Могут ли жильцы первых этажей пристроить к своей квартире балконСпрашивали? Отвечаем!
ХОЧУ БАЛКОН НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
“Мы живем на первом этаже, но, как и жильцы верхних этажей хотим иметь балкон. Можем ли мы пристроить его к своей квартире?”- задает вопрос Д. Тимофеев.
Ответ на вопрос дает заместитель директора ООО “АПЗ-Жилстрой” Ю.С. СУПРУГА:
- Это реконструктивная работа, поэтому для начала надо заказать проект в проектной организации. После чего следует обратиться в отдел архитектуры городского округа Заречный, поскольку появление балкона изменит внешний облик здания. Вопрос необходимо согласовать с главным архитектором. Как только жилец получит его официальное заключение, можно идти в жилищную инспекцию за оформлением документов на строительство балкона.
САНУЗЕЛ ЗА СЧЕТ ХОЛЛА?
“Хочу расширить санузел за счет холла. Можно ли потом чуть-чуть увеличить холл квартиры, передвинув ненесущие комнатные перегородки?- такой проблемой озабочена О. Тополькова.
Ситуацию разъясняет заместитель директора ООО “АПЗ-Жилстрой” Ю.С. СУПРУГА:
- Можно. Но следует учесть, что по действующим требованиям площадь жилой комнаты не может быть менее девяти квадратных метров. Если не затрагиваете несущие стены, санузел и кухню, а только расширяете санузел за счет коридора, вам необходимо сделать проект с описанием гидроизоляции пола нового санузла, т. к. передвигаете его на участок, где гидроизоляции не было. Выкопировки поэтажного плана для проекта можно взять в БТИ и ЗМУ “ДЕЗ”. Проект можно сделать в любой организации, даже не имеющей лицензии, т. к. не затрагиваются несущие конструкции. Мой совет: перед созданием проекта и, тем более, перед перепланировкой посоветуйтесь с проектантами (особенно это касается жителей панельных домов), т. к. стены санузла могут оказаться несущими. После того, как у вас будет проект, можете подойти в “Единое окно” или отдел архитектуры, и получить разрешение. При себе необходимо иметь следующие документы:
1. Свидетельство на квартиру.
2. Поэтажный план.
3. Проект.
4. Письменное согласие временно отсутствующих собственников (должны заполнить заявление на перепланировку).
5. Техпаспорт БТИ (неизмененная квартира).
6. Паспорт.
7. Нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры либо их присутствие.
Подготовила В. Токарева
Комментарии (0)
Как написать сообщение?
Для того, чтобы оставить сообщение, необходимо зарегистрироваться. Это займет не более минуты. Для регистрации E-mail не требуется. Если у вас уже есть аккаунт, вы можете войти.