Дачная амнистия

НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ»

Когда в 2006 году принимали закон о «дачной амнистии», казалось, что процесс оформления земельных участков в частную собственность пойдёт быстро, и в отведённый до 2010 года срок все без исключения реальные собственники земли без проблем оформят свои права. Однако, вопрос о реализации на территории Свердловской области 93-го Федерального закона (так называемой «дачной амнистии») по-прежнему остаётся насущным.

Вся проблема в том, что «дачная амнистия» носит заявительный характер, и жители области должны не только знать, но и осознавать: не оформив земельный участок в собственность, невозможно распоряжаться им в рамках гражданского законодательства. То есть его нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать, ни получить компенсацию в случае его изъятия для государственных или муниципальных нужд. В том, что россияне не проявили интерес к «дачной амнистии» и не поспешили оформить права собственности на земельные участки, большую роль сыграла стоимость процедуры межевания земельного надела – 3 тысячи рублей. Для жителей глубинки это были немалые деньги. Страшил граждан и сам процесс хождения с бумагами по инстанциям.

В конце концов, пробуксовка в реализации закона «о дачной амнистии» привела к тому, что Госдума в конце 2007 года приняла поправки к действующему закону, и теперь межевание земли делать не обязательно. Дорогостоящие обмеры земли необходимы только в том случае, если у владельца земли есть споры с соседями. Если же вы живёте с ними в мире, то земельный участок можно оформить в собственность и без межевания. По новому закону наследники также имеют право на упрощённую процедуру оформления участка. И хоть всё это называется «дачной амнистией», под неё попадают также владельцы гаражей и домов.

Об изменениях в Федеральном законе о «дачной амнистии» более подробно рассказывает начальник Заречного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области Н.В. СМИРНЯГИНА:

- С 1 сентября 2006 года в нашей стране действует Федеральный Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший название «дачная амнистия». За период с 1 сентября 2006 года по 31 декабря 2007 года в Заречный отдел Федеральной регистрационной службы поступило 312 заявлений на регистрацию прав на недвижимое имущество в упрощённом порядке, в том числе на земельные участки – 252, на садовые дома и хозяйственные постройки – 38, на объекты индивидуального жилищного строительства – 22. Изменения в действующий закон «о дачной амнистии», принятые Федеральными законами от 18 октября 2007 года за № 230-ФЗ и от 23 декабря 2007 года за № 268-ФЗ, сделали государственную регистрацию прав на земельные участки для граждан ещё более доступной.

В настоящее время для регистрации права на земельный участок, подпадающий под действие данного закона, не требуется проводить межевание. Допускается предоставление кадастрового плана с указанием ориентировочной площади земельного участка.

Статья 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года дополнена новым пунктом 7: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса (до 29 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в «упрощённом» порядке в соответствии со ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

В этом случае основаниями для регистрации права собственности являются следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение; документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина – любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

К иным документам, устанавливающим или удостоверяющим право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, согласно п.7 ст.25.2 Закона о государственной регистрации, можно отнести в том числе договоры по приобретению права собственности на здания (строения) или сооружения (купли-продажи, мены, дарения).

Федеральный закон от 30 июня 2006 года за №93 называют не только «дачной амнистией», но и народным законом. Значит, и выполнять его надо всем миром, чтобы навести порядок с использованием земельных участков и объектов недвижимости.

Читателям нашей газеты, которые хотят оформить свои права на имеющиеся у них объекты недвижимости, напоминаем, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории городского округа Заречный производится Заречным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по адресу: ул.Курчатова, д.31, корпус 2.

Приём заявлений и документов на государственную регистрацию: понедельник, среда, пятница – с 9 до 17 часов; вторник, четверг – с 10 до 19 часов. В субботу приём осуществляется по предварительной записи, которую можно сделать по телефону: 3-98-98. Кроме этого, ежедневно, с 9 до 12 часов, начальник Заречного отдела Н.В. СМИРНЯГИНА ведёт приём граждан и юридических лиц по всем вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Елена ПАРАСКИВИДИ

Версия для печати