Удачу снова требуют снести

Удачу снова требуют снести  

Областная прокуратура требует ликвидировать практически всё, что построено на территории лодочного кооператива «Удача»: это и двухэтажные эллинги, и обычные железные гаражи, и деревянные постройки 70-х годов…

Юлия ВИШНЯКОВА

Стоит зайти за шлагбаум лодочного кооператива «Удача» как глазам предстаёт какая-то другая жизнь. Даже в выходной день она идёт размеренно и неспешно. Кто-то освежает краску на стене своего старенького железного гаража, кто-то, сидя на пирсе, рыбачит и созерцает простор водохранилища, кто-то готовит лодку к отплытию. Чистые дорожки. Аккуратная контейнерная площадка. И самые разномастные постройки: от простых стареньких гаражей, до современных двухэтажных эллингов. И всё это на фоне прекрасного водохранилища. Однако за видимым спокойствием членов кооператива скрываются вполне серьёзные проблемы, с которыми они столкнулись вновь…

28 августа в Белоярском районном суде был зарегистрирован иск от прокуратуры Свердловской области, которая засомневалась в законности действующего здесь договора аренды и возведённых построек. Прокуратура требует снести практически всё, что построено на территории кооператива: это и двухэтажные эллинги, и обычные железные гаражи, и деревянные постройки 70-х годов. Ответчиками по иску выступают больше 40 физических лиц, в основном это члены кооператива. Но также ответчиком стало и Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. А среди третьих лиц уже значатся областное министерство природных ресурсов, Нижне-Обское бассейновое водное управление Федерального агентства, Управление Росреестра по Свердловской области. Первое судебное заседание состоится 24 октября. И пока всё свидетельствует о том, что процесс будет сложным.

Тем временем, резко выросло число объявлений о продаже участков и на лодочной станции «Удача». Люди пытаются избавиться от этой недвижимости хоть за какие-то средства…

Лодочные причалы в этих местах существуют давно. Но первые официальные документы появились лишь в 80-е годы. 5 мая 1983 года поселковый совет народных депутатов принял решение о регистрации устава кооператива лодочной станции «Удача». А 26 августа 1986 года исполнительный комитет Белоярского районного совета народных депутатов вынес решение «Об отводе земельного участка кооперативной лодочной станции «Удача». Там же прописана и его площадь, которая не изменилась и по сей день: 3,6 га «под строительство и эксплуатацию коллективных стоянок для лодок индивидуальных владельцев, постоянно проживающих в посёлке Заречный».

- Изначально с просьбой выделить место под лодочную станцию к Белоярской атомной станции обратились ее работники. Это были 70-е годы - время строительства третьего блока. БАЭС согласовала с исполкомом выделение земли. Решено было не использовать природную береговую линию, а сделать три искусственные косы. В результате, в 1976 году станцией были сделаны две косы, шириной 15 метров. Действующий договор аренды на землю с МУГИСО был подписан в 2003 году сроком на 49 лет. Каждый месяц мы добросовестно свою аренду оплачиваем. У членов кооператива есть плавательные средства, все они зарегистрированы, - рассказывает председатель «Удачи» Игорь Козырев.

Между тем, в 21 веке вопросы к «Удаче» стали возникать регулярно. За прошедшее время изменилось много законов, однако до суда дело дошло только в 2017 году. Тогда иск о нарушении природоохранного законодательства также подавала прокуратура. Один из основных вопросов касался законности перекрытия доступа к берегу водоёма. Но Заречный районный суд 22 мая 2017 года иск отклонил. Основных причин отклонения три: не установлены даты постройки объектов, нет точных сведений о границе береговой линии, кроме того, в законе имеются оговорки, которые допускают определённые случаи перекрытия доступа к воде (например, размещение причалов маломерных судов).

- В 2017, когда суд прокуратура проиграла, чтобы не получить прецедент, до вступления решения суда в силу, прокуратура подала апелляционную жалобу. Но уже в суде апелляционной инстанции они от иска отказались. То есть, решение было, но формально его нет. С точки зрения процессуального закона, прокуратура больше не может обращаться с такими же требованиями, раз сама отказалась от иска, - поясняет юрист, представляющий интересы кооператива, Андрей Новицкий.

Однако этим летом Белоярский межрайонный прокурор совместно с представителями полиции, Росприроднадзора, начальником отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам приехал на территорию кооператива.

- Осмотрели территорию, что-то лопатами покапали. А потом от лица областной прокуратуры направили иск в суд. Так уж видимо повелось, что каждый новый прокурор считает своим долгом заняться «Удачей». Семь лет назад суд они проиграли, теперь империя наносит ответный удар, - разводит руками председатель кооператива Игорь Козырев.

«Признаки капитальности»

и ничтожный договор