Как выселить неплательщика

«Один из наших соседей не платит за квартиру, уже большой долг накопил, - рассказывает Нина Ефимова. - И каждый раз, когда мы просим нашу управляющую компанию сделать что-нибудь в нашем доме - установить скамейки, провести ремонт в подъезде, нам отвечают, что из-за должников денег на счёте дома нет. Интересно, а можно как-то выселить этих должников?»

Ответственность за неуплату коммунальных услуг установлена Жилищным кодексом РФ. Так, в статье 90 ЖК РФ записано, что если наниматель в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Жильё должно быть по размеру не менее 6 кв. м на одного человека, располагаться в том же населённом пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Важное замечание: выселить должника можно только тогда, когда он не платит за жильё непрерывно более чем 6 месяцев подряд. Если же должник в течение полугода вносит хоть какую-то сумму, считается, что он оплачивает услуги ЖКХ.

Всё это касается муниципального жилья, которое человек получил по социальному найму. Если же неплательщиком является собст-венник жилья, то выселить его из квартиры гораздо сложнее, так как собственность защищена законом. Но суть процесса та же: не платит 6 месяцев, УК сначала предупреждает, потом обращается в суд, суд выносит решение. Если у собственника есть другое жильё, его могут выселить туда; также суд может изъять квартиру в качестве погашения задолженности.

По информации Ольги Ерёминой, замдиректора УК ООО «ДЕЗ», в Заречном пока не было случаев выселения из квартиры за долги. Но если житель не платит за услуги ЖКХ, то его лишают всех льгот и субсидий, а после того как суд передаёт решение о взыскании долга в службу судебных приставов, с любой суммы, поступающей на счёт гражданина, 50% забирают в счёт уплаты долга.