Приняли Генплан ничтоже сумняшеся

Приняли Генплан ничтоже сумняшеся  

Автовокзала не будет, долгожданных дорог тоже, Шеелит останется брошенным, а за 80 гектаров леса ещё придётся побороться. Муниципальная дума 29 января утвердила Генеральный план Заречного*. Этот документ содержит пространственные и инфраструктурные проекты муниципалитета на ближайшие 20 лет. И не всё так однозначно, как хотелось бы.

Юлия ВИШНЯКОВА

Контракт на разработку генплана стоимостью 5,2 млн рублей был заключен в июне 2024 года. В этот раз Генеральный план сделали единым: без деления на населённые пункты. Считается, что такой единый генплан упрощает работу администрации, а также исключает возможность спорных ситуаций.

Генплан предусматривает развитие транспортной, коммунальной, социальной инфраструктуры: строительство и реконструкцию школ, детских садов, спортивных объектов, размещение музея и школы искусств, территории для строительства нового жилья, - пояснил начальник отдела архитектуры Александр Поляков.

Землю область

пока не даёт

Согласно новому генплану, территория Заречного должна заметно увеличиться. Сделать это хотят за счёт присоединения земель лесного фонда: более 540 гектаров (915 земельных участков) в районе Муранитного и 80 гектаров земли на въезде в город (от садов «Мир» до садов «Электрон»). На Муранитном планируют развивать малоэтажное строительство, построить школу и детские сады. А на въезде в город предполагается новый жилой район со школой, детским садом и спортивным объектом.

Однако быстро прирасти лесной землёй Заречный не сможет. Пока Рослесхоз не готов согласовать передачу данных участков в собственность муниципалитета.

- Нам необходимо изменить категорию лесов с защитной на эксплуатационную. Для этого нужно полное обоснование. Пока из обоснований у нас есть только соглашение с правительством Свердловской области о решении построить школу и письмо от Белоярской АЭС, что для сотрудников необходимо около 580 квартир. Этого недостаточно для обоснования 80 гектаров земли. Но у нас готовится мастер-план, который будет утверждён в этом году. В соответствии с будущим мастер-планом, планируется, в том числе, развитие научной отрасли, основанной на ядерных технологиях, развитие медицины, для этого нужны территории. И исходя из этого, мы сможем сказать, что жилья надо больше, чем было в ранних обоснованиях. Выполним эту работу и повторно зайдем в Рослесхоз, - пояснил Поляков.

Депутаты поинтересовались, почему увеличивать город решили путём присоединения именно этих участков, а, например, не за счёт лесов, которые находятся за «Солнечным». По словам Полякова, эта земля имеет определенный контур, ограничена землями населенных пунктов, рядом есть инфраструктурные объекты, поэтому включить её в черту города легче.

- Когда проект разрабатывали, предыдущий директор БАЭС Иван Сидоров регулярно присутствовал на встречах с подрядчиком. Он говорил, что территорию за Солнечным надо тоже к городу присоединять. Прорабатывали этот вопрос с лесниками, но решений на этот счет никаких не принято, - добавил Поляков.

Что нового

построят

К существующей сейчас инфраструктуре, согласно генплану, добавляются новые объекты социальной и коммунальной инфраструктуры. Предусмотрены изменения по школам. Так школу №2 планируют разделить на два здания. В существующем здании хотят оставить только 5-11 классы. Начальную школу (на 300 мест) собираются разместить в доме №8а на улице Ленина (бывший детский сад «Солнышко»). Перемены ждут и школу №4. Проект предусматривает реконструкцию здания и строительство нового корпуса на улице Лермонтова. А также реконструкцию здания на улице Свердлова, с увеличением участка школы за счет прилегающей дворовой территории.

Предусмотрена территория для строительства новой школы искусств, в которой будут представлены творческие направления: музыка, изобразительное искусство, театральные кружки. Этот большой объект появится рядом с ЖК «Мечта». Выделили место и для размещения городского музея. Согласно Генплану, оно будет находиться недалеко от «Малахита», на месте существующего леса через дорогу от дома №23 по ул.Клары Цеткин.

- Изначально предполагалось разместить музей около будущего Ледового дворца, напротив заправочной станции. Но работники культуры сказали, что это место для музея не подходит: «там пыльно и шумно». С архитектурной точки зрения, то место лучше, но прислушались к специалистам, - рассказал Поляков.

Изменений на сельской территории немного. В Мезенском определены места под сельский клуб и ФАП. Построить ФАП планируют и в Курманке. Неожиданными можно назвать планы об учреждении профессионального образования (специализация - сельское хозяйство), которое может появиться в Мезенском на улице Строителей. Мощностью не менее 300 мест.

- Такая возможность предусмотрена, а будет ли она реализована, непонятно. Если да, то это будет объект регионального или федерального уровня, - подчеркнул Поляков.

Чего не построят

И если эфемерную возможность по сельхозобразованию в генплан внесли, то таких объектов, как, например, хорошая дорога по улице Коммунаров или короткая дорога до Муранитного, в документе не предусмотрены. Ничего не говорится и в целом о планах по развитию Шеелита.

Депутат Татьяна Ладейщикова предложила предусмотреть там хотя бы благоустроенную прогулочную зону:

- Место красивое, земли много. Капитальные объекты строить нельзя, но прогулочные зоны, как в ЦПКиО вполне можно, - допустила она. Причем отдельные планы на новые парки в генплане обозначены.

- Участки под садоводство и огородничество так и будут использоваться собственниками (И через 20 лет! Прим. ред.), - категорично заявил главный архитектор Заречного.

Что касается реконструкции дороги по ул.Коммунаров, то на комиссиях Поляков говорил следующее:

- При съезде с улицы Энергетиков на дороге есть большой уклон, этот уклон ненормативный. При организации дороги ни одна экспертиза такой уклон не пропустит. Надо делать серпантин, для его организации там нет места. Проезд здесь есть. Отображение проезда в генплане не требуется.

Ещё один важный момент, на который обратила внимание Ладейщикова, состоит в том, что сами проектировщики генплана подчеркивают, что «в детских образовательных учреждениях муниципального округа Заречный количество детей с ОВЗ превышает средний показатель по РФ (14,5 % против 6,8 % по данным Минпросвещения), требуется возведение нового здания школы, поскольку объективная потребность в местах для учащихся категории ОВЗ на территории муниципального округа существует…». Однако нового учебного заведения для детей с ОВЗ генплан не предусматривает.

- Генплан это не про сейчас, это про перспективу на 20 лет вперед. Город растёт. И роддом должен стать роддомом второго уровня, чтобы зареченок не отправляли рожать в Асбест. Для этого нужна реконструкция роддома, нужна реанимация для младенцев. Давайте и это отразим в документе. И автостанция нужна, но она в генплан не заложена. Давайте внимательно отнесемся к генплану. Там много недоработок, - призвала коллег Ладейщикова.

- Кто за то, чтобы построить новый роддом?.. - неожиданно выдал депутат Кузнецов.

В результате, данные предложения большинство депутатов не поддержало. 14 народных избранников полностью согласились с чиновниками и никаких предложений от себя и своих избирателей не внесли.

Что хотели жители

С 31 октября по 16 ноября на портале Госуслуг шли общественные обсуждения этого проекта. Большинство зареченцев о данных обсуждениях ничего не знали, однако нашлись и другие. По словам Полякова, на обсуждение поступило два предложения.

Одно из них - с другого берега водохранилища. На бывшей базе «Белоярка» размежевали участки и начали строительство.

- Утверждают, что построили дома, пригодные для постоянного проживания и просят определить территорию как зону садоводства и огородничества. Но это особо охраняемая зона, строительство домов на такой категории земель невозможно, - отказал жителям Поляков.

После выхода публикации о проекте Генерального плана в нашей газете зареченцы узнали о намерении снести СНТ «Юбилейный», «Лесок» и «Дружба» и на 18 гектарах построить многоэтажки. Публикация послужила триггером для возмущения садоводов и администрация приняла решение оставить садовые товарищества на своих местах. На заседании думы это ещё раз подтвердил главный архитектор: «Территория размещения садовых и огородных земельных участков там сохранится».

Депутатов волновал и другой момент, почему тогда нельзя на данном этапе предусмотреть в Генплане хотя бы пешеходную дорожку до микрорайона Муранитный.

- Изменения по садам мы можем ни с кем не согласовывать. Если речь идёт о строительстве дороги, то там есть лесной фонд, поэтому вопрос надо согласовывать с правительством. У нас сложности с присоединением лесов уже есть. И в вопросе дорожки также потребуется обоснование. Теоретически в дальнейшем это будет возможно сделать, - отложил проблему в долгий ящик Алек-сандр Поляков.

Срочность принятия решения по такому недоработанному генплану чиновники объяснили развитием объектов БАЭС. На данный момент на экспертизе находится проект по пятому блоку и для продолжения работы нужен утверждённый генплан. Так, депутаты большинством голосов генплан приняли.

Фото автора

* №47 от 20 ноября 2025 года

Версия для печати