Архитектор

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ

СТРОИТЕЛЬНЫЙ “БУМ”

Потребность в жилье у населения городского округа Заречный достаточно высока. На 1 января 2005 года только в очереди на получение государственного жилья для улучшения жилищных условий состояло 805 семей, а всего, по оценкам, хотели бы улучшить свои жилищные условия более 1900 семей.

Из общего числа семей, состоящих на учете для улучшения жилищных условий, каждая вторая семья ожидает квартиры 10 лет и более, проживает в общежитии 242 семьи, в коммунальных квартирах - 8 семей, имеют жилье в ветхих и аварийных домах - 91 семья.

Среди очередников на получение жилья и улучшение жилищных условий 257 семей относятся к социально незащищенным группам населения, из которых 60 - молодые семьи, 48 - многодетные семьи, 14 - инвалиды и участники Великой Отечественной войны (в т.ч. вдовы).

Приоритетный национальный проект “Доступное и комфортное жилье – гражданам России” направлен на изменение ситуации коренным образом. Проект осуществляется по программе “Реализация приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье – гражданам России” в городском округе Заречный Свердловской области”. Целью программы определено формирование рынка доступного жилья и обеспечение комфортных условий проживания жителей городского округа Заречный. Эта программа призвана решить ряд вопросов, в том числе:

- увеличение объемов жилищного строительства;

- обеспечение градостроительного регулирования в сфере жилищного строительства;

- подготовка обустроенных земельных участков для жилой застройки и модернизация коммунальной инфраструктуры существующего жилищного фонда;

- строительство социального муниципального жилья для малообеспеченных граждан городского округа Заречный;

- увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования;

- предоставление поддержки гражданам при строительстве (приобретении) жилья.

В рамках реализации этого национального проекта администрацией городского округа проведены мероприятия по объединению усилий застройщиков, инвесторов и индивидуальных застройщиков, направляя их деятельность на комплексное решение вопросов строительства жилья в городском округе. В этих целях восстановлена служба капитального строительства и землепользования, ведется работа по корректировке генплана города, разработка правил землепользования и застройки, градостроительного регламента.

В городском округе созданы и успешно работают некоммерческие организации: по многоэтажной застройке – “ТСЖ – Заречный”, по индивидуальному строительству – ТСЖ “СССТ – Заречный плюс”, по самофинансированию строительства путем объединения личных и привлеченных средств - “Урало-Сибирский ЖСК”, “Строй-Арсенал”, “Строй Сити”, “Заречная строительная компания”.

До конца 2006 г. велась разработка мероприятий по реконструкции и дальнейшему развитию инженерного обустройства земельных участков существующей и перспективной застройки города. Это позволяет начать в 2007-2008 годах работы по освоению новых микрорайонов (“Солнечный”) и приступить к увеличению плотности застройки в уже существующих, что приведет к увеличению обеспеченности жильем. Рассматривается возможность реконструкции жилых домов в “старой” части города строительством мансардных этажей. Кроме того, это позволит выполнить задачу по обеспечению жильем рабочих и служащих, прибывающих в город в связи со строительством 4 блока БАЭС.

В рамках отселения жителей г.Заречный из ветхого и аварийного жилья в 2004 г. принято решение построить на месте ныне существующих бараков жилой комплекс из 4-х новых 9-этажных жилых домов. Сейчас заканчиваются проектные работы и во 2-м квартале 2007 г. начнется их строительство. При этом проект планируется финансировать за счет средств бюджета с привлечением к участию в нем инвестиционных средств. ООО “Строй Сити”:

- многосекционные 9-10-ти этажные жилые дома, местонахождение: г.Заречный, в 25 м на юго-восток от здания ГОВД по ул. Мира, №38;

ФГУП “Концерн “Росэнергоатом”:

- два 36-ти квартирных 9-ти этажных жилых дома, расположенных по адресу: ул.Курчатова, №15, №16 (стр.) - угол ул.Алещенкова и ул.Курчатова (в соответствии с генеральным планом развития г.Заречный);

- жилой дом, расположенный по адресу: г.Заречный, IV микрорайон, №11 (стр.) - (в соответствии с генеральным планом развития г.Заречный);

- малоэтажная застройка, местонахождение: г.Заречный, IV микрорайон, ул.Курчатова, №45, в 300 м на юго-восток от жилого дома;

ТСЖ “Ссудосберегательная СТ-Заречный плюс”:

- малоэтажная застройка, местонахождение: г.Заречный, южнее коллективного сада “Электрон”, вдоль автодороги Заречный-Мезенское

ТСЖ “СССТ-Заречный”:

- четыре 9-тиэтажных 36-ти квартирных жилых дома, расположенные по адресу: г.Заречный, ул.Курчатова, №3,4,5,6(стр.), (в соответствии с генеральным планом развития г.Заречный);

- 9-ти этажный 36-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Заречный, ул.Ленинградская, №10(стр.), (в соответствии с генеральным планом развития г.Заречный);

- 9-ти этажный 36-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Заречный, ул.Ленинградская, №14(стр.), (в соответствии с генеральным планом развития г.Заречный);

- многосекционный 5-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Заречный, ул.Ленинградская, №7, (в соответствии с генеральным планом развития г.Заречный);

- многосекционный, 5-ти этажный, жилой дом, расположенный по адресу: г.Заречный, ул.Ленинградская, №7-1, (в соответствии с генеральным планом развития г.Заречный);

ФГУП “НИКИЭТ им. Н.А. Доллежаля” (ИРМ):

- 12-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Заречный, IV микрорайон, ул.Ленинградская, №17(стр.), (в соответствии с генеральным планом развития г.Заречный);

- 12-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Заречный, IV микрорайон, ул.Ленинградская, №18(стр.), (в соответствии с генеральным планом развития г.Заречный);

Продажа земельных участков будет осуществляться на торгах и аукционах, такая работа уже ведется, в прессе публикуется информация о земельных участках, выставляемых нами на торги под строительство.

Повышение доступности жилья достигается через увеличение объемов жилищного строительства (первая основная цель реализации приоритетного национального проекта) и повышение покупательной способности населения через развитие долгосрочного жилищного кредитования граждан (вторая основная цель реализации приоритетного национального проекта).

В рамках реализации первой основной цели администрация городского округа Заречный ставит задачи по увеличению годового объема ввода жилья к 2010 году в 1,8 раза, или до 15 000 кв.м в год, или до 0,51 кв.м на жителя городского округа в год.

За 5 лет намечается построить 59 000 кв.м жилья, в том числе индивидуального жилья – 16 500 кв.м.

В рамках реализации второй основной цели планируется увеличить объемы кредитования до 300 ежегодно выдаваемых кредитов к 2010 году и проработать различные механизмы кредитования, в том числе и применение социальной ипотеки.

Я.А. Ворожцова,

главный архитектор администрации ГО Заречный

Версия для печати