Помоги себе сам

Помоги себе сам  

Юлия ВИШНЯКОВА

По следам публикации «Бесхозных сараев у нас нет».

Уже 20 лет жители домов на Свердлова, Лермонтова и Мира пытаются оформить в собственность 60 хозяйственных построек.

Мы уже рассказывали*, что сараи приписаны к домам: в технических паспортах они значатся как надворные постройки. Они есть на всех технических схемах и даже на плане в конференц-зале администрации. Однако во время межевания домов, межевание этих построек, видимо из экономии, проведено не было. Соответственно на кадастровый учёт они также не были поставлены. Отсюда и пошли проблемы с оформлением построек в собственность.

К лету прошлого года люди подготовили необходимые документы: через кадастрового инженера оформили технически план, через юриста-оценщика - отчёты о стоимости объектов. Далее предполагалось, что прокуратура, которая также стала инициатором работы по сараям, поможет людям обратиться в суд и через суд сараи будут переданы им в собственность.

- В сентябре, когда документы были готовы, я общалась с помощником прокурора. Она взяла пакет документов и сказала, что попробуют начать с меня и обратятся в суд, а если получится, остальных будет легче провести через эту процедуру. Потом появилась информация, что в суде не понимают, как передать сараи в нашу собственность. В конце марта документы мне вернули… Судебного решения по ним нет… - сокрушается главный инициатор работы по сараям Татьяна Левит.

В свою очередь, спустя месяц с момента отправки информационного запроса, нам, наконец-то, пришёл ответ из прокуратуры:

- Вопрос об обеспечении надлежащего благоустройства вышеуказанной территории и содержания рассматриваемых объектов недвижимости находится на контроле межрайонной прокуратуры. Порядок и возможные варианты оформления права собственности на указанные объекты неоднократно разъяснялись представителям жителей многоквартирных домов, в том числе в ходе совещаний, проведённых в администрации муниципального округа Заречный.

Установление факта использования, эксплуатации объектов недвижимости и признание права собственности на них в силу приобретательской давности, при отсутствии правоустанавливающих документов, возможно исключительно в судебном порядке по исковому заявлению заинтересованных граждан.

Регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на основании правоустанавливающих на них документов, в том числе судебного решения, вступившего в законную силу, о признании права собственности.

В силу действующего гражданского процессуального законодательства прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Вместе с тем, от граждан в межрайонную прокуратуру обращения по рассматриваемым вопросам с приложением подтверждающих документов, являющихся основанием для предъявления исковых заявлений в суд не поступали и не рассматривались.

Действующим законодательством не предусмотрено самостоятельное право прокурора для обращения в суд с иском о признании права собственности граждан на объекты недвижимого имущества.

Сведениями о собственниках рассматриваемых объектов межрайонная прокуратура не располагает. Какие-либо исковые заявления в судебные органы власти о признании права собственности не направлялись, - сообщил Белоярский межрайонный прокурор Михаил Мякишев.

Из ответа очевидно, что людям необходимо самостоятельно обращаться в суд.

*ЗЯ №12 от 19 марта 2026 года «Бесхозных сараев у нас нет»