшая частная управляющая компания ООО «ДЕЗ», владеющая 80% жилого фонда Заречного, переходит под контроль Концерна Росэнергоатом. Эта неожиданная новость взбудоражила многих зареченцев.
Татьяна ЛАДЕЙЩИКОВА
Буквально накануне выборов 4 марта 2012 года в прессе появился материал кандидата в депутаты Думы ГО Заречный С.А. Сколобанова, сообщившего сенсационную новость: ДЕЗ становится «атомным» - 51% доли в уставном капитале частной УК собираются купить представители Концерна Росэнергоатом в лице ОАО «АтомЭнергоСбыт» (100%-ная «дочка» Концерна). Надо отметить, что в то время многие зареченцы отнеслись к этому довольно скептически - заподозрили, что это всего лишь предвыборный ход или, как минимум, очередная манипуляция. Выборы, между тем, прошли, а вопрос всё же остался.
Итак, «атомный» ДЕЗ - это пиар или правда? Чтобы разобраться и поставить все точки над i, «Зареченская Ярмарка» обратилась к обоим участникам процесса. Намерение купить/продать контрольный пакет ДЕЗа нам подтвердили и А.В. Горланов - заместитель генерального директора ОАО «АтомЭнергоСбыта», и С.А. Сколобанов - директор и один из владельцев ООО «ДЕЗ». 14 февраля 2012 года свою подпись в Протоколе о намерениях поставил и Е.Н. Логунцев - гендиректор ОАО «ФЗРТ», которое является вторым владельцем ДЕЗа.
Суть соглашения в следующем. ОАО «АтомЭнергоСбыт» покупает 26% доли у ОАО «ФРЗТ» (до сего момента оно владело 51%), а 25% доли продаёт С.А. Сколобанов (до сего времени имевший 49% доли ООО «ДЕЗ»). Таким образом, контрольный пакет в 51% уставного капитала ООО «ДЕЗ» сосредотачивается в руках «дочки» Концерна Росэнергоатом. То есть фактически ДЕЗ действительно становится «атомным».
Однако, возникает логичный вопрос: а как же ООО «Атом-ЖКХ. Заречный» - ведь эта альтернативная ДЕЗу УК тоже «атомная»? «Атом-ЖКХ Заречный уже зарегистрирован и работает. Он имеет определённую долю рынка в Заречном: те дома, которые не выбрали способ управления; дома, недовольные обслуживанием ООО «ДЕЗ», - поясняет Александр Васильевич. - Фактически, таким образом мы создаём цивилизованную конкурентную среду, а критерием выбора управляющей компании со стороны жителей может стать только качество предоставляемых услуг».
Кстати, оба наших собеседника в один голос утверждают, что и причиной покупки доли ДЕЗа стало желание повысить качество жилищно-коммунальных услуг в Заречном. Хотя, «на сегодняшний день правильно было бы говорить, что ОАО «АтомЭнергоСбыт» пока не купил 51% ООО «ДЕЗ». Но переговоры такие велись и закончились согласием учредителей ООО «ДЕЗ» продать 51%, - уточняет А.В. Горланов. - Далее должны пройти процедуры в вышестоящих инстанциях госкорпорации Росатом, Управляющем совете, ФАС РФ и т.д. Думаю, всё это займёт ещё месяц-два точно. Примерно в конце мая можно будет - если всё состоится и нам всё согласуют - говорить о том, что мы действительно купили долю компании ООО «ДЕЗ».
Согласно планам, Концерн намеревается существенным образом обновить старый жилой фонд, находящийся под ведомством ДЕЗа: отремонтировать 140 подъездов, поставить множество приборов учёта, поправить балконы, утеплить фасады, сменить старые лифты, поставить металлические входные двери и даже установить так называемые заглублённые контейнеры для мусора. В общем, согласитесь, неплохо.
«Покупая долю ООО «ДЕЗ», - продолжает А.В. Горланов, - мы объединяем силы и умение команды ООО «ДЕЗ» - команды профессионалов, можете мне поверить - с ресурсами Концерна. Сергей Анатольевич Сколобанов - достаточно профессиональный управленец, успешный менеджер. Он будет продолжать работать директором ООО «ДЕЗ» настолько, насколько захочет, и насколько будет устраивать жителей результатами своей деятельности. У ДЕЗа есть опыт работы, объёмы, возможность и схемы привлечения средств по федеральным программам».
Впрочем, из недавнего прошлого зареченцы ещё помнят, что далеко не все моменты управления жилым фондом со стороны ООО «ДЕЗ» были прозрачными. Много нареканий вызывали не всегда качественные ремонты и не совсем понятные цены, сложные отчёты и сметы, да много чего ещё.
«С точки зрения совершенствования системы управления мы не стоим, и не собираемся стоять на месте, - поясняет С.А. Сколобанов. - Летом 2011 года вступили в силу поправки в ЖК РФ. В каждом многоквартирном доме должен быть выбран Совет дома. ООО «ДЕЗ» начал проводить эту работу с 2010 года. Мы выбирали старших по дому и через них строили общение с остальными собственниками. Сейчас эта норма закреплена законодательно. Надеемся, что Советы дома помогут нам контролировать подрядчиков, в результате чего ожидаем улучшения качества наших услуг.»
Кроме того, Сергей Анатольевич опроверг опасения некоторых наших читателей о том, что из-за смены учредителей ДЕЗа Заречный может не попасть в 4 заявку на капремонты. «Смена состава учредителей не может повлиять на проведение капитального ремонта. На настоящий момент муниципальное образование ГО Заречный соответствует всем критериям, предъявляемым Фондом ЖКХ. Что касается конкретики, то ещё в ноябре 2011 года нами были представлены документы в муниципалитет на несколько десятков домов. Местным самоуправлением был проведён конкурсный отбор домов и утверждена муниципальная программа на капитальный ремонт в 2012 году. В неё попали 17 домов, два из которых находятся в ведении ТСЖ «Аквариум». В настоящий момент общая заявка Свердловской области находится на рассмотрении в Фонде ЖКХ, решение по ней пока не принято. Будем надеяться, что она будет рассмотрена хотя бы до лета.»
Предстоящее лето, как вы поняли, может стать стартовой ленточкой не только для новых капремонтов, но и работы нового ДЕЗа. Как уже говорилось выше, именно к лету могут быть закончены все процедуры по переделу уставного капитала этой УК. Впрочем, главное, наверное, чтобы этот передел прошёл максимально безболезненно для нас с вами, жителей «атомного» города.
«… Есть два способа вхождения на рынок, - сказал в заключение представитель Концерна Росэнергоатом А.В. Горланов, - воинствующий и мирный. Мы идём по мирному пути, и хотелось бы, чтобы потом это вхождение стало заметно лишь хорошими делами.»
Комментарии (62)
В настоящий момент общая заявка Свердловской области находится на рассмотрении в Фонде ЖКХ, решение по ней пока не принято
Информация устаревшая, постановлением Правительства С/о утвержден перечень домов подлежащих кап.ремонту в 2012 году (см. Областную газету)
Информация устаревшая, постановлением Правительства С/о утвержден перечень домов подлежащих кап.ремонту в 2012 году (см. Областную газету)
Не путайте. Перечень домов действительноо утвержден, а вот сколько денег из Фонда будет выделено ещё неизвестно. А ведь как известно, сколько денег - столько песен
В настоящий момент общая заявка Свердловской области находится на рассмотрении в Фонде ЖКХ, решение по ней пока не принято. Будем надеяться, что она будет рассмотрена хотя бы до лета.»
КАК две компании, фактически подчиненные одному владельцу могут конкурировать?
Говорят, только качеством...
«Атом-ЖКХ Заречный уже зарегистрирован и работает. Он имеет определённую долю рынка в Заречном: те дома, которые не выбрали способ управления; дома, недовольные обслуживанием ООО «ДЕЗ», - поясняет Александр Васильевич. - Фактически, таким образом мы создаём цивилизованную конкурентную среду, а критерием выбора управляющей компании со стороны жителей может стать только качество предоставляемых услуг».
Высший менеджмент АтомЭнергоСбыт - это не альтрулисты, заинтересованные в благоденствии зареченцев. Скорее всего, он заинтересован в своем благоденствии, действуя в рамках заданных законодательством и хозяевами.
Зачем им Сколобанов и Фонд.
Логика говорит, что необходимо на Фонд поставить своего человека вместо Логунцева.
Затем вытеснить Сколобанова с его 24%.
Не надо будет делиться ни с кем, Получаем совершенно подконтрольные организации: ООО "ДЕЗ" и ООО «Атом-ЖКХ Заречный", которые управляют жилым фондом Заречного, а также ФОНД, который управляет муниципальным имуществом.
Все это логично в рыночных условиях.
Не надо будет делиться ни с кем, Получаем совершенно подконтрольные организации: ООО "ДЕЗ" и ООО «Атом-ЖКХ Заречный", которые управляют жилым фондом Заречного, а также ФОНД, который управляет муниципальным имуществом.
Ну и?... Раньше ООО ДЕЗ и ФОНД были подконтрольны лишь КАНу, теперь все эти фирмы переходят под контроль Концерна.
Зачем им Сколобанов и Фонд.
Логика так же говорит, что это пусть порочная (мягко скажем), но уже проверенная в действии вертикаль по "распилу" выделяемых с области денег: "область-Заречный" , которая ,судя по всему, на областном уровне усилится ещё и Кислицыным. Попросту, "нашей банде" удалось договориться c менеджментом "АтомЭнергоСбыта", что областные финансовые потоки, которые несомненно будут продолжаться, пока Сколобанов в Заречном "при делах" и будут уже "пилиться" с учетом пришедших в Заречный "москвичей". Вот такой пирог испечен жителям Заречного. Пока Сколобанов и Митро в Заречном - "распил" будет так же продолжаться, только с учетом новых голодных и алчных "московских" участников. И это не обязательно будет сам концерн, скорее "кооперация" произошла уже здесь, на местном уровне, в "Росатоме" своих авантюристов и жуликов хватает и на самом верхнем уровне, последние сообщения СМИ говорят о том, что за этими псевдо-атомщиками нужен "глаз да глаз". А Ведерников со соим Атом-ЖКХ пусть пока "болтается" для "отвода глаз", жители ему пока верят, есть какой-то задел стабильности . Резюме: группировке "яхтсменов" и пришедшим "москвичам" в Заречном, несмотря на имевшие место противоречия, удалось договориться и теперь уже зареченцев будут иметь две по сути и целям тождественные группировки. Весь негатив, который накопился у жителей территории к команде КАНа скоро может повернуться в сторону БАЭС и тот кредит доверия, который на выборах получила команда Баканова, если не предпримет кординальных мер по полному вытеснению бизнес-интересов Сколобанова, Митро и других "яхтсменов" с территории Заречного - быстро может иссякнуть и социальная напряженность на территории только будет усиливаться со всеми вытекающими отсюда неготивными последствиями.
социальная напряженность на территории только будет усиливаться со всеми вытекающими отсюда неготивными последствиями.
Социальная напряжённость - вот ключевой момент. При КАНе последние годы была очень высокая степень социальной напряжённости. Главные факторы, на мой взгляд, совсем не в личности и окружении КАНа. Дело в другом. Город много лет терпел: без горячей и холодной воды, без тепла, в горах мусора, во вранье и невыполненных обещаниях и т.д. Терпел до тех пор, пока не иссяк КРЕДИТ ДОВЕРИЯ к власти. А по мере того, как он исчезал, народ искал и находил своего личного врага. Это классика.
Теперь народ верит БАЭС и Концерну. И пока в наших домах будет тепло и светло, из крана будет течь горячая и холодная вода, пока нам не будут сильно врать, пока будут идти процессы развития в городе и на селе (ну и т.д.) - народ будет любить и БАЭС, и Концерн, и Кислицына, и Сколобанова. И кого угодно.
На сколько хватит БАЭС и Концерна? 3-4 месяца и все будет видно.
Сравнивая ресурсы Концерна и ресурсы местного бюджета, чаша весов на стороне Концерна. Пока, во всяком случае.
Так же напрашивается вопрос, почему концерн начал возвращать влияние в городе не с детских садиков, которые когда-то сам же повесил на местный бюджет, а с ЖКХ - с золотоносной жилы?
Вывод - концерн и иже с ним интересуют деньги, а не помощь городу о которой концерн кричит на каждом углу.
почему концерн начал возвращать влияние в городе не с детских садиков, которые когда-то сам же повесил на местный бюджет, а с ЖКХ - с золотоносной жилы?
ЖКХ - это пока не золотая жила, а сфера, находящаяся в глубоком кризисе. Посему, на мой взгляд, атомщики правильно начали: сначала сети, потом обанкроченная котельная, потом разваливающийся жилфонд... Дальше посмотрим. Дай Бог, чтоб хоть с этим справились.
Вывод - концерн и иже с ним интересуют деньги, а не помощь городу о которой концерн кричит на каждом углу.
Не спешите с выводами. Пока надо хоть ЖКХ сделать прозрачным и прибыльным, а потом и другие процессы запускать.
Пока надо хоть ЖКХ сделать прозрачным и прибыльным, а потом и другие процессы запускать.
ЖКХ судя по благосостоянию Сколобанова бизнес прибыльный, а вот прозрачным он в ближайшее время не будет!
ЖКХ - это пока не золотая жила, а сфера, находящаяся в глубоком кризисе.
То что ЖКХ в кризисе спору нет, а вот с тем, что она не "золотая жила" не соглашусь с Вами. Может Вы забыли как Ошканов своего зятя в учредители различных коммунальных компаний проталкивал? Тоже своеобразный АтомЖКХ. Ну это лирика.
А при реконструкции сетей столько всего освоить и закопать можно - ни один специалист не найдет!
Посему, на мой взгляд, атомщики правильно начали: сначала сети, потом обанкроченная котельная, потом разваливающийся жилфонд...
Вы вроде хаете тех кто поддерживает Путина, а в тот же момент поддерживаете концерн, который поддерживает Путина - где логика?
Вы вроде хаете тех кто поддерживает Путина, а в тот же момент поддерживаете концерн, который поддерживает Путина
Не путайте. Путин - не Концерн. Он - президент страны. Это разные вещи. А превращение страны в одну большую корпорацию я действительно не поддерживаю.
Вы забыли как Ошканов своего зятя в учредители различных коммунальных компаний проталкивал? Тоже своеобразный АтомЖКХ.
Ну и каков итог?.. ;)))
Путин - не Концерн. Он - президент страны. Это разные вещи.
Вещи то может и разные, но если Вы поддерживаете Концерн, а Концерн поддерживает Путина, то в конечном итоге Вы поддерживаете Путина. Вот и все.
А превращение страны в одну большую корпорацию я действительно не поддерживаю.
А превращение Заречного в одну корпорацию Вы поддерживаете. Это не одно и тоже?
Ну и каков итог?.. ;)))
А итог таков - зашли с другой стороны, но Ошканов уже не удел!
Ждем активности от Сараева, сыну своему не только сети, но и ЖКХ прицепит!
если Вы поддерживаете Концерн, а Концерн поддерживает Путина, то в конечном итоге Вы поддерживаете Путина. Вот и все.
Странная причинно-следственная связь. И почему-то представилась забавная картинка: сидит инопланетянин, к примеру, на луне. Тыкает пальчиком в голубой шарик Земли и рассуждает. Вот, мол, на этом большом кусочке суши живут люди и у них есть Президент. Значит, они его любят
А превращение Заречного в одну корпорацию Вы поддерживаете. Это не одно и тоже?
А Вы думаете, что всё остальное (предприниматели, бюджетная сфера и т.д.) будет подавлено?..
Ждем активности от Сараева, сыну своему не только сети, но и ЖКХ прицепит!
Вы хотите сказать, что сын Сараева работает в Концерне? Или просто частное лицо, которое где-то в сетях состоит учредителем?..
Т,О. Вы все прекрасно знаете,зачем морочить голову?
Про Диму Сараева - не знаю. А куда он делся после "Электросетевой компании"?
Тыкает пальчиком в голубой шарик Земли и рассуждает. Вот, мол, на этом большом кусочке суши живут люди и у них есть Президент. Значит, они его любят
Ну Вы же не будете отрицать, что кто-то его (Президента) любит!
Ну Вы же не будете отрицать, что кто-то его (Президента) любит!
Конечно не буду. Благодаря тем, кто его "любит" наша страна катится туда, куда ей положено.
наша страна катится туда, куда ей положено.
А куда ей (стране) положено?
А как Концерн обеспечит "прозрачность"? Я уверен, вокруг сразу начнут плодиться "подрядчики" не пойми чьи и откуда. Их прозрачность кто-нибудь гарантирует?
Конечно нет!
Просто банальный передел рынка!
Они дешевле в разы и им нужна работа (они жители).
За счет чего они дешевле в разы?
Так когда-то коммунизм обещали.
Год - не срок. КАН восемь лет обещал и что? Где "коммунизм"? Хотя для весьма узкого круга лиц он, всё-таки, его построил. Был бы этот круг пошире - может и остался бы Главой и по сей день.
Как написать сообщение?
Для того, чтобы оставить сообщение, необходимо зарегистрироваться. Это займет не более минуты. Для регистрации E-mail не требуется. Если у вас уже есть аккаунт, вы можете войти.