Единый город уже не единый

Летом 2017 года собственники одного из самых проблемных домов на Муранитке решили отказаться от услуг муниципальной УК и перешли под управление компании «Малиновка» из Белоярки. Это был первый случай в коммунальной сфере нашего города, когда зареченский дом ушёл под крыло «чужой» организации. Удачным ли оказался этот опыт?

Татьяна ГОРОХОВА

Раньше на Муранитке была расположена военная часть, которая снабжала топливом и боеприпасами ВВС нашей страны. В 2004 году она была передислоцирована в Белебей. Военные ушли, а жители шести небольших многоквартирников остались. Поначалу этот жилфонд обслуживали военные коммунальщики - подавали тепло из местной котельной, делали небольшие ремонты и т.д. По идее, жилфонд должна была принять администрация Заречного, но Андрей Кислицын, бывший в то время Главой города, отказывался это делать без ремонта жилфонда, пытаясь получить финансирование от военных. Военные на это не соглашались, им надо было быстрее подписать акты приёмки - передачи. В итоге в 2006 г. военные по приказу покинули территорию, бросив жилые дома на произвол судьбы, так и не решив вопрос, кто их будет обслуживать.

Со временем без должного управления в домах начали протекать трубы, стали появляться проблемы с подачей воды… Жители жаловались в администрацию города, в ответ на это власти предлагали им организоваться в ТСЖ, но люди не хотели. Потом муниципалитет сам организовал товарищество, но ничего хорошего из этого не вышло. В 2010 году Муранитку взял под своё крыло ООО «ДЕЗ», но в скором времени тоже отказался от неё, объяснив свой уход нерентабельностью управления. Тогда злополучные дома передали на обслуживание ЗМУП «ЖКХ сельской территории», но предприятие вскоре обанкротилось. В 2013 году по инициативе администрации было создано ещё одно муниципальное предприятие - УК «Единый город», которому вменили в управление всю сельскую территорию, в том числе и Муранитку.Не все жители были довольны этой УК. Дом №11 на улице 50 лет ВЛКСМ - один из самых проблемных. Многие годы здесь топило подвал, в квартирах было холодно, постоянно протекала крыша, из-за чего стены в подъездах мокли, покрывались плесенью. Обитатели двухэтажки не раз обращались в «Единый город» с просьбами устранить недостатки, отремонтировать текущие трубы, но взаимопонимания не находили. Поэтому летом 2017 года на общем собрании собственников решили отказаться от услуг этой муниципальной УК и перешли под управление компании «Малиновка» из Белоярки. Это был первый случай в коммунальной сфере нашего города, когда зареченский дом ушёл под крыло «чужой» организации. Удачным ли оказался этот опыт? Изменилось ли что-нибудь в доме №11?

- В подвале, который в прошлые годы часто топило, специалисты «Малиновки» провели ревизию, заменили краны, утеплили все трубы, поставили окна, - рассказывает Анатолий Кудрявцев, председатель совета дома. - Раньше там не было продухов, поэтому было сыро, местами помещение промерзало. Теперь подвал сухой, проветривается летом, в квартирах стало теплее трубы-то утеплили. В этом году новая УК сделала ремонт во втором подъезде, где из-за постоянных протечек кровли стены мокли. Крышу, которая была повреждена прежней управляшкой при чистке от льда и снега, готовятся ремонтировать, уже завезён материал. Приведены в порядок несколько электрощитков.

Кроме того, на общем собрании собственников был утверждён новый тариф на содержание жилья - 25 рублей с квадратного метра, который предложила нам «Малиновка». Раньше мы платили больше 30 рублей.

За два года работы «Малиновка» уже два раза проводила общие собрания собственников жилья, на которых отчиталась о расходовании собранных средств. Да, в доме были должники, да и новую компанию приняли не все. Но теперь люди своими глазами видят, куда уходят деньги. Отношение жителей поменялось в лучшую сторону.

Новая управляющая компания определила границы придомовой территории, чего не было сделано при «Едином городе», теперь дворник регулярно её убирает, да и уборщица в доме появилась, а то раньше жильцы сами мыли, как могли. В общем, пока мы довольны работой «Малиновки».

Директор УК «Малиновка» Елена Голубева пояснила, что пока дом №11 на улице 50 лет ВЛКСМ прибыли компании не приносит:

- Денег не хватает, пока мы только вкладываемся в этот дом. Но нам проще работать - у нас нет долгов перед ресурсниками: за свет, тепло и воду жители платят им напрямую.

Так один из проблемных домов на Муранитке преображается в лучшую сторону, чего нельзя сказать о многоэтажках, стоящих рядом.

- Наш дом №10 по улице 50 лет ВЛКСМ тоже требует ремонта, - рассказывает один из его жителей. - Мы постоянно обращаемся в УК «Единый город», писали заявления на ремонт крыши, подъездов, лавочек, отмостка уже разрушается от старости - никакого отклика не получаем. Мы задавали вопрос новому руководителю, почему ничего не делается, нам ответили, что денег не хватает. Но ведь мы, собственники (в этом доме всего 6 собственников жилья, 18 квартир - муниципальные. Прим.авт.), исправно платим, почему же не видим никакой работы?..

- Действительно, денег не хватает, - подтвердил Артём Ехлаков, нынешний руководитель УК «Единый город». - Под нашим управлением на Муранитке всего 3 дома, дома малоэтажные, площадь квартир маленькая, должников много, так как муниципальные квартиры плохо платят, - сборы минимальные. Конечно, с должниками работа ведётся, но всё равно собранных денег на все необходимые работы не хватает. Повысить тариф мы не можем.

Тем не менее в доме №8 был заменён узел учёта, который показывал некорректную информацию; в доме №13 проведён частичный ремонт кровли; в доме №10 прочистили вентиляцию.

Так что люди видят, как работает «Малиновка», а как - «Единый город». Теперь муранитцам есть с чем сравнить.