В Заречном появится Ландау

В Заречном появится Ландау  

Сфера жилищного строительства, которая последние годы не радовали зареченцев новыми квадратными метрами, начинает оживать.

Юлия ВИШНЯКОВА

В начале ноября внимательные зареченцы заметили движение на пустыре между домами на Мира 40, полицией и Уральской 24 и 26. На заброшенном прежде участке начал работать трактор, он активно расчищал территорию. Позднее началась замена забора. Установлены туалеты и бытовки для рабочих. Дело в том, что в этом месте начинаются работы по строительству двух многоэтажек. Но, обо всем по порядку.

Десять лет назад на месте снесённых вахтовых домиков на улице Дзержинского планировали построить новый 10-этажный трёхсекционный дом на 109 квартир. В 2016 году риелторы на полном серьёзе ждали выхода на рынок этого панельного дома, даже называли стоимость квадратного метра в нём - 38 тысяч рублей. На тот период между администрацией города и ООО «Строй-Сити» действовал договор аренды от 20 марта 2012 года, по которому застройщик получал в аренду участок площадью 3 145 кв.м под объект жилой застройки, а также договор от 2013 года на земельный участок 3 638 кв.м под автостоянку.

Но стройка так и не началась. Сначала не было разрешения на строительство, потом оно появилось. В какой-то момент даже был установлен забор, огородивший участок, и возведен непонятный одноэтажный объект… Так как договор аренды был заключен до 15 марта 2020 года, а дом так и не был построен, администрация начала претензионно-исковую работу по передаче земли обратно в муниципалитет. Но оказалось, что «Сбербанк», когда договор аренды ещё действовал, забрал в залог объект незавершённого строительства вместе с землёй. По закону он был обязан реализовать этот недострой с публичных торгов.

Всё изменилось летом 2022 года. Тогда залоговое имущество (объект незавершенного строительства, площадью 7453,1 кв.м., степень готовности 4 процента) было в очередной раз выставлено на торги. И на странный недострой нашёлся покупатель. Единственным участником торгов стала организация АО «ЕИЦ», которая действовала в интересах ООО «Аммет-ферриа». Организация предложила цену в размере 909 тысяч 303 рубля, которая была не ниже начальной цены продажи имущества должника. Так права на недострой перешли к «Амметферриа».

Через год, в июне 2023 года и земельный участок с разрешением использования «под объект жилой застройки» был представлен для завершения строительства ООО «Аммет-ферриа», как собственнику объекта. Срок договора аренды составил три года. В январе этого года мы связывались с руководителем и учредителем ООО «Амметферриа» Даниилом Олеговичем Кирилловым. Он пояснил, что в данный момент идут проектные работы, которые будут продолжаться около полугода. Строительством займётся иная фирма, специализирующаяся на строительных работах. И вот, как нам стало известно, совсем скоро на участке начнётся строительство одновременно двух домов: 9 и 17 этажей. Новый жилой комплекс будет называться «Ландау». Здесь будут студии, однушки, двушки и трёшки под чистовую отделку.

Застройщик - компания из Екатеринбурга. Покупка будет осуществляться через эскроу счета и ипотеку от «Сбербанка». Новостройки в Заречном также попадают под семейную ипотеку. Более подробная информация появится ближе к старту продаж.

После пятилетнего перерыва сфера строительства жилых домов в Заречном начинает оживать. Буквально за год за ЖК «Гелиос» вырос трёхсекционный пятиэтажный дом на 145 квартир. Они предназначены для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (в том числе тех, кому от 18 до 23 лет). Причём квартиры будут предоставлены не только сиротам из Заречного, но и соседних территорий. Все квартиры в этом доме однокомнатные, площадь их не меньше 33 кв. метров. Дом обещают построить к 30 августа 2025 года. Сейчас идёт внутренняя отделка и благоустройство придомовой территории.

А вот с домом второй очереди ЖК «Облака» до сих пор происходит что-то странное, без каких-либо разъяснений. Начиная с февраля этого года недострой, находящийся здесь уже пару лет, незаметно начал расти, рабочие и техника на объекте периодически появляются, но кто занимается стройкой, нигде не сообщается. Так за минувший год строение выросло на полтора этажа.

Напомним, у застройщика первой очереди этого жилищного комплекса ООО «МТК» ранее возникли финансовые сложности из-за которых продолжить стройку он не смог. В прошлом году муниципалитет расторг с МТК договор аренды на участок. При этом считалось, что недострой не станет препятствием для нового застройщика, так как долевого участия жителей там не было. В апреле в ответ на наш информационный запрос администрация сообщала, что земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства во второй очереди ЖК «Облака», по договору аренды не передан:

- Собственником объекта незавершенного строительства является ООО «МТК». В настоящее время администрация городского округа Заречный не располагает информацией о работах, проводимых на данном объекте.

В то же время, опрошенные нами риелторы, которые также с интересом отслеживают изменения в сфере недвижимости Заречного, подтвердили, что активность близ «Облаков» действительно есть. И реанимировать проект намерен тот же застройщик, что строил первую очередь ЖК «Облака».

Фото автора: На месте бывших вахтовых домиков началось строительное движение