Война против деревьев

Война против деревьев  

Алёна АРХИПОВА

В народе шутят: «Даже от дьявола можно скрыться, а от соседей не скроешься». И это правда, особенно если не хочешь найти с соседями общий язык, но не можешь прийти к компромиссу. Тогда тихая война за комфорт может довести и до судебной скамьи.

Аркадий и Нина Кормухины* давно мечтали о доме и были очень рады, когда им удалось приобрести уютный двухэтажный коттедж в посёлке Белоярском. Радовались, что и трасса рядом, и до современного Заречного совсем недалеко.

Супруги были педантами, а потому скрупулёзно в течение нескольких лет доводили дом и прилегающий участок до совершенства. Организовали крытую стоянку для машины, построили деревянную беседку, летом регулярно стригли, а зимой также регулярно чистили от снега газон, содержали в идеальной чистоте цветник и альпийскую горку. Даже дровяник у них выглядел, как в журналах по садоводству и ландшафтному дизайну.

Смущало мужа и жену только одно «но» - нерадивые соседи Мурадян*. Хоть их участки и отделял высокий двухметровый забор, всё равно это соседство приносило дискомфорт. Дело в том, что владельцы прилегающего земельного надела особо им не занимались, и потому за последние восемь лет на их участке как раз возле забора выросло сразу 10 высоких деревьев: шестиметровые берёзы, трёхметровая ель, густые кусты ирги и разлапистая ольха. Всё это лесное богатство год от года увеличивалось в объёмах, так как ветки на деревьях не стриглись и не подравнивались. При любом сильном порыве ветра сухие прутья ломались, и вместе с листьями и семенами летели и падали на чистый газон Кормухиных.

Аркадий и Нина ворчали, убирали у себя безобразие и шли к Мурадянам «ругаться». Вообще-то первые пять лет они их просто уговаривали и доказывали, что за деревьями необходимо следить. Потому просили хозяев хотя бы подстригать растительность, убирать опасный сухостой. Те иногда прислушивались, отпиливали старые ветки, что пониже, но не вывозили их, складировали тут же, у забора.

Через шесть лет, когда во время урагана с самой высокой берёзы сорвалась большая ветка и при падении погнула Кормухиным забор, те поставили соседям ультиматум:

«Либо вы спиливаете берёзы, ель и прочие

насаждения

возле нашего

забора, либо

мы идём

жаловаться».

Мурадян ни берёзы, ни ольху, ни ель так и не спилили. И Нина написала обращение в администрацию Белоярского городского округа. Указала на несоответствие норм посадки деревьев по санитарным правилам, пожаловалась, что на неоднократные просьбы убрать деревья, соседи не реагируют.

Чиновники выехали на место, зафиксировали нарушение, вынесли Мурадян представление привести зелёные насаждения в порядок. Сразу отправили Кормухиной отчёт о принятых мерах и заверили, что вскоре посадки будут приведены в соответствие. С тех пор прошёл ещё год, но соседи так ничего и не сделали. Ветки, листья и семена продолжали сыпаться на идеально чистый соседний участок, нарушая душевный покой Аркадия и Нины. Тогда супруги решили идти за справедливостью в суд.

В исковом заявлении Нина Кормухина пояснила: она является собственником участка, а хозяином соседнего земельного надела является София Мурадян*. На участке соседки вдоль ограждения, разделяющего их территории, на расстоянии менее одного метра от забора посажены 10 разных деревьев. Это противоречит утверждённым законом нормам посадки: нормативным документам санитарных правил. Деревья выросли более 6 метров в высоту, ель - более 3 метров в высоту. Листья, иголки, семена, шишки, ветки падают именно на участок к Кормухиным. На неоднократные просьбы убрать высокорослые деревья соседи никак не реагировали в течение почти восьми лет. Более того, Мурадян складируют вдоль забора сухие ветки от этих деревьев и кустарников. Обращение в администрацию и последующая проверка чиновников ничего не дали, никаких активных действий со стороны ответчика не последовало. На данных основаниях Нина Кормухина просила суд возложить на Мурадян обязанность произвести на своём земельном участке спил высокорослых деревьев, а также привести территорию в соответствии с нормами посадки.

Ответчица София Мурадян в суд не явилась, хотя и была извещена о времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не уведомила.

В силу Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствии ответчика при надлежащем его извещении суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства. При условии, что истец не станет возражать. Истец в данном случае не возражал. Так что Белоярский районный суд (судья Маргарита Акулова), выслушав истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно Конституции России, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. По Гражданскому Кодексу РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только в данном случае истец должен доказать, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. И несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве, содержании частного жилья ответчиком может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые также свидетельствуют, что собственник претерпевает нарушение своего права.

В то же время следует обратиться и к Земельному Кодексу РФ, который возлагает на собственника земельного участка обязанность соблюдать при использовании земли требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов. Гражданский Кодекс в свою очередь тоже напоминает, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На участке у Софии Мурадян возле забора, который примыкает к участку Кормухиных, 10 деревьев растут на расстоянии менее 1 метра от ограждения - это было подтверждено фотоматериалами. Тогда как по санитарным правилам «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» минимальные расстояния от границы соседнего участка до стволов высокорослых деревьев, согласно ГОСТ, должны быть не менее 4 метров. Нарушение ответчиком этих правил приводят к замусориванию соседнего участка истцов, поскольку на их земельный участок постоянно осыпаются листья, семена, иголки, сучья и ветки с деревьев ответчика. Это причиняет вред их имуществу и создаёт угрозу причинения вреда жизни и здоровья людей, находящихся рядом.

С учётом приведённых выше правовых норм, слишком маленькое расстояние от деревьев до забора, невозможность пересадки насаждений, а также складирование сухих веток возле этого забора приводит к возможности увеличения негативных влияний на земле истцов и к риску угрозы их жизни и здоровья. Это делает правомерным доводы Нины Кормухиной о необходимости вырубки спорных деревьев.

Примечательно, что ответчику ещё в 2023 году было достоверно известно о необходимости очистки земельного участка от высоких деревьев - об этом свидетельствует ответ за подписью уполномоченного главы Белоярского городского округа. То есть Мурадян в полной мере осознавали, что нарушают СНиП и другие санитарные правила, и что должны свои берёзы, ель и ольху спились. Однако они свою обязанность не исполнили в полном объёме, чем совершили противоправное бездействие.

В результате исковые требования Нины Кормухиной были полностью удовлетворены. На Софию Мурадян были возложены обязанности произвести на своём земельном участке работы по спилу высокорослых деревьев, которые растут на расстоянии менее 4 метров вдоль границы с земельным участком истца. С учётом оценки публичного и частного баланса интересов, принимая во внимание погодные условия для совершения данных действий, суд установил срок выполнения работ в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Данное решение Белоярского районного суда уже вступило в законную силу.

*Персональные данные изменены.

Версия для печати