Гласность помогла

Гласность помогла  

Садовые товарищества в черте города сносить не будут.

Юлия ВИШНЯКОВА

«Как новые дома, а мы куда же, у нас же тут тоже люди живут?», «Почему об обсуждении генерального плана никто не предупредил?»… Эти и многие другие вопросы получила наша газета от взволнованных садоводов СНТ «Юбилейный» и «Дружба» после публикации основных аспектов проекта нового генерального плана Заречного*.

Напомним, обсуждение проекта генерального плана проходило на Госуслугах с 31 октября по 16 ноября. Сообщений об обсуждении этого важного для города документа ни в официальных социальных сетях, ни в муниципальной газете видно не было. Кроме того, найти сам проект нового генплана на сайте администрации было совсем непросто.

Между тем этот проект предполагает постепенное развитие жилищного строительства и расширение границ города. В основу решений лёг и момент, который касается «санации территории общегородского центра города и выноса из него объектов и функций, которые не свойственны центральному пространству современного крупного города (участки садоводств со значительным сроком эксплуатации, гаражи, склады, заброшенные территории)». Исходя из этого, разработчики проекта предлагали перефункционировать территорию, занятую СНТ «Юбилейный», «Лесок» и «Дружба» общей площадью около 18 га, в зону многоэтажной жилой застройки. Также в этой зоне планировали разместить школу на 320 мест, детский сад мощностью 114 мест и плоскостное спортивное сооружение.

После выхода публикации в газету стали обращаться встревоженные садоводы, у кого-то на этой территории находился не просто сад, но и дом для постоянного проживания. Людей волновало, почему город решил развивать строительство на месте их участков, в какие сроки это произойдет, каким образом участки у них будут изымать, возможно ли ещё высказать свою позицию по этому вопросу.

Почти все недоумевали, почему об обсуждении генерального плана никого не предупредили и как люди должны были высказать своё мнение, если обсуждение шло без огласки? Почему-то в очередной раз власти не сработали на жителей и не провели никакой предварительной разъяснительной работы. А неопределенность всегда сопровождается тревожностью.

Получив многочисленные вопросы от садоводов, наша газета направила их в администрацию в форме информационного запроса. И, видимо, недовольных мнений было так много, что администрация решила всё-таки услышать садоводов и пойти им навстречу. 28 ноября в своих социальных сетях чиновники выложили официальное заявление: «Садовые товарищества, расположенные в черте города, останутся на своих местах. Но должны будут похорошеть. Жители Заречного, имеющие садовые участки в черте города, тревожатся о будущем своих садов. В проекте Генерального плана, размещенного для общественного обсуждения на сайте округа и на платформе обратной связи, в качестве одного из вариантов развития территории предложено изменить функциональное назначение данной территории. По принципу, который применяется в большинстве активно развивающихся городов: когда центральная часть, расположенная вдоль магистральных общегородских улиц, формируется как многоэтажная жилая застройка с социально-бытовыми и офисными помещениями на первых этажах, а садовые товарищества переносятся на периферийную территорию, где меньше шума от магистральных улиц и дорог.

Некоторые СНТ (СНТ «Дружба», «Лесок», «Юбилейный»), которые в период их образования формировались на окраине поселка, с развитием и расширением города атомщиков оказались практически в его центре. При этом периметр этих садовых товариществ преимущественно формируется уже покосившимися заборами из различных материалов и недостроенными, а иногда и полуразрушенными сооружениями. Нередко можно встретить и колючую проржавевшую проволоку на таких ограждениях.

Этот, мягко говоря, не самый презентабельный вид противоречит принципам формирования современной комфортной городской среды и в целом принципам по формированию архитектурного облика Заречного.

Кроме этого, учитывая перспективное развитие территории под многоэтажную застройку и строительство в ближайшей перспективе административного здания для автоматизированной системы контроля радиационной обстановки Белоярской АЭС, территории садовых товариществ и их периметры уже не будут окружены деревьями, которые ограждают участки от городского шума и пыли, а также от взаимосвязи с городским пространством.

При проведении общественного обсуждения проекта Генплана предложений и замечаний в части изменения функциональной зоны, где размещены СНТ, от жителей и иных заинтересованных лиц в администрацию не поступило. Однако по завершении обсуждений администрацией все же принято решение оставить функциональную зону размещения СНТ без изменений, определив ее как зону садоводства и огородничества в черте населенного пункта. Ведь сады зачастую являются территорией отдыха для горожан, поэтому их сохранение в границах города будет положительно влиять на комфорт зареченцев.

А вот для решения вопроса по неудовлетворительному виду ограждения территории СНТ администрацией Заречного прорабатываются предложения в проект Правил землепользования и застройки, где появятся дополнительные требования к ограждениям в различных территориальных зонах. Требования будут распространяться на ограждения различных типов: газонные ограждения, ограждения спортивных площадок, технические ограждения и иные, включая ограждения частных земельных участков и территорий СНТ.

Данные требования будут направлены на формирование комфортной и современной среды на территории муниципального округа Заречный».

Примерно такой же ответ пришёл и на наш информационный запрос. Документы мы передали заинтересованным садоводам.

Отказ от застройки старых садовых товариществ по-своему логичен. Ведь в истории Заречного уже были случаи изъятия садовых участков, которые показали, насколько это нервный, дорогой и непростой процесс. Яркая его иллюстрация - строительство участка автодороги Екатеринбург-Тюмень, которое было начато аж в 1988 году. После возобновления работ весной 2006 года дорожные работы добрались до Боярки: путь новой трассы достиг жилых и дачных домов, расположенных по ул.Хохрякова. Однако жители отказались уезжать с насиженных мест. За землю и снесённые дома собственникам полагалась компенсация около 2 млн рублей, на которую они могли приобрести другое жильё, но не всех устраивала предложенная сумма выплат, в некоторых домах проживали малолетние дети, где-то умер хозяин, и наследникам пришлось выжидать время, чтобы вступить в права наследства. Все эти проблемы решались довольно медленно, через многочисленные судебные процессы, на это уходило время. Достроить участок дороги удалось лишь к 2012 году.

Примерно такой же непростой и резонансный случай произошел в Заречном в связи с переселением из ветхого и аварийного жилья в зоне подтопления Шеелита. В этой зоне тоже были сады и дачи, где жили люди. Но многих не устраивали предоставляемые квартиры, некуда было деть животных, которых содержали в частных домах, лишаться плодородной дачной земли люди тоже не хотели. И до сих пор, спустя уже 15 лет, там остаются огороды и сады.

В случае с новым генпланом, благодаря нашей публикации садоводы узнали о предстоящих планах, дали обратную связь властям и были услышаны. Чему мы очень рады!

*«ЗЯ» №47 от 20 ноября 2025 года «На двадцать лет вперед»

На фото: О том, как на месте садов “Дружба” мог бы начать расти новый жилой комплекс, пофантазировал искусственный интеллект.

Версия для печати