Ещё раз о капитальных ремонтах

В.Б. ТРЕТЬЯКОВ,

пенсионер

«Правительство области постановлением №798 ПП от 20.05.2010 г. утвердило программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году». В эту программу попал и наш дом по адресу: ул.Комсомольская №2. Но лучше было бы, если бы не попал.

Капитальный ремонт - головная боль для жильцов дома. Но когда руководить ремонтом взялись управляющая компания ООО «ДЕЗ» и строительная компания ООО «Труд», эта головная боль возросла в разы. Прежде всего, ремонт начали только в июле, не используя самые тёплые и сухие месяцы года. Начали ремонт с дружной разборки крыши дома и вырезки системы отопления. При разборке крыши установили, что стропила в хорошем состоянии и менять их не надо. Поэтому машина, груженая новыми стропилами, тут же была переадресована в неизвестном направлении. А жильцы дома получили «Приложение №1», в котором их уведомили, что стоимость ремонта крыши возрастёт на 340 тыс. рублей. Про такие мелочи, как оборванный молниеотвод, я уже и не говорю.

При вырезке системы отопления рабочие, не стесняясь, обрывали обои и прорезали стены и пол шлифмашинками. При этом сразу же выяснилось, что трубопроводы отопления не сгнили и не были забиты отложениями (детали вырезанных трубопроводов я сохранил). Вырезанные радиаторы куда-то увезли. Одновременно в одной из городских газет появились объявления: «Продаю радиаторы чуг., б/у» с указанием контактных телефонов. Таких объявлений было несколько.

Забегая несколько вперёд, скажу, что несколько жильцов поставили собственные, импортные батареи. После этого в газетах снова появились объявления: «Продаю батареи чугунные, новые, в упаковке.» и опять с указанием контактных телефонов.

Вырезав отопление, работы временно приостановились (на улице и так тепло было), но через некоторое время работы возобновились. Сломали скамейку около дома. Для стояков завезли трубы более низкого качества, чем были раньше, да к тому же ржавые. Их сразу же начали пропускать через перекрытия. Когда я обратился к руководителю работ Ромашову Ю.А., он ответил, что получил указание ставить негрунтованные трубы. После протестов жильцов организовали грунтовку труб прямо на месте (перед домом) и в дальнейшем завозили трубы уже огрунтованные.

Сварочные работы проводились с дефектами. У сварщиков не проверяли «паспорта сварщиков», отсутствовал контроль за материалами, не составлялись акты на скрытые работы, не было и контроля сварных швов. Один такой шов течёт и сейчас, но такие мелочи управляющую компанию не интересуют. Капитальный ремонт фасадов не был до конца выполнен (также из-за отсутствия контроля). Не выполнялся ремонт штукатурки фасадов (он просто не требовался). Окраска фасада была выполнена на один раз, вместо двух раз по смете. Не меняли входные двери в подъезд, соответственно, не красили их.

Вследствие этого нам («Приложение №7») предъявили удорожание на ремонт фасада на 200.000 рублей. Не выполнен ремонт полов во входных тамбурах. Не выполнена заделка проходов для сантехнических труб в подвале. Выпускная сантехническая труба Ду-150 от стояков проложена над поверхностью пола и не закреплена, установленные треноги не соответствуют СНИП и могут привести к затоплению подвала сточными водами. Труба ввода холодной воды проложена по полу подвала и не закрыта, что может привести к её повреждению и затоплению подвала. На вентилях, выключателях, розетках отсутствуют надписи, которые полагаются по ПТЭ.

Я больше 20 лет проработал на ремонте и привык, по окончании работы, убирать своё рабочее место. В нашем доме уборка не производилась никогда. Если в подъездах жители и производили уборку, до в подвале мусор остался до сих пор, и убирать его управляющая компания не собирается. Для приёмки ремонтных работ нужно было создать рабочую комиссию, мнения жильцов дома не спрашивали, акт недоделок, составленный жильцами, был просто игнорирован, а в результате акт приёмки дома был отправлен в область.

Что же я получил в результате ремонта? Отопление у меня стало хуже. Теплоноситель поступает в квартиру с температурой (входной) ниже 50 градусов. В морозы температура на уровне пола опускается до 9 градусов. Единственный положительный момент - установка счётчиков холодной и горячей воды, да и то эта работа была выполнена за мой счёт (за особую плату). Низкое качество работ при проведении капремонта отмечено и в других домах. Один мой знакомый из дома №1 по ул.Невского сказал: «Я вообще не понимаю, зачем был нужен такой ремонт.» Тем, кто ещё собирается делать капитальный ремонт у себя в доме, я советую хорошо подумать. Капитальный ремонт - штука хорошая, и делать его надо, но при таком отношении к качеству работ лучше его не делать вовсе.»

Комментарий

ответственных лиц

Татьяна ГОРОХОВА

Прокомментировать это письмо мы попрос