Выбор есть, выбор рядом

Пятница, 13 апреля, вполне оправдала своё название – страстная пятница. Звонки от жителей Заречного шли один за другим, редакция «Ярмарки» просто не успевала отвечать. Причём часть зареченцев обратилась с одной и той же проблемой: пришли огромные счета за квартиру, помогите разобраться!

Татьяна ГОРОХОВА

Жительница третьего корпуса дома №29 по улице Курчатова Валентина Николаевна рассказала о злополучных расчётках более подробно: «На этой неделе многим из нашего дома принесли платёжки за квартиру. Почему-то принесли лично, отдавали под личную роспись. И мне такую бумажку принесли, попросили расписаться. Но я сначала решила посмотреть, что там такое. Посмотрела - и ахнула! Плата за мою квартиру выросла чуть ли не в два раза - 8 тысяч! Потом соседка рассказала, что ей 15 тысяч за квартиру насчитали. Я и расписываться не стала, и брать этот квиток отказалась. Потом позвонила в ООО «ДЕЗ», спросила, в чём дело. Мне ответили, что у меня долг за прошлый год, за тепло я не заплатила. А я и не собираюсь платить за то, чего не было: в декабре прошлого года в моей квартире было холодно. Я писала заявление в управляющую компанию, чтобы сделали перерасчёт. В январе перерасчёт сделали, но почему-то только за кухню и зал - я с этим не согласилась и вообще не заплатила.

Вот мне интересно: за что нам такие суммы приписали? Может, это связано с тем, что наш 3 корпус решил перейти от ООО «ДЕЗ» в другую управляющую компанию? Да, мы решили перейти под управление «Атом ЖКХ», причём сделали всё как положено: провели собрание, собрали подписи. Так некоторых жителей нашего дома даже в прокуратуру вызвали, спрашивали, почему решили уйти от ДЕЗа, что вас не устраивало в работе этой УК? Наверное, ООО «ДЕЗ» не хочет нас отпускать…»

Да, ситуация непростая, хотя выбор управляющей компании - право собственников жилья, и никто им не может в этом препятствовать. Но чтобы всесторонне разобраться, мы обратились за комментариями ко всем участникам процесса. Вот что ответила заместитель директора УК ООО «ДЕЗ» О.Л. Ерёмина:

- Да, действительно, некоторые жители Курчатова, 29/3 получили расчётки с большими суммами. Мы вручали под роспись квитки тем, кто накопил долги за квартиру, так как при переходе в другую управляющую компанию жителям необходимо рассчитаться с нашей УК.

Что касается перерасчёта за недополученное тепло: по заявлению граждан в квартире проверяется температурный режим. Следуя нормативным документам, допустимая температурная норма в квартирах - 18 градусов тепла. Если при проверке было выявлено, что в квартире заявителя 17 градусов тепла, перерасчёт делается на 1 градус недополученного тепла именно в той комнате, где был установлен недогрев. По эпидемиологическим требованиям, допустимая температура в кухнях составляет 18 - 26 градуса тепла, в жилых комнатах 18 - 24 градуса, в ванных комнатах 18 - 26 градусов тепла, для коридоров таких норм нет. У Валентины Николаевны в квартире был недогрев в 1 градус, на этот градус и был сделан перерасчёт. Совсем не платить за тепло она не имеет права - услуга была предоставлена, но не полностью, в платёжке за квартиру это отражено.

Кстати говоря, в этом доме 17 должников по текущим счетам за квартиру и 7 собственников жилья, у которых остались долги за капитальный ремонт, прошедший ещё в прошлом году. На тех из них, кто не захотел по каким-либо причинам оплатить свои долги перед УК ООО «ДЕЗ», будут поданы исковые заявления в суд.

А вот что ответил Белоярский межрайонный прокурор А.А. Щибрик по поводу того, что жителей Курчатова, 29/3 вызывали в прокуратуру:

- Белоярской межрайонной прокуратурой во исполнение поручения президента РФ от 17.03.2011 г., организационно-распорядительных документов Генеральной прокуратуры, прокуратуры Свердловской области, в том числе поручения прокуратуры Свердловской области от 12.07.2011 г., проводятся проверки в управляющих организациях на предмет соблюдения требований законодательства, в том числе на предмет возможной фальсификации решений общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах, по вопросам, связанным с управлением жилыми домами.

В феврале - марте 2012 года Белоярской межрайонной прокуратурой проведена проверка законности начала управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Заречный, ул.Курчатова, д.29, к.3, управляющей компанией ООО «Атом-ЖКХ. Заречный». В рамках проводимой проверки были истребованы и исследованы необходимые документы, осуществлён опрос собственников жилых помещений. Проверка проводилась в соответствии с требованиями Федерального закона «О прокуратуре РФ».

Позиция жителей указанного дома в отношении приоритетов той или иной управляющей компании не выяснялась.

Кроме того, разъясняю, что в соответствии с жилищным законодательством выбор способа управления многоквартирным домом, а также управляющей компании - это исключительное право собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме. Своим правом собственники должны пользоваться добровольно, вмешательство кого-либо в процедуру выбора управляющей компании противоречит закону.

Разбираясь в этой ситуации, мне стало интересно: почему же из-под крыла ООО «ДЕЗ» решил уйти только один корпус? По словам О.Л. Ерёминой, именно в этом корпусе недавно прошёл капитальный ремонт, и теперь, естественно, проблем у дома меньше. Может, именно этот факт привлёк новую управляющую компанию?.. Об этом мы спросили у руководителя УК «Атом-ЖКХ. Заречный» В.Н. Ведерникова:

- Инициатива перейти в другую управляющую компанию идёт от самих жителей, со своей стороны мы можем только заявить о себе. Если жители даже после проведённого капремонта одной УК хотят перейти в другую, их что-то серьёзно не устраивает в работе предыдущей управляющей компании. УК “Атом-ЖКХ” со своей стороны, не отказывает никому: к нам обратились жители нескольких домов старой части города, в чьих домах очень много проблем, выразили желание перейти к нам под управление, - мы помогаем инициативным жителям провести собрания и подготовить необходимые документы.

Таким образом, выходит, что желание жителей - закон: какую компанию захотят, такую и выбирают. Это коммунальщикам сейчас надо думать, как привлечь побольше собственников. А для этого нужно одно - хорошо и качественно работать. Ведь выбор-то рядом…