Последний выпуск
№ 05 от 30 января 2025 г.
Газета вышла 7 дней назад

Архив №3 от 16 января 2025 г. Финансовая западня

Финансовая западня

Финансовая западня

Финансовая западня  

Есть такое выражение: «Последний кафтан продай, а долги отдай». Это действительно так. Проблемы из-за не возвращенного долга растут, как снежный ком, который может поглотить всё, что нажито непосильным трудом за много лет…

Алёна АРХИПОВА

Максим Красильный*, благодаря своему характеру, складу ума, предпринимательской жилке и большим связям, к 50 годам много чего имел. Была и большая квартира, и маленькая, и машина, и земля с производственным зданием возле посёлка Белоярский, и участок под дачу. Однако ему всё равно чего-то не хватало.

Как раз перед пандемией Максим решил купить в Екатеринбурге трёхкомнатную квартиру в долевую собственность у застройщика, внёс первоначальный взнос, даже обустроился на новом месте.

…А потом неожиданно всё покатилось под откос. Общий с напарником бизнес прогорел, а сам напарник предательски сбежал за границу, оставив Красильного один на один с проблемами. Пришлось вкладывать личные средства, чтоб избежать криминальных проблем. Чтобы было, на что жить, он продал одну из квартир. А про ежемесячные взносы за трёшку в элитном районе и думать позабыл.

Застройщик же после полугода просроченных платежей подал на мужчину в суд о расторжении договора, выселении, возврате недвижимого имущества, взыскании задолженности по пени и пользовании имуществом. Тогда, в апреле 2023 года, Максиму Красильному удалось доказать своё тяжёлое финансовое положение, и судом было достигнуто мировое соглашение о погашении задолженности в размере 230 тысяч рублей. Максиму, как должнику, установили щадящий график платежей. Если бы он тогда нашёл возможность и стал возвращать долг, но …

АО «Специализированный застройщик «Дом-Урал»* напрасно ждал, когда должник начнёт платить. И ещё через полгода в связи с нарушением графика внесения платежей снова подал в суд, чтобы сумму задолженности взыскали принудительно. Истцу выдали исполнительный лист, на его основе судебные приставы возбудили исполнительное производство. По данным на июль 2023 года Максим Красильный задолжал застройщику почти 430 тысяч рублей, которые отказался выплачивать добровольно.

В рамках исполнительного производства было установлено, что у Красильного в собственности имеется земельный участок площадью 1 500 кв. м и производственное здание площадью 20 кв. м в Белоярском районе. В новом исковом заявлении представители АО «Специализированный застройщик «Дом-Урал» просили обратить взыскание на данное недвижимое имущество в счёт долга, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В связи с тем, что ответчик после официального уведомления не явился в суд, об уважительной причине неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, Белоярский районный суд (судья Маргарита Акулова) рассмотрел дело в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы, пришёл к следующему.

Согласно Гражданскому кодексу РФ гражданин обязан отвечать по всем своим обязательствам принадлежащим ему имуществом. ФЗ «Об исполнительном производстве» уточняет, что если у должника недостаточно денежных средств, взыскание обращается на иное его имущество, находящееся в собственности. При этом по закону обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только по решению суда.

В случае Красильного суд установил: мужчина владеет на праве собственности земельным участком и зданием на нём. В отношении данной недвижимости судебный пристав-исполнитель вынес постановление о наложении запрета на совершение регистрационных действий. Исполнительского иммунитета спорные объекты недвижимости не имеют. Должник же в свою очередь задолженность не погашает, иных денежных средств, достаточных для погашения долга по исполнительному производству, у него нет - доказательств иного он не предоставил.

В результате исковые требования АО «Специализированный застройщик «Дом-Урал» были удовлетворены. Взыскание в рамках указанного исполнительного производства было обращено на земельный участок и нежилое здание возле посёлка Белоярский, принадлежащие на праве собственности Максиму Красильному. Именно эти объекты истец теперь имеет право забрать в счёт уплаты долга.

*Персональные данные изменены.



1899992

Комментарии (0)

    Как написать сообщение?



Другие материалы рубрики «Из зала суда»

  • Ничего святого
    №05 от 30 января 2025 г.

    Ещё французский писатель Виктор Гюго говорил: «Лень - это мать, сын её - воровство». И был прав.

  •  

    Второе предварительное заседание по резонансному иску прокуратуры к лодочному кооперативу «Удача» состоялось 27 ноября.

  • Те, кто когда-либо брал в банке кредит, хоть потребительский, хоть ипотечный, знают, что кредитные организации настоятельно рекомендуют, а какие-то и обязывают параллельно заключать договор добровольного страхова.

  •  
    Про ошибки и последствия
    №48 от 28 ноября 2024 г.

    «Человек, который совершил ошибку и не исправил её, совершил ещё одну ошибку», - говорил Конфуций. К сожалению, далеко не каждый способен признать свою неправоту. Не каждый может найти в себе силы повиниться и исправить ситуацию.

  • Ловушка ревности
    №51 от 19 декабря 2024 г.

    «Любовь открывает двери радости, ревности, страху и ненависти», - говорил известный юрист XIX века Оливер Венделл Холмс. Все эти чувства в точно таком же порядке испытал герой следующей судебной истории.

  •  
    Чтобы больше не замёрзнуть
    №47 от 21 ноября 2024 г.

    Чтобы больше не замёрзнуть ООО «АТЭС» должен был частично исправить провалы в работе до 1 ноября. Алёна АРХИПОВА На дворе ноябрь, прошло всего два месяца, как начался отопительный сезон. В Заречном за этот период произошло уже два отключения…