ТСЖ и УК - где выгоднее

В связи с постоянными изменениями в сфере ЖКХ многие из нас стали всерьёз

задумываться: а где всё-таки лучше, комфортнее и выгоднее жить - в домах под

управлением УК или в Товариществе собственников жилья? Наша газета решила

провести сравнение.

Татьяне ГОРОХОВА

Поводом для этого послужило обращение в редакцию нашего читателя. Он поинтересовался, сколько всего ТСЖ в Заречном, сколько домов и квартир в каждом, сколько платят жители и чем отличаются эти ТСЖ, какая у них изюминка? По этим параметрам мы и решили рассказать об этих организациях собственников жилья. Оговоримся сразу, что тарифы на холодную и горячую воду, а также на тепло утверждаются РЭК для всех, а вот тариф на содержание жилья устанавливают собственники или ТСЖ. Вот по этому тарифу мы и сравним их.

Итак, в Заречном 6 самостоятельных Товариществ собственников жилья (есть ещё так называемые «ленивые» ТСЖ, которые почти ничего не делают, полагаясь на УК).

Больше всего домов находится в ТСЖ «Аквариум» (К.С. Дубровский) - 13. Расположены на улицах Кл.Цеткин, 19, 21, 21 а, 23; Курчатова, 2, 2 а, 4, 6, 8, 9, 11 и Ленина, 24, 25. Всего 800 квартир. Тариф на содержание жилья в 5-этажках - 17,32 руб. с кв.метра без уборки, 19,24 руб./кв.м с уборкой; в 9-этажках нижние этажи без лифта - 21,84 руб./кв.м, верхние - 25,89. Изюминка «Аквариума» в том, что квартплату жители платят в офисе ТСЖ, что очень удобно; и автомобильные стоянки, которые обустроили сами автомобилисты на сэкономленные средства.

В ТСЖ «Наш дом» (В.Н. Ведерников) входит 7 домов: Алещенкова, 20, 22, 24; Курчатова, 35, 31/1, 2, 3; всего 331 квартира. Тариф на содержание жилья в 5-этажных домах составляет 18,95 руб./кв.м, в 9-этажных - 25,69 руб. Кроме того, что это первое ТСЖ, появившееся в нашем городе, здесь особенная атмосфера: «В наше ТСЖ заходишь действительно как в свой дом, - рассказал председатель В.Н. Ведерников. - Удобное территориальное расположение способствует этому.»

7 домов находятся под управлением ТСЖ «Квартал»: Алещенкова, 15, 17; Ленинградская, 14, 14 а, 16, 16 а - всего 600 квартир, причём 350 из них - в новостройках. Тариф на содержание жилья в 5-этажках составляет 19,86 руб. с кв.м, в старых 9-этажках - 25,30 руб./кв.м, в новых с двумя лифтами - 26,34 руб./кв.м. Изюминкой своего ТСЖ его председатель Н.Н. Игошина считает самое удобное расположение и время работы касс, где можно заплатить за квартиру, - в Доме торговли и «Галактике» кассы работают даже в выходные дни.

6 домов объединились в ТСЖ «Согласие» (О.А. Порсина): Ленинградская, 2, 12 а, Кузнецова, 9, 11, 13 и Ленина, 36 - 368 квартир. Содержание жилья в 5-этажках - 20,41 руб./кв.м; в 9-этажках нижние этажи - 22,44 руб., Верхние - 27,84. В этом ТСЖ все входные группы домов раскрашены бруснично-жёлтыми цветами. Кроме того, в “Согласии” на внутренних информационных досках по общему решению всех собственников жилья висят списки злостных должников, чей долг за квартиру составляет больше 10 тысяч рублей и на кого не подействовали предварительные меры.

В ООО УК «Ленинградская» (Е.В. Шмидт) 7 домов на Ленинградской, всего 282 квартиры. За содержание жилья в 18-этажке с 2 лифтами платят 33,84 руб./кв.м; в 10-этажке с одним лифтом - 28,20 руб./кв.м; в 6-этажке - 18,30 руб./кв.м; в 5-этажке - 20,72 руб./кв.м. Во дворах этой компании установлено много малых архитектурных форм, на Ленинградской, 29 есть даже свой дворовый фонтан.

4 дома в ООО «Викинг» (Л.Н. Журавлёва): Ленина, 26, 26 а; Лермонтова, 17 и 27 а, всего 425 квартир. Содержание жилья - 22,29 руб./кв.м, в двухэтажке по Лермонтова, 17 - 17 рублей. Несмотря на малое количество домов, у этой компании тоже есть своя изюминка. Так, на Ленина, 26 и 26 а жители активно облагораживают клумбы, а во дворе обустроили замечательную детскую площадку.

Для сравнения: в УК ООО «ДЕЗ» 156 домов, тариф на содержание жилья в 5-этажных домах варьируется от 17 до 18 руб./кв.м, в 9-этажках до 3 этажа в среднем 23 руб., с 3 этажа - 28 руб./кв.м тоже в среднем. Как говорится, комментарии излишни, считать все умеют - сравнивайте.