Строительная экспертиза - за или против

В последнее время, чтобы заставить нерадивых строителей качественно работать, жители Заречного всё чаще уповают на обращение к независимым экспертам. Но что же это такое - строительная экспертиза?..

Татьяна ГОРОХОВА

Кирпичи, которые выпадают, обрушение крыш, трещины в стенах новостроек - всё это, к сожалению, можно назвать своеобразными символами современного строительства. Не секрет, что на качество строительства жилых домов жалуются многие, вспомним хотя бы жителей вахтовых домов на ул.Дзержинского, которые мотивируют свой отказ переезжать в новостройки на ул.Лермонтова тем, что новые дома построены с многочисленными нарушениями.

Так что же такое - строительная экспертиза? По сути, это специальное техническое исследование каких-либо тонкостей в сфере строительства, определение которых требует специальных познаний. Причём есть досудебная и судебная экспертиза. Первую проводят, например, по заявлению проектировщиков или подрядчиков, редко - жителей, которых не устраивает качество строительных или иных работ; вторую делают по решению суда, но платит за неё в конечном итоге проигравшая сторона. Удивляет и тот факт, что некоторые жители считают строительную экспертизу чуть ли не панацеей от всех существующих проблем. Что ж, давайте попробуем разобраться.

В Заречном, к сожалению, нет лицензированных организаций, где можно было бы заказать такую экспертизу. Но есть желающие её заказать. Жители одного из зареченских домов обратились в госжилинспекцию с просьбой провести экспертизу их дома, где проходит капитальный ремонт. Они были недовольны тем, что сварка труб отопления производится без применения зеркала, место сварки не зачищается металлической щёточкой и т.д.

Оказалось, что в Управлении государственной жилищной инспекции такого рода деятельностью не занимаются. Зато в Екатеринбурге много частных лицензированных организаций, оказывающих подобную услугу. Например, директор ООО «Уральская строительная экспертиза» С.В. Кротов пояснил нашей газете, что при обращении в подобные организации нужно конкретно формулировать свою заявку: «Нельзя просто обследовать дом, нужно конкретнее формулировать вопрос, что нужно обследовать. Например, на соответствие или несоответствие нормативам - санитарным, строительным и т.д. Есть обследования несущих конструкций, обследование микроклимата в квартире… Даже суды иногда дают задание проверить всё в доме - это нереально. Причём стоимость услуги зависит от того, что смотрим, с какой целью, куда пойдёт результат экспертизы, от замеров, документов и т.д. и может варьироваться от 100 тысяч рублей до миллиона. Ещё один момент: даже если мы выполним строительную экспертизу по просьбе жителей, и они потом представят результаты обследования в суд, это может быть опротестовано другой стороной. Другая сторона может предложить своего эксперта, и судебная процедура может затянуться на долгие годы…»

Сотрудница «Центра строительных экспертиз» Ольга Ивановна удивилась претензиям «капиталящихся» зареченцев: «Трубы текут? Фасад отпал? Нет. Не течёт, не капает, не отваливается - значит, всё хорошо. Для того чтобы заказать строительную экспертизу, нужно установить конкретные претензии, но стоит заказ экспертизы недёшево. Если жителей не устраивает сметная стоимость работ, то в этом вопросе мы им можем помочь.»

Все наши эксперты были едины во мнении, что их выводы носят рекомендательный, а не обязательный характер. Полученное заключение не может заставить строителей исправить недостатки или как-то наказать их. Так что если инициаторы проведения таких экспертиз согласны потратить уйму денег на сомнительный результат - дерзайте, всё в ваших руках.