Ещё раз о капитальных ремонтахВ.Б. ТРЕТЬЯКОВ,
пенсионер
«Правительство области постановлением №798 ПП от 20.05.2010 г. утвердило программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году». В эту программу попал и наш дом по адресу: ул.Комсомольская №2. Но лучше было бы, если бы не попал.
Капитальный ремонт - головная боль для жильцов дома. Но когда руководить ремонтом взялись управляющая компания ООО «ДЕЗ» и строительная компания ООО «Труд», эта головная боль возросла в разы. Прежде всего, ремонт начали только в июле, не используя самые тёплые и сухие месяцы года. Начали ремонт с дружной разборки крыши дома и вырезки системы отопления. При разборке крыши установили, что стропила в хорошем состоянии и менять их не надо. Поэтому машина, груженая новыми стропилами, тут же была переадресована в неизвестном направлении. А жильцы дома получили «Приложение №1», в котором их уведомили, что стоимость ремонта крыши возрастёт на 340 тыс. рублей. Про такие мелочи, как оборванный молниеотвод, я уже и не говорю.
При вырезке системы отопления рабочие, не стесняясь, обрывали обои и прорезали стены и пол шлифмашинками. При этом сразу же выяснилось, что трубопроводы отопления не сгнили и не были забиты отложениями (детали вырезанных трубопроводов я сохранил). Вырезанные радиаторы куда-то увезли. Одновременно в одной из городских газет появились объявления: «Продаю радиаторы чуг., б/у» с указанием контактных телефонов. Таких объявлений было несколько.
Забегая несколько вперёд, скажу, что несколько жильцов поставили собственные, импортные батареи. После этого в газетах снова появились объявления: «Продаю батареи чугунные, новые, в упаковке.» и опять с указанием контактных телефонов.
Вырезав отопление, работы временно приостановились (на улице и так тепло было), но через некоторое время работы возобновились. Сломали скамейку около дома. Для стояков завезли трубы более низкого качества, чем были раньше, да к тому же ржавые. Их сразу же начали пропускать через перекрытия. Когда я обратился к руководителю работ Ромашову Ю.А., он ответил, что получил указание ставить негрунтованные трубы. После протестов жильцов организовали грунтовку труб прямо на месте (перед домом) и в дальнейшем завозили трубы уже огрунтованные.
Сварочные работы проводились с дефектами. У сварщиков не проверяли «паспорта сварщиков», отсутствовал контроль за материалами, не составлялись акты на скрытые работы, не было и контроля сварных швов. Один такой шов течёт и сейчас, но такие мелочи управляющую компанию не интересуют. Капитальный ремонт фасадов не был до конца выполнен (также из-за отсутствия контроля). Не выполнялся ремонт штукатурки фасадов (он просто не требовался). Окраска фасада была выполнена на один раз, вместо двух раз по смете. Не меняли входные двери в подъезд, соответственно, не красили их.
Вследствие этого нам («Приложение №7») предъявили удорожание на ремонт фасада на 200.000 рублей. Не выполнен ремонт полов во входных тамбурах. Не выполнена заделка проходов для сантехнических труб в подвале. Выпускная сантехническая труба Ду-150 от стояков проложена над поверхностью пола и не закреплена, установленные треноги не соответствуют СНИП и могут привести к затоплению подвала сточными водами. Труба ввода холодной воды проложена по полу подвала и не закрыта, что может привести к её повреждению и затоплению подвала. На вентилях, выключателях, розетках отсутствуют надписи, которые полагаются по ПТЭ.
Я больше 20 лет проработал на ремонте и привык, по окончании работы, убирать своё рабочее место. В нашем доме уборка не производилась никогда. Если в подъездах жители и производили уборку, до в подвале мусор остался до сих пор, и убирать его управляющая компания не собирается. Для приёмки ремонтных работ нужно было создать рабочую комиссию, мнения жильцов дома не спрашивали, акт недоделок, составленный жильцами, был просто игнорирован, а в результате акт приёмки дома был отправлен в область.
Что же я получил в результате ремонта? Отопление у меня стало хуже. Теплоноситель поступает в квартиру с температурой (входной) ниже 50 градусов. В морозы температура на уровне пола опускается до 9 градусов. Единственный положительный момент - установка счётчиков холодной и горячей воды, да и то эта работа была выполнена за мой счёт (за особую плату). Низкое качество работ при проведении капремонта отмечено и в других домах. Один мой знакомый из дома №1 по ул.Невского сказал: «Я вообще не понимаю, зачем был нужен такой ремонт.» Тем, кто ещё собирается делать капитальный ремонт у себя в доме, я советую хорошо подумать. Капитальный ремонт - штука хорошая, и делать его надо, но при таком отношении к качеству работ лучше его не делать вовсе.»
Комментарий
ответственных лиц
Татьяна ГОРОХОВА
Прокомментировать это письмо мы попросили управляющую компанию ООО «ДЕЗ». Зам директора по связям с общественностью О.Л.Ерёмина в свою очередь попросила ответить старшего по дому №2 на ул.Комсомольской В.А. Уткина. Вот что он рассказал:
- Капитальный ремонт дома без отселения - это большие проблемы и для жителей, и для строителей. Главной проблемой по нашему дому №2 на улице Комсомольской была проблема с кровлей - с неё буквально падал шифер, ремонт крыши был нужен обязательно. Во время проведения ремонта крыши я сам неоднократно поднимался туда, смотрел, как производился ремонт. Я не раз предлагал пенсионерам, которые живут в нашем доме, вести контроль за строителями, проверять, как они работают - но у всех свои дела, да и здоровье не всегда позволяет этим заняться. Я, как старший по дому, как мог, следил за строителями, общался с ними. Конечно, при проведении капремонта были недостатки - представитель ООО «Труд», которое проводило ремонт в нашем доме, знает о них и обещал весной всё исправить.
Что касается вывоза досок, о которых пишет В.Б. Третьяков в своём письме: капремонты проводились сразу в нескольких домах, стройматериалы привозили сначала к нашему дому, затем развозили их по другим площадкам. Теперь о ремонте подъездов - этот ремонт относится к текущему, в капремонт эти работы не входили, но стоят в плане, так как зимняя погода не позволяет этого сделать сейчас. Вот мусор строительный действительно не вывезли вовремя - машина не пришла. Так к этой куче уже и жители стали свои бытовые отходы добавлять, но ведь это жители нашего дома - не с другой улицы. Теперь эту кучу нужно вывозить за деньги - жильцы платить не хотят.
Весной, в мае, по плану у нас будет чистка подвала, думаю, увезём и этот. Кстати, что касается мусора в подвале - это же тоже наш мусор, управляющая компания не имеет к нему никакого отношения. Думаю, во многих домах жильцы уносят в подвал старую мебель, ненужные вещи - вот и захламляют подвал. Кто же должен вывозить все эти залежи? Думаю, сами жильцы.
По мнению В.Б. Третьякова, канализационные стоки сделаны плохо. Это не так: сами понимаете, ремонт канализации нужно было делать быстрее, вот по просьбе жильцов сантехники и сделали быстрее, но всё прочно. Я сам проверял, так что никаких затоплений подвала и протечек не будет.
Батареи в нашем доме поменяли - и спасибо за это, в доме стало тепло, об этом все говорят. В каждой квартире на радиаторах поставили вентили, чтобы регулировать температуру в квартире, разве это плохо? Я думаю, это хорошо. В двух подъездах нашего дома сменили входные двери, поставили металлические. Жильцы 3 подъезда установили металлические двери до начала капремонта - их двери, естественно, менять не стали. А вообще благодаря программе капитальных ремонтов в нашем доме поменяли кровлю, сделали новые отмостки, поменяли батареи, электропроводку, входные двери подъездов - это очень хорошо, жильцы дома довольны. Да, согласен с В.Б. Третьяковым, недоделки есть. Но о них подрядная организация знает, знаю я как старший по дому - они будут устранены весной.
Я вообще призвал бы всех жильцов, всех собственников жилья быть активнее при проведении капитальных ремонтов: надо контролировать работу строителей, сразу выявлять и заставлять устранять недостатки, а не ругать потом то, что получилось. Кому интересно, могут обратиться в ООО «ДЕЗ» - посмотреть акты скрытых работ по нашему дому. Я вообще думаю, что кто хочет, тот живёт нормально, а кто хочет найти недостатки, тот их всегда ищет.
Комментарии (15)
надо контролировать работу строителей, сразу выявлять и заставлять устранять недостатки, а не ругать потом то, что получилось. Кому интересно, могут обратиться в ООО «ДЕЗ» - посмотреть акты скрытых работ по нашему дому. Я вообще думаю, что кто хочет, тот живёт нормально, а кто хочет найти недостатки, тот их всегда ищет.
Очевидно, что жильцам дома не повезло со своим старшим по дому Уткиным.
Все его поведение - оправдание действий подрядчика ООО "ТРУД". Почему о низком качестве работ говорит не Уткин, как старший по дому, а Третьяков В.Б.? А ведь это вопиющие нарушения технологии выполнения как сантехнических, сварочных и остальных работ. Без сомнений можно верить каждому слову Третьякова В.Б.,большая часть жизни которого была посвящена обеспечению безопасности БАЭС в должности старшего мастера ЦЦР, который знает, что такое ремонтные работы, знает и умеет как их организовать с соблюдением самых высоких требований по качеству выполняемых работ причем в особовредных радиационных условиях. Эти замечания не единичны по всем "отремонтированным" домам. Это уже тенденция. Выход здесь один. Необходимо лишить ООО "ДЕЗ" права участия в определении домов требующих проведения ремонтов, а так же права самостоятельного подбора подрядчиков для выполнения этих работ. Переместить всю работу по подготовке и проведению ремонтов в Администрацию под строжайшим непосредственным контролем думы. И действовать в строгом соответствии c ФЗ-94.
Откуда эти непонятные акты на удорожание? Кто принял решение о том, что не нужно менять стропила крыши, которым уже более полувека? Видно только одно желание организаторов проведения подобных ремонтов - как можно больше
"освоить" средств , любой ценой. И эта, специально созданная, неразбериха с организацией проведения ремонтов является наруку "нужным" подрядчикам, ООО "ДЕЗ" , Администрации, о качестве работ говорить здесь вообще не приходится. Думе необходимо принять решение о проведении ревизии и аудита всех проведенных ремонтов. Хватит гнать.Пора остановиться всё проанализировать, посчитать. Возбужденные уголовные дела связанные в т.ч. с ремонтами и так уже пятном лежат на традиционно безукоризненной репутации Заречного. А результаты проверки предать гласности. И тогда будет ясно, кому из должностных лиц и предприятий должны быть благодарны зареченцы за эти проведенные так называемые "ремонты", какой ценой это городу далось и кто съел "сливки". А таким как Уткин - нельзя доверять выполнение обязанностей старшего по дому. Хочется верить, массаж у него лучше получается.
Хочется верить, массаж у него лучше получается.
+1000 :)))))))))))
Да, согласен с В.Б. Третьяковым, недоделки есть. Но о них подрядная организация знает, знаю я как старший по дому - они будут устранены весной.
Откуда такая уверенность ? А в акте приемки-сдачи работ Вы подписали 100%
выполнение? ООО "ТРУД" уже получили деньги в полном объеме ? Даже не устранив существующие замечания ? Татьяна Ладейщикова, передайте пожалуйста эти вопросы господину Уткину. Пусть он попытается на них ответить либо через газету, либо здесь на форуме.
Если же он не сможет на них ответить, в частности, есть ли его подписи в окончательных сдаточных документах, в то время как работы фактически не закончены, то деятельность гражданина Уткина, как старшего по дому, так же должна представлять определенный интерес для правоохранительных органов.
Сколько, ж, таких как Уткин в Заречном?
Прокомментировать это письмо мы попросили управляющую компанию ООО «ДЕЗ». Зам директора по связям с общественностью О.Л.Ерёмина в свою очередь попросила ответить старшего по дому №2 на ул.Комсомольской В.А. Уткина.
Можно понять Ольгу Лукьяновну, известного в городе специалиста по строительству, работавшую в свое время на руководящих должностях в легендарной
фирме "Спецмонтаж" (директор Галактионов Ф. - светлая ему память ). Разве думала она, уважаемый в Заречном человек, что придется так "краснеть" за подобную организацию и качество выполняемых работ нанятыми подрядчиками.
Ольга Лукьяновна! Мы , все, кто Вас знает, уважает - с Вами. Мужества Вам не занимать. Всё образуется.
Необходимо лишить ООО "ДЕЗ" права участия в определении домов требующих проведения ремонтов, а так же права самостоятельного подбора подрядчиков для выполнения этих работ. Переместить всю работу по подготовке и проведению ремонтов в Администрацию под строжайшим непосредственным контролем думы
По последней, третьей заявке, на капремонты в определении домов ДЕЗ участвовал лишь опосредовано. Фактически жители домов лишь подавали заявления, а из них специальная комиссия с участием администрации создавала очередь. Теперь эта очередь существует и если будут выделены деньги на 4 заявку, то в неё попадут те, что первые в очереди.
А вот по "самостоятельному подбору подрядчиков" - дело другое. Вроде среди них тоже конкурс был, но по каким критериям и кто выбирал не очень понятно. Ну и с контролем со стороны Администрации и Думы совсем тухло - и те и другие считают, что это не их дело, а посему брать на себя ответственность категорически отказываются.
http://www.nr2.ru/ekb/322958.html
Совет по противодействию коррупции при уральском полпреде Николае Винниченко: "Во всех субъектах округа выявляются факты нецелевого использования, присвоения и хищения денежных средств, выделяемых на поддержку сферы ЖКХ. Имеются факты некачественного проведения капитального ремонта жилых домов, вошедших в программу содействия реформированию ЖКХ.
Например, в ряде муниципальных образований Свердловской области выявлено злоупотребление при заключении договоров подряда дирекции единого заказчика с аффилированными фирмами по оказанию услуг ЖКХ населению".
и всё сразу становится ясным даже непосвящённому читателю.
Похоже, Вы далеко не непосвященный читатель. Видно, что Вы огорчены и раздасадованы мощным потоком критики в адрес организаторов и исполнителей этих
"ремонтов". Похоже, Вы, не побоюсь ошибиться, вполне можете являться одним из главных идеологов этого действа, которое некоторые с завидной настойчивостью называют "ремонтами жилого фонда". Присоединяйтесь. Ваше мнение, без сомнения, будет интересно. :))) Или я не прав ?
Как написать сообщение?
Для того, чтобы оставить сообщение, необходимо зарегистрироваться. Это займет не более минуты. Для регистрации E-mail не требуется. Если у вас уже есть аккаунт, вы можете войти.