Чья земля

Этот конфликт возник неожиданно. Жители дома на улице Клары Цеткин, 19 выступили против того, чтобы зареченский предприниматель (по слухам, депутат городской Думы от «Единой России») открыл строительный магазин в здании старой школьной теплицы, расположенной на территории школы №2.

Татьяна ГОРОХОВА

Вечером 17 июля во дворе дома прошло собрание, на которое жители пригласили К.С. Дубровского, председателя ТСЖ «Аквариум», в которое входит этот дом, депутатов М.Ковалёва, И.Филина и генерального директора Фонда развития Заречного Технополиса Е.Н. Логунцева.

Жители - всего около 20 человек - были взбудоражены. Во - первых, на каком основании какой-то предприниматель решил «прирезать» к зданию будущего магазина часть двора, где расположены сушилки для белья и стоянка для автомобилей, которую они обустраивали сами, за свои деньги. Во-вторых, сама перспектива открытия строительного магазина прямо под окнами вовсе не радует: по двору начнут ездить автомобили, в том числе и грузовые, магазину нужна будет парковка, а двор у этого дома очень узкий, его практически нет - в общем, никакой спокойной жизни обитателям не светит. Да, есть ещё один момент - назначение здания в документах обозначено как «офис», а вовсе не «магазин». В общем, зареченцы решили отстоять своё право на комфортную жизнь.

Директор Фонда развития, в управлении которого значилось это здание, оказался перед дилеммой: как сделать так, чтобы и овцы (читай - жители) были целы, то есть довольны, и волки (читай - предприниматель) сыты? Жители против магазина - значит, вроде бы надо отказать предпринимателю. Но ведь здание теплицы столько лет было бесхозным! Здесь часто пропадает ребятня, а ночью здание становится притоном «тёмных личностей»… И вот наконец-то нашёлся предприниматель, решивший побороть разруху. Отказать жителям и «не кошмарить бизнес» - значит, пойти на конфронтацию с соседями, которые так и пригрозили: «Мы здесь знаки поставим, блоки установим, а магазин открыть не дадим!», «Это наша земля, не отдадим ни пяди!».

Земля ушла тихо

Как же так получилось, что земля, на которой жители дома с разрешения администрации города обустроили стоянку для своих автомобилей, вдруг отошла предпринимателю?

- Этот участок земли был сформирован администрацией города давно и передан в доверительное управление Технополиса. Он охватывает и школьный участок, и двор дома №19, - пояснил Е.Н. Логунцев.

- Да, межевание земли администрация города провела в своё время тихо, без согласования с собственниками жилья, - подтвердил К.С. Дубровский. - По этому межеванию администрация выделила каждому дому по 2 - 5 метров придомовой территории. А по Земельному кодексу обязана была согласовать границы участков земли муниципальной и придомовой территории с жильцами.

Так оказалось, что у каждого зареченского дома появилась придомовая территория таким размером, сколько ему отдали власти: 2 метра по периметру дома и асфальтированный карман перед подъездами. Всё остальное - земля муниципальная, которой распоряжается администрация. Захочет - вместо стоянки киоск или магазин разрешит поставить, захочет - вместо детской площадки ещё один дом построит. И согласия жителей теперь никто не спросит - земля не ваша. Получается, так?

Однако причину такого «узкого» межевания в кадастровом отделе горадминистрации нам назвали вполне понятную: если дворовая территория будет большая, то собственникам - жителям дома - придётся платить за землю весьма немаленький налог. Все ли будут согласны на это? Тем не менее, инициативные жильцы взбунтовавшегося дома №19 считают, что если бы им в своё время сказали об этом, они были бы готовы приватизировать свой двор и обустраивать его по своему усмотрению.

Теперь думаем…

Пока в товарищах согласья нет. Правда, по словам жителей, была создана согласительная комиссия, которая встречалась с Главой округа и директором Фонда развития Заречного Технополиса. И, как сообщил Евгений Нилович, «Глава сказал вернуть всё людям. Теперь думаем, как всё сделать.»

В понедельник, 23 июля, собственникам жилья был передан проект соглашения, над которым они сейчас работают. Жителям теперь предлагают назвать здание бывшей теплицы «объектом обслуживания населения», и открыть там не строительный магазин, а, например, стол заказов, где тот же предприниматель будет принимать заказы на изготовление окон. Но «бунтари» желают, чтобы там открыли, к примеру, аптеку или парикмахерскую. «Сделайте нам здесь аптеку!» - требовали они на собрании. Но ни администрация города, ни депутаты не имеют законного права диктовать предпринимателям, чем они должны заниматься.

Обретёт ли вторую жизнь старое здание, покажет время.