Дело о льготе на капремонт для сельских педагогов

В одном из домов по ул.Кузнецова был проведён капитальный ремонт. Владельцы квартир исправно оплачивали это благое дело. Но не все. Не тратилась на капремонт пенсионер сферы образования, имеющая льготу, в том числе и на бесплатный ремонт жилья. Управляющая компания - ООО «ДЕЗ» - решила через суд взыскать долг плюс набежавшую пеню с владелицы квартиры. Но пенсионерка предъявила встречные исковые требования: учесть её право на социальную поддержку в виде освобождения от платы за капремонт, признать незаконными данные начисления, исключить их из лицевого счёта. В результате Заречный районный суд (судья С.Н. Вахонина) оба иска удовлетворил частично.

Эмма ГОЛОВЫРСКИХ

Речь пойдёт о доме, капитальный ремонт которого проходил в 2009 году. Постановлением Правительства Свердловской области от 10 марта 2009 года он был включён в региональную адресную программу по проведению капремонта. Работы велись за счёт средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (федеральные средства), областного и местного бюджетов, а также частично (не менее 5%) за счёт собственников квартир. Ещё в январе того года владельцы квартир этого дома установили порядок оплаты за работы: они договорились о рассрочке платежей на 12 месяцев - с момента включения дома в адресную программу, т.е. с июня 2009 года. Конкретно данная семья за год должна была выплатить 1 302 рубля, исходя из тарифа 2,35 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры. Ежемесячная сумма платы составила 108,5 рублей.

А сейчас обратимся к ст. 37 областного Закона «Об образовании в Свердловской области» от 16 июля 1998 года. Там чётко прописано, что «для педагогических работников… муниципальных образовательных организаций, осуществляющих деятельность на территории Свердловской области, вышедших на пенсию, имеющих стаж работы по специальности в посёлках городского типа, рабочих посёлках, сельских населённых пунктах не менее 10 лет и проживающих на территории Свердловской области, устанавливается мера поддержки по предоставлению бесплатной жилой площади с отоплением и освещением.» А это значит, что за содержание, текущий и капитальный ремонты жилья его владелец платить не должен.

Но не нужно забывать, что данный закон действовал лишь до 31 декабря 2009 года. А вот с 1 января 2010-го в действие вступила новая редакция ст.37 закона - с этого времени объём мер социальной поддержки пенсионеров образования остался тем же, а вот порядок предоставления их изменился: натуральная форма была заменена денежной компенсацией 100% расходов собственнику квартиры, в том числе и на капремонт. А это значит, что льготник сферы образования может претендовать только на освобождение от оплаты с июня по 31 декабря 2009 года. Далее, по май 2010 года включительно (напомним: общее собрание собственников жилья приняло решение о рассрочке оплаты на год), она получала компенсацию, в том числе и за капремонт. Вот за этот период и следует вернуть долг ДЕЗу.

Итак, ООО «ДЕЗ» имеет право на удовлетворение иска с 1 января по 31 мая 2010 года. Следовательно, в пользу ООО «ДЕЗ» с ответчицы будет взыскано: за капремонт - 542 руб. 85 коп., в возврат государственной пошлины при подаче иска в суд - 200 руб., пени за рассрочку платежа за период с 1 июня 2010 года по 4 июня 2012 года - 106 руб. 39 коп. Всего - 849 руб. 24 коп. Как видим, предъявленная и итоговая цифры оплаты разнятся в пользу подавшей встречный иск. Что касается её требований о признании незаконным начисление платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, исключении из лицевого счёта суммы оплаты за капремонт общего имущества, то, считает суд, они удовлетворению не подлежат. Ведь даже в соответствии с прежней редакцией ст.ст. 35, 37 Закона «Об образовании в Свердловской области», действовавшей до 1 января 2010 года, управляющая компания должна была начислять оплату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за капитальный ремонт, указывать эту сумму в лицевом счёте квартиры и только затем предоставлять льготы.

Версия для печати