Обман по доверенности

Ваше право

Обман по доверенности

Действие по доверенности в чужом интересе – явление в наши дни весьма распространенное. Мы продаем по доверенности автомобили, доверяем продать от нашего имени недвижимое имущество, оформляем доверенности на распоряжение наследством. Ключевым словом во всех этих ситуациях является «ДОВЕРЕННОСТЬ». Это слово предполагает, что мы доверяем человеку, которому поручаем действовать от своего имени. К сожалению, иногда доверие может быть обмануто, как в ситуации, с которой к нам обратилась читательница «Зареченской Ярмарки». На ее вопрос отвечает юрист Любовь Фирстова.

Напоминаем, что задать вопрос в рубрику можно по телефону редакции 7- 25-95 или прислав на адрес редакции «Зареченской Ярмарки» или на электронный адрес gensky_club@mail.ru. Итак,

«Моя мама - собственник земельного участка – дала нотариально удостоверенную доверенность на продажу земельного участка своей знакомой. Через 8 месяцев после выдачи доверенности мама узнает, что уже как полгода назад участок продан, но знакомая деньги не отдала и отдавать не собирается. Что предпринять в этой ситуации? Потребовать через суд деньги за сделку? Или признать сделку недействительной? А может, вообще в милицию обратиться – это же мошенничество самое настоящее!» - такой проблемой поделилась с нами Юлия.

Отвечает Л. Фирстова:

- В первую очередь, Юлия, я советую Вам найти опытного адвоката, который поможет Вам выбрать правильную стратегию поведения в такой непростой ситуации.

К решению Вашей проблемы есть несколько подходов. Первый (наиболее очевидный) – предъявить в рамках гражданского судопроизводства иск о взыскании с представителя суммы неосновательного обогащения. Загвоздка в данном случае только одна – исполнение судебного решения. Вряд ли Ваша «знакомая» решит возвратить сумму сделки добровольно даже после решения суда, а взыскание в принудительном порядке – процесс долгий и не всегда эффективный, поскольку на деле может оказаться что имущества, на которое может быть наложено взыскание, у этой самой «знакомой» попросту нет.

Второй вариант – в рамках все того же гражданского производства подавать иск о признании сделки недействительной. Но это только в том случае, если Вы сможете подтвердить, к примеру, тот факт, что представитель и покупатель были в сговоре, и передачи денег как таковой вообще не было. Но сразу оговорюсь – этот вариант действительно сложный и под силу по-настоящему опытному юристу.

Вариант номер три – подача заявления в милицию о возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ – «Мошенничество».

А вообще прежде, чем подавать какое бы то ни было заявление, советую Вам, определив совместно с юристом тактику дальнейших действий, еще раз пообщаться с Вашей «знакомой». Возможно, испугавшись серьезных правовых последствий своего нечестного поведения, она сама отдаст деньги «без суда и следствия»…