Атомщики возвращаются в ЖКХ

Татьяна ЛАДЕЙЩИКОВА

Этого события, пожалуй, ждали многие жители Заречного - с тех самых пор, когда наше государство объявило о старте реформы ЖКХ и в нашу жизнь стало внедряться новое понятие - управляющая компания.

Как вы помните, в 2005 году все многоквартирные дома Заречного были переданы под управление единой УК, получившей название ООО «ДЕЗ». Всего в ведении ДЕЗа оказалось около 220 зареченских многоэтажек. Однако уже через полтора года жители части домов стали покидать лоно управляющей компании и организовывать собственные товарищества. В тот период город пережил настоящие коммунальные войны, которые впоследствии перешли в состояние перманентного жилищного передела. Так или иначе, к 2011 году крупных товариществ собственников было уже четыре, и в общей сложности они взяли под контроль 20% жилого фонда. Кроме всего прочего, ещё часть домов перешла в так называемые «ленивые» ТСЖ, оставаясь, с одной стороны, в ведении ДЕЗа, с другой - присматривая за общедомовым хозяйством по мере собственных сил.

Ну, а теперь о самом любопытном. В середине августа этого года в нашем городе официально зарегистрирована новая управляющая компания, которая планирует стать хорошей альтернативой ООО «ДЕЗ». Учредителями этой компании являются структуры Концерна Росэнергоатом, а называется она ООО «Атом - ЖКХ. Заречный».

«По сути, это возврат к доброму старому: БАЭС и Концерн намерены взять под контроль сферу ЖКХ города Заречного, как и было раньше, - говорит представитель проекта «Атом-ЖКХ», генеральный директор предприятия «АтомТеплоЭлектроСеть» Иван Александрович Стукалов. - Тут наиболее важным стратегическим моментом со стороны Концерна является обеспечение социальной безопасности жителей атомных городов, большая часть которых работает на атомных объектах. С другой стороны, это, конечно же, бизнес. Но не направленный на извлечение сверхприбылей, а в большей степени на то, чтобы обеспечить и сохранить социальную стабильность и коммунальный комфорт жителей городов при атомных станциях.»

Стоит отметить, что Заречный оказался не первым городом, жилфонд которого перешёл под управление «атомных» коммунальщиков. Первым стал северный город Полярные Зори, где расположена Кольская атомная станция.

«Там тоже были проблемы в коммунальном хозяйстве, тоже были частные компании, которые занимались тепло- и водоснабжением города. Они же через аффилированных лиц управляли жилым фондом. От этого своеобразного «холдинга» при большом сборе платежей граждане практически не получали качественных коммунальных услуг. Город Полярные Зори, в том числе, элементарно не дотапливался: температура в квартирах была не выше 14 градусов. Теперь этого быть не должно.

С появлением проекта «Атом - ЖКХ» в каждом доме были проведены собрания жильцов. Практически все дома в этом городе, за исключением, по-моему, двух, перешли под управление УК «Атом - ЖКХ. Полярные Зори». Таким образом люди выразили доверие нашей компании. И не ошиблись. За прошедший период мы, во-первых, запустили программу по установке приборов учёта тепла и воды (в отличие от Заречного их в Полярных Зорях не было). Во-вторых, привлекли средства из федеральных программ по установке новых лифтов. Так что опыт эффективного жилищного обслуживания у нас есть», - подчеркнул Иван Стукалов.

Надо сказать, что в Заречном, конечно же, ситуация не такая катастрофическая, как вокруг Кольской АЭС. Однако и зареченцы довольно глубоко прочувствовали проблемы с горячей и холодной водой, не говоря уж про отопление, где и сейчас имеются немалые сложности.

«Организация атомной управляющей компании - это было и желание определённой части жителей Заречного, в частности, ТСЖ, которые во многом не соглашаются и с позицией мэрии, и с доминированием ООО «ДЕЗ». В принципе, наша компания и будет создаваться на базе действующих ТСЖ, - раскрывает секрет И.Стукалов. - Ну, во-первых: видя, мягко скажем, непрозрачную позицию ООО «ДЕЗ», когда жилищно-коммунальные платежи с населения взимаются регулярно, а потом откуда-то возникает «ящик Пандоры», наша компания обещает людям прозрачность. То есть жители Заречного будут, наконец, понимать, за что они заплатили, к примеру, 21 рубль по строке «Содержание жилья» и куда потрачены эти деньги.

Следующий момент: мы собираемся серьёзно заняться энергосбережением и энергоэффективностью эксплуатации жилфонда. Наша компания намерена (и это уже реализуется в других атомных городах) в первую очередь обратить внимание на электроосвещение жилого фонда. Все лампы в подъездах и перед входами в подъезды должны функционировать, а в дальнейшем должны быть заменены на энергосберегающие. То же касается внутридомовых электрических сетей, которые обязаны находиться под надёжным контролем, и быть обеспечены с точки зрения безопасности.

В-третьих, мы планируем развивать новые сервисы для простых граждан - рядовых потребителей - по оплате коммунальных услуг, чтобы было и прозрачно, и удобно: через Интернет, через систему банкоматов, т.е. через современную систему биллинга - выставления и сбора платежей. Вплоть до того, что намерены применить современные информационные технологии для создания каждому жителю «Персонального кабинета», когда любой человек может по паролю увидеть и проконтролировать свои личный коммунальный счёт.

Ну, и, пожалуй, самое важное: у нас комплексный подход к развитию ЖКХ города Заречного.»

Здесь стоит напомнить, что «атомный фактор», помимо, естественно, самой Белоярской АЭС, уже присутствует в тепловых сетях Заречного: ООО «Теплопередача» с июня 2011 года перешла под контроль дочерних структур Концерна Росэнергоатом. В настоящее время решается вопрос о том, кто будет управлять электрохозяйством нашего города. Таким образом, коммунальная сфера как бы объединяется в неделимый фонд, который как раз и помнят старожилы Заречного со времён Малышева и Невского.

«Когда все завязаны в единое целое: теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, управление жилфондом - система работает стабильно и устойчиво. В этом случае не допускается сбоев в каком-то одном звене, одно звено поддерживает другое, а это возможно только когда есть чёткое понимание между ресурсоснабжающими организациями и организациями, управляющими жилым фондом. Таким образом, комплексный подход предполагает ещё и повышение всей надёжности системы, - продолжает представитель проекта «Атом - ЖКХ». - Если сравнивать с иными управляющими компаниями, то у нас хорошие ресурсы: полное понимание с БАЭС, Теплопередачей. Ведь когда все службы работают слаженно, это очень важно».

В общем, с этим вряд ли поспоришь. Проект «Атом - ЖКХ» в Заречном уже стартовал. Руководителем новой управляющей компании станет В.Н. Ведерников, которого многие помнят по ТСЖ «Наш дом», а персонал компании будет состоять исключительно из жителей Заречного. В ближайшие две недели, по словам Ивана Александровича, «атомная» управляющая компания планирует начать разъяснительную работу с населением: «Но революций не будет. Всё будет основано только на доброй воле жителей. У вас просто появился выбор: или остаться с ДЕЗом, или уйти к «атомщикам».