Почём жильё в кризис

ПОЧЁМ СЕЙЧАС МЕТР ЖИЛЬЯ?

Михаил ЗОЩЕНКО, в своём рассказе «Кризис», написанном в 1925 году, с юмором описывает страдания бесприютного современника, который вместе с семьёй вынужден жить в ванной комнате коммунальной квартиры. Герой рассказа был из числа оптимистов и верил, что «лет через 20, а то и меньше, у каждого гражданина, небось, по целой комнате будет. А ежели население шибко не увеличится … - то и по две».

С тех пор прошло больше 80 лет и вот ведь в чём парадокс – население России «шибко» уменьшается (ежегодно по миллиону), рождаемость снижается, а жилья всё не хватает: оно как бы есть, и как бы его нет. Жильё продолжают строить и в нашем городе, да только не по карману оно простому человеку, будь то педагог, инженер или медработник. Конечно, от коммуналок мы почти избавились, но немало в нашем городском округе ветхого, аварийного жилья, жильцы которого не чают перебраться в новые дома, можно сказать, на чемоданах сидят. Но «скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается…».

Постановлением главы администрации ГО Заречный от 3 февраля 2009 г. установлена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в ГО Заречный на 1-й квартал 2009 года.

По городу Заречный цена одного квадратного метра составляет 40 тысяч 337 рублей, по сельским населённым пунктам – 27 тысяч 250 рублей (для сравнения: в мае 2007 года рыночная цена одного квадратного метра достигала 47 тысяч рублей (строительная – 31-32 тыс. руб.).

Центральная риэлторская компания таким образом определила стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения в нашем округе:

- в 1-ком кв. в новом м/районе – 45 500 руб.; в старой части - 41 900 руб.;

- в 2-ком. кв. соответственно – 40 000 руб. и 38 000 руб.;

- в 3-ком. кв.– 41 000 руб. и 36 000 руб.;

- в 4-ком. кв.– 44 000 руб. и 38 000 руб.

Итого, средняя рыночная стоимость 1 кв. м. по агентству – 40 550 руб. На сельской территории – 29 000 руб.

Центральное агентство недвижимости определило стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в нашем округе:

- в 1-ком кв. в новом м/районе – 46 000 руб.; в старой части - 42 000 руб.;

- в 2-ком. кв. соответственно – 41 000 руб. и 40000 руб.;

- в 3-ком. кв.– 41 000 руб. и 36000 руб.;

-в 4- ком. кв.– 40 000 руб. и 35000 руб.

Итого, средняя рыночная стоимость 1 кв. м по агентству – 40 337 руб. На сельской территории – 27 250 руб.

На протяжении последних 8 лет стоимость квадратного метра жилья неуклонно росла. Например, в 2000 году в старой части города 1-ком. кв. стоила – 90-95 тыс. руб., 2-комн. – 115-125 тыс., 3-ком. – 140-160 тыс. В районе Дома торговли: 1 ком. – 115-120 тыс., 2- ком. – 165-180 тыс., 3-комн – 230-240 тыс., 4-ком. – 270- 300 тыс. В районе ул. Ленинградской: 1- ком. -105-110 тыс., 2-ком. – 160-170 тыс., 3-ком. - 210-230 тыс.,4-ком. – 230-270 тыс. За первую половину 2000 года цены на жильё выросли на 5-10%.

А вот в июне 2007 года, по информации Центрального агентства недвижимости, цены на жильё выросли в 10 раз! Так, в старой части города 1-3 ком. кв. соответственно стали стоить: 1 млн. 400 тыс., 1 млн. 600 тыс., 1 млн. 900 тыс. руб. В районе школы №2, соответственно - 1 млн. 450 тыс., 1 млн. 700 тыс., 2 млн. 100 тыс. В микрорайоне цены на квартиры улучшенной планировки и (в скобках) цены на квартиры неулучшенной планировки были таковы: 1-ком. – 1 млн. 600 тыс. – 1 млн. 700 тыс. (1 млн. 500 тыс. - 1 млн. 550 тыс.), 2-ком. – 2 млн. – 2 млн. 200 тыс. (1 млн. 800 тыс. – 1 млн. 850 тыс.), 3-ком. – 2млн. 500 тыс. – 2млн. – 700 тыс. (2 млн. 200 тыс. -2 млн. - 300 тыс.), 4 кои. – 3 млн. – 3 млн. 200 тыс.

Версия для печати