Стройка замерла срок аренды земли истекаетСтройка замерла срок аренды земли истекает
Юлия ВИШНЯКОВА
«Что со строительством ЖК «Ландау»? Забор стоит, но уже много месяцев за ним ничего не происходит», - с такими вопросами к нам обратились жители Заречного, проживающие по соседству со стройплощадкой. Редакция также не перестаёт следить за историей этого объекта.
Напомним, активность на пустыре между домами по ул. Мира, 40 и ул. Уральской, 24 и 26 началась в ноябре 2024 года: территорию расчистили, заменили ограждение. Позднее появились бытовки и туалеты для рабочих, а к январю были вырыты два котлована. Тогда же поступила информация о возведении двух домов - 9-этажного (56 квартир) и 17-этажного (112 квартир). Новому жилому комплексу дали название «Ландау». Сдать ключи собственникам обещали в третьем квартале 2026 года.
Местные риелторы отмечали, что аналогов таким домам в Заречном, в отличие от Екатеринбурга, ранее не строили. Заявлен класс «комфорт-плюс»: входные группы, просторные колясочные, гостевые санузлы на первых этажах и помещения для гигиены животных.
В 2025 году началась бронь квартир по цене от 112 до 117 тысяч рублей за квадратный метр. К весне возле ТЦ «Галактика» открылся офис продаж, однако сами продажи так и не стартовали…
Согласно открытым данным, застройщиком выступает ООО «Специализированный Застройщик «Природа-Девелопмент»». Компания зарегистрирована 19 февраля 2024 года, уставной капитал составляет 1 млн рублей. В портфолио фирмы есть проекты в Ревде и Первоуральске.
Чтобы прояснить ситуацию, летом 2025 года мы обратились непосредственно к застройщику.
- Срок строительства, согласно разрешению № 66-42-11-2024, установлен до 26.11.2027 г. Сейчас ведётся только бронирование, все брони будут сохранены до начала продаж. Открыть продажи планируем в период с 30 сентября по 20 декабря этого года.
Высокая ключевая ставка создаёт объективные сложности для банков при кредитовании проектов в локациях с особыми рыночными условиями, к которым, безусловно, относится Заречный. Наша цель - обеспечить старт работ до конца текущего года, - поясняла тогда коммерческий директор Наталья Конышева.
Обозначенные ею сроки прошли. Более того, в октябре 2025 года жители прислали в редакцию фотографии, на которых видно, как вырытые котлованы вновь засыпают землёй. Когда в феврале этого года мы попытались получить комментарий, Наталья Конышева сначала попросила отсрочку, а впоследствии перестала выходить на связь.
Есть и другой серьёзный нюанс, касающийся земельного участка: в этом году истекает срок его аренды.
- Договор аренды участка истекает в июне 2026 года, - прокомментировали в администрации города. - В соответствии с Земельным кодексом, арендатор земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок без проведения торгов. На сегодняшний день арендатор с планами на строительство и за оказанием содействия не обращался.
Таким образом, создаётся впечатление, что очередная попытка возвести новые дома на месте снесённых вахтовых домиков закончится неудачей.
Фото из архива “ЗЯ”: В октябре 2025 года колован под “Ландау” засыпали землёй
Комментарии (0)
Как написать сообщение?
Для того, чтобы оставить сообщение, необходимо зарегистрироваться. Это займет не более минуты. Для регистрации E-mail не требуется. Если у вас уже есть аккаунт, вы можете войти.