Тогда отключим газ

Тогда отключим газ  

Алёна АРХИПОВА

Требования к тому, как должна работать вентиляция, ужесточились, поэтому многим зареченцам придётся демонтировать кухонные вытяжки.

- С конца мая на подъездах домов Заречного висят объявления о проверке внутриквартирного оборудования. На этот раз проверяли и ещё будут проверять вентиляционные каналы. Однако тон этих объявлений напрягает. УК требует предоставить доступ в квартиры, и главное - освободить вентиляцию от решёток. Если собственник откажется или не пустит в жилище, грозят отключить газ. Между тем, если специально для проверяющих простую решётку отрывать, это уже создаёт неудобства, а дорогую электровытяжку разворотить - серьёзные расходы.

Почему из-за закрытого вентиляционного канала могут отключить газ? Для чего нужны эти бесконечные проверки? Законно ли действуют проверяющие организации? - интересуются зареченцы.

Чтобы ответить по последний вопрос, мы внимательно изучили документ, на который ссылается в объявлениях УК - то самое Постановление №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Последние изменения в нём вступили в силу 29 ноября 2025 года, и касаются как раз вентиляционных каналов.

Постановление основывается на нормах закона «О газоснабжении в РФ»: устанавливает порядок безопасного пользования газом в МКД, регламентирует порядок технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов. Чётко прописывает обязанности собственников, УК и подрядных организаций в этом деле. Так что проверяющие действуют законно.

Ответы на остальные вопросы дал главный инженер ООО «ДЕЗ» Андрей Коновальцев:

- Сейчас специальная организация проводит проверку вентиляционных каналов в домах, где есть газ, в рамках обслуживания общедомового имущества не реже 3 раз в год. Определяет тягу воздуха в вентканалах при закрытых окнах.

Требования к тому, как должна работать вентиляция, ужесточились. Раньше в наших домах были деревянные окна и двери со щелями, что обеспечивало естественный приток воздуха (приточную вентиляцию). Современные же пластиковые окна и герметичные железные двери с уплотнителями сделали квартиры воздухонепроницаемыми. При закрытых окнах и дверях притока свежего воздуха в них практически нет, а он должен быть. Газовому оборудованию (плите, колонке, котлу) для горения нужен кислород. Если же вытяжка не работает, пламя начинает «задыхаться». Происходит неполное сгорание газа, при котором в помещении выделяется угарный газ. При аварийной ситуации, возникшей на внутриквартирном газовом оборудовании, газ не сможет удалиться через канал естественной вентиляции. Результат может быть трагическим: вспомните последний случай в Нижнем Тагиле, когда обрушился целый подъезд. Ситуацию усугубляет то, что у многих сейчас стоят электровытяжки, которые полностью закрывают вентиляцию корпусом или гофрой.

И у них отток воздуха идёт только при включённой вытяжке. Когда её выключают, прекращается отток воздуха из помещения. Собственникам таких квартир по результатам первой проверки уже выданы предписания либо демонтировать короб, в котором «замурован» вентканал, либо переоборудовать вытяжку, установить на вентиляционное отверстие специальную решетку с патрубком или использовать тройник/переходник. В любом случае полностью перекрывать естественную вентиляцию кухонной вытяжкой категорически запрещено.

Напоминаем: постоянный доступ (открытая вентрешетка) необходим для непрерывного удаления продуктов сгорания газа, излишков влаги и углекислого газа, которые выделяются при работе плиты. Вентиляционный канал должен быть открыт даже у тех, у кого стоит электроплита, а газовая труба просто проходит через квартиру. В противном случае эксплуатация газового оборудования опасна. Именно поэтому в объявлениях есть предупреждение со ссылкой на закон: если собственники не выполнят предписания или, что хуже, не пустят в квартиру, информация передаётся газовщикам, и те имеют все основания отключить газ.

С учётом нововведений в законодательстве, сотрудники и подрядчики управляющих организаций будут обходить квартиры шесть (! - Прим. ред.) раз в год, в том числе, для проверки газа и вентиляции.

По результатам первой проверки вентиляционных каналов в многоквартирных домах в мае-июне были собраны все данные. Сформированы списки квартир, в которых необходимо провести повторные проверки уже вместе с газовиками, устранить недочёты работы вентиляции, чистить её, если возникнет необходимость. Выданы акты тем собственникам, которые должны устранить нарушения. С ними мы будем связываться напрямую.

К сожалению, по-другому нельзя. Поэтому ещё раз просим относиться ко всем объявлениям на подъездах ответственно, своевременно организовывать допуск к имуществу дома. Ваша безопасность в ваших руках.

Фото автора: Объявление о проверке вентиляции и газа

Версия для печати