Бесхозных сараев у нас нет

Бесхозных сараев у нас нет  

Юлия ВИШНЯКОВА

Прокуратура обещала помочь, власти «готовы поддержать», но проблема не решается

«Мы 20 лет пытаемся оформить сараи в собственность! И тут читаем в газете ответ от администрации, что «В адрес администрации обращений или заявлений от жителей по данному вопросу не поступало»вЂ¦ Но это же не так! Приходите, покажу скопившиеся за эти годы документы, из них видно, что мы не сидим без дела,» - с такими словами обратилась в редакцию Татьяна Левит, проживающая в доме на улице Лермонтова, после выхода нашей публикации под названием «Стойкие сарайки» в газете от 19 февраля 2026 года.

От дровников к хозпостройкам

Мы встретились с Татьяной Ивановной и удивились: она держала в руках большую коробку буквально набитую документами, которые собирает уже 20 лет.

«Бесхозных сараев у нас нет!» - утверждает Левит, подкрепляя слова бумагами.

Речь идёт о 60 хозяйственных постройках, возведённых ещё в 50-е годы. Они относятся к домам по улицам Свердлова, Лермонтова и Мира и закреплены за конкретными квартирами.

- Моя семья живёт в доме на Лермонтова с 1959 года. Я выросла у этих сараев. Сохранилась даже фотография начала 60-х. Дровниками они были всего пять лет. Тогда отопление было печным, и хранить дрова было необходимо. Помню, когда училась в девятом классе, нас временно отселили в общежитие. В доме печи убрали, поставили газовые баллоны, и дровники стали не нужны. С тех пор они превратились в хозпостройки, - вспоминает Татьяна Ивановна.

Бывшие дровники люди начали использовать под овощехранилища, кто-то хранил там вещи, а кто-то потихоньку разводил кур и даже держал коров. Двадцать лет назад в этих местах случился большой пожар, от которого некоторые постройки сильно пострадали.

Между тем, сараи приписаны к домам: в технических паспортах они значатся как надворные постройки. Они есть на всех технических схемах и даже на плане в конференц-зале администрации. Однако во время межевания домов, межевание этих построек, видимо из экономии, проведено не было. Соответственно на кадастровый учёт они также не были поставлены. Отсюда и пошли проблемы с оформлением построек в собственность.

Никто нам

не отказывает,

но ничего

не делает

Жители сложа руки не сидели. Попытки забрать сараи в собственность предпринимались много лет.

Эпопея началась во времена главы Юрия Олексина. Именно он выпустил распоряжение от 30.08.2001 №69-ВД «О надворных постройках»:

«Учитывая многочисленные заявления жителей города и руководствуясь Постановлением Пленума Верховного суда СССР от 31.07.81 №4,

1. Поручить ЗМУ «ДЕЗ» (Штирц В.Р.) в срок до 1.10.2001 привести в соответствие принадлежность надворных построек (сараи) согласно актам Госкомиссии по домам по адресам ул. Мира 2, 4а, 6а, 12, 14, 16, 18, 20, 22; Бажова 12; Свердлова 1; Лермонтова 13, 15, 17; Комсомольская 1.

2. Филиалу «Заречное БТИиРН» (Махаева О.А.) внести дополнения в договоры передачи квартир в собственность граждан по указанным адресам и направить для регистрации в Учреждение юстиции. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы Квачева Ю.И.» Но это распоряжение исполнено не было.

Отдельные жители обращались в суд. Есть, например, решение суда от 2005 года по иску Т.Ю. Мураковой (ул. Мира) к главе города Андрею Кислицыну о понуждении к исполнению распоряжения 2001 года. В материалах дела представитель главы Ю.П. Букатина иск не признала, пояснив, что распоряжение не соответствует требованиям закона, так как приватизируется только жилое помещение. Несмотря на это, распоряжение главой не отменялось. Суд иск удовлетворил, указав: «До настоящего времени распоряжение не отменялось, поэтому оно действующее и подлежит исполнению». Главу МО «Заречный» обязали принять меры.

Татьяна Ивановна показывает обращения жителей к бывшим главам администрации Дмитрию Погорелову, Евгению Добродею, депутату Михаилу Ковалёву, бывшему замглавы Владимиру Коренкову и, наконец, нынешнему главе Андрею Захарцеву.

- Мы ко всем обращались! И нам никто не отказывает. Вот Кислицын писал: «Поможем, сделаем». Но ничего не меняется. Мы уже готовы к губернатору писать, - разводит руками Татьяна Левит.

Попытка номер …цать

Очередной виток развития ситуации начался в конце 2023 года. Казалось, в завершении процесса заинтересованы не только жители, но и Белоярская межрайонная прокуратура, обеспокоенная близостью местами разрушенных построек.

- Было собрание в прокуратуре с участием юристов, жителей и работников администрации. Новый прокурор обозначил сроки: нужно опросить жителей на предмет согласия обратиться в суд для признания строений собственностью. В случае отказа власти планировали признать строения бесхозяйными и снести. Мы за две недели всех опросили, все расписались, что намерены взять сараи в собственность. Так что бесхозных сараев у нас нет. Все протоколы передали в прокуратуру, - вспоминает Левит.

После этого жители провели межевание всех 60 сараев.

- Затем обратились к кадастровому инженеру, она год готовила документы, и летом 2025 года они были у нас на руках. Затем юрист-оценщик составил отчёты. Теперь эти папки, толщиной в несколько сантиметров на каждый сарай, хранятся у меня.

Летом я ходила в прокуратуру, дежурный сказал: «Не беспокойтесь, если среди жителей есть инвалиды, участники СВО, с обращением в суд мы поможем». У нас есть и инвалиды, и участники СВО. Когда документы были готовы, я общалась с помощником прокурора. Она взяла пакет документов и сказала, что попробуют начать с меня и обратятся в суд, а если получится, остальных будет легче провести через эту процедуру.

Потом появилась информация, что в суде не понимают, как передать сараи в нашу собственность. Также выяснилось, что в 90-е годы одну из построек оформить в собственность как-то удалось. В прокуратуре обещали разобраться. Мои документы остаются у них: отдала я документы в сентябре, на дворе - март, а ответа нет, - сокрушается женщина.

Жители также надеются на механизм права приобретательной давности (Гражданский кодекс РФ). Это правовой механизм приобретения права собственности на имущество лицом, которое не является его собственником, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет.

- Это право начинается с 15 лет, а мы сараями 65 лет пользуемся, - подчёркивает Татьяна Левит.

Пони бегают

по кругу

Редакция направила запрос в прокуратуру, чтобы узнать ход работы по обращению жителей. Запрос был направлен 27 февраля, однако, вопреки семидневному сроку, установленному законом о СМИ, ответа в редакцию не поступило до сих пор. Как только он поступит, мы его опубликуем под рубрикой «По следам публикаций».

Казалось бы, раз в решении вопроса заинтересована прокуратура, которая соседствует с этими объектами, всё должно было решиться быстро. Ведь в 2025 году Белоярский межрайонный прокурор Михаил Мякишев подчёркивал:

«Я встречался со старшими по домам. Объяснил, что я не кровопивец, желающий всё снести, но с точки зрения закона сараи представляют опасность для жителей: вдруг балка на ребёнка упадёт или крыша обвалится? Предложил два варианта: содержите их в нормальном состоянии, признав общедомовым имуществом, или через суд признаем их бесхозными. Пока решение не принято. Но все понимают, что этой территории нужно комплексное развитие: детские площадки построить, старые деревья привести в порядок. Буду рад, если в вопросе с сараями мы в 2025 году поставим точку».

Но точки не получилось. Промедление надзорных органов и странная позиция городских властей, к которым «обращений не поступало», жителей удручает.

- Сараи все пронумерованы, подписаны, отмежёваны. Бесхозных нет. Люди ими пользуются. Да, есть постройки с разрушенными стенами, но у них есть хозяева, готовые сделать ремонт. Кто-то отказался от сараев в пользу соседей. У сгоревших построек тоже есть хозяева, планирующие построить гаражи. Сараи - это удобно. Да, с виду они обветшали. Но надо только крышу поменять, оштукатурить и покрасить стены. Новый строительный сезон вот-вот начнётся, и люди, которые уже потратили столько денег на документы, очень бы хотели, чтобы процесс наконец-то завершился. У проведённой оценки тоже есть срок годности, - завершает Татьяна Левит.

Вся эта история напоминает бесконечный бег по кругу. И кто сможет разорвать этот порочный круг непонятно. Впрочем, некоторые зареченцы попробовали ещё один механизм борьбы с системой - обращение к президенту России. Говорят, работает. Надеемся, что старания жителей будут вознаграждены.

Фото автора и из архива Татьяны Левит

Версия для печати