Налог на имущество

НАЛОГОВЫЙ ВЕСТНИК

Об изменении порядка исчисления

НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Письмом Министерства финансов Российской Федерации от 21.04.2008 № 03-05-04-01/19 со ссылкой на определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 473-О и от 24.11.2005 г. N 493-О сообщается об изменении порядка исчисления налога на имущество физических лиц, в отношении строений, помещений и сооружений, находящихся в общей совместной и общей долевой собственности граждан.

Изменения, главным образом, коснулись порядка исчисления суммы налога на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

В случае, если на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности или праве общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов недвижимости исчисляется налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости и соответствующей ставки налога. Исчисленная сумма налога делится пропорционально доли каждого из собственников.

Пример исчисления налога за квартиру с инвентаризационной стоимостью 350 тыс. руб., находящейся в общей совместной собственности трех физических лиц:

Ставки налога в г. Заречном (Решение городской Думы № 140-Р от 30.10.2008) исходя из стоимости имущества:

- до 300 тыс. руб. - 0,1%;

- от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. – 0,3%;

- от 500 тыс. руб. до 2000 тыс.руб. - 1% ;

- свыше 2000 тыс. руб. – 1,5 %.

В 2008 году налог исчислялся (каждому из трех собственников):

350 тыс. руб./3= 116,7 тыс. руб.

116,7 тыс. руб. * 0,1% = 116,7 руб.

В 2009 году налог исчисляется (каждому из трех собственников):

350 тыс. руб. * 0,3% = 1050 руб.

1050 руб. /3 = 350 руб.

В 2009 году исчисление налога в отношении строений, помещений и сооружений, находящихся в общей совместной и общей долевой собственности физических лиц производится исходя из общей стоимости объектов.

В соответствии с пунктом 11 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» вышеизложенный порядок исчисления налога на имущество физических лиц применяется с 01.01.2008 года, в связи с чем, при исчислении налога за 2009 год в отношении таких объектов налогообложения налоговым органом произведен перерасчет налога, исчисленного за налоговый период 2008 года.

Межрайонная ИФНС №18