Плату за жильё повысили почти на 39 процентов

Плату за жильё повысили почти на 39 процентов  

Юлия ВИШНЯКОВА

Размер платы за пользование муниципальным жилым помещением заметно вырос. Речь идёт о квартирах, которые зареченцы получили по договору социального найма, и о служебном жилье. Отметим, что плата эта не поднималась последние три года.

Если прежде размер платы за наём по договорам социального найма составлял 16 руб. 55 копеек за 1 кв. метр, и за квартиру площадью 45 кв. метров люди платили около 744 рублей, то новым решением думы с 1 января 2026 года размер платы увеличился до 22 рублей 93 копеек. И за квартиру площадью 45 кв. метров придётся отдать уже 1 тысячу 32 рубля.

Необходимость такого повышения в администрации объясняют тем, что увеличилась стоимость 1 кв. метра жилья на вторичном рынке региона: в третьем квартале 2025 года она составила 106 тысяч 123 рубля. Кроме того, заметно выросла плата за капитальный ремонт. С 1 января 2026 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области составит 18 рублей 81 копейку в месяц в расчёте на один квадратный метр общей площади помещения.

Дело в том, что жилец муниципальной квартиры оплачивает пользование жильем и коммунальные платежи, а муниципалитет платит и за капитальный ремонт, и за содержание общего имущества.

- Из средств нанимателей мы оплачиваем капитальный ремонт, а он повышается каждый год. По итогу 2025 года плата за капитальный ремонт превысила наши доходы от этих квартир. За пустующие квартиры мы тоже платим, - пояснила начальник отдела учета и распределения жилья Клавдия Векшегонова.

Зам главы Светлана Сурина уточнила, что в 2025 году за социальный найм муниципалитет получил 16 млн 60 тысяч рублей, а за капитальный ремонт этих квартир отдал более 17 млн рублей.

- То есть, мы уже в убытках, - подчеркнула Светлана Михайловна.

Надо добавить, что социальный наём это не такое уж редкое для Заречного явление. По словам Клавдии Игнатьевны, в Заречном 11 тысяч 476 квадратных метров жилья находятся в социальном найме или относятся к служебному жилью.

Напомним, что летом 2025 года в Заречном впервые утвердили реестры муниципального жилья. И перечень жилья социального найма оказался самым обширным. На тот момент в нём находилось 219 квартир самого разного уровня. Это и современные квартиры от ЖК «Лесная сказка», и так называемые «малосемейки» по Ленина 30, и комнаты в общежитии на Ленина, 26.

В перспективе муниципальную квартиру можно приватизировать, но обычно зареченцы делать это не спешат, так как жить по договору найма материально выгодно.

Некоторые депутаты были обеспокоены тем, что повышение платы вызовет у зареченцев непонимание и приведёт к снижению собираемости. Однако большинство народных избранников эти опасения не поддержали и плату за наём резко увеличили, на 38,7%.

Предполагается, что в 2026 году дополнительные поступления в бюджет от нанимателей жилых помещений составит 877 тысяч 118 рублей, и городской бюджет в убытке не останется.

Версия для печати