Реформа ЖКХ

ПУБЛИЧНЫЙ ОТЧЁТ ООО «ДЕЗ».

ИСПОЛНЯЕТСЯ ВПЕРВЫЕ...

В среду, 22 апреля, состоялся публичный годовой отчёт управляющей компании ООО «ДЕЗ» перед Наблюдательным советом общества. Впервые за всё время своего существования директор частного ДЕЗа С.А. СКОЛОБАНОВ рассказал все подробности о прибылях, убытках, зарплатах и работах, проведённых ДЕЗом в 2008 году.

Напомним, частная организация ООО «ДЕЗ» была создана в декабре 2004 года по решению городской Думы для управления жилым фондом города, который, по новым законам, уже не мог обслуживаться муниципалитетом. Это была первая коммерческая управляющая компания и споров вокруг её создания было очень много. В конце - концов, учредителями ООО «ДЕЗ» стали ОАО «Фонд развития Заречного Технополиса» и С.А. Сколобанов.

Однако, для контроля и пресечения попыток «уведения на сторону» денег зареченских граждан был создан специальный Наблюдательный совет. В его состав вошли: Глава города А.Н. КИСЛИЦЫН, директор Белоярской АЭС Н.Н. ОШКАНОВ, депутат Думы Е.А. ДОБРОДЕЙ, депутат и руководитель ОАО«ФРЗТ» Е.Н. ЛОГУНЦЕВ и директор ООО «ДЕЗ» С.А. Сколобанов.

Три года ДЕЗ отчитывался о своей работе перед Наблюдательным советом, так скажем, в узком кругу и лишь теперь, в 2009 году, решился пригласить представителей прессы. К сожалению, на собрании отсутствовали Н.Н. Ошканов и Е.А. Добродей, хотя и их мнение было бы довольно интересно послушать.

Годовой отчёт о работе ООО «ДЕЗ» в 2008 году представил С.А. Сколобанов. И мы надеемся, что прозвучавшие цифры и факты будут довольно интересны нашим читателям.

ЦИФРЫ УДИВЛЯЮТ…

Согласно озвученным данным, к концу 2008 года на обслуживании ДЕЗа находились 202 многоквартирных дома – это 68% всего жилфонда Заречного, то есть 473 тысячи квадратных метров жилья, на которых проживают 22 тысячи 400 зареченцев. Заключены 56 договоров аренды имущества, находящегося в общедолевой собственности жителей многоквартирных домов – подвалов, цокольных этажей.

Водопроводом, горячей водой, центральным отоплением, канализаций и электричеством обеспечено 100% жилищного фонда; газом – только 43,9% («Ярмарка» уже рассказывала, что газификация домов старого посёлка до конца не закончена).

Общедомовыми приборами учёта электроснабжения обеспечены 100% домов, холодного водоснабжения – 51%, тепловой энергии – только 2%.

В городе создана единая круглосуточная диспетчерская служба на базе ООО «Макстрой». В 2008 году от жителей города поступило 16 тысяч 287 заявок, большинство из них на выполнение сантехнических работ – 15 тысяч 177, в том числе аварийных – 2 тысячи 95. По электрической части – 524 заявки, касающихся работы жилищных организаций – 362 обращения.

Если разделить общее количество заявок на трудодни, то выходит, что ежедневно надо было выполнять по 44 заявки. Для «Макстроя», согласитесь, ситуация напряжённая и в общем, становится понятно, почему так часто долгожданный сантехник не приходит вовремя.

…И ДАЖЕ РАДУЮТ

Теперь самая, наверное, интересная часть доклада – о доходах и расходах.

В 2008 году в ООО «ДЕЗ» поступило доходов 212 миллионов 100 тысяч рублей. Доходы ДЕЗа складываются из: оплаты населения за жилищно-коммуналные услуги - 146 миллионов 800 тысяч рублей; бюджетных средств областного и федерального бюджетов на возмещение социальных льгот (27 миллионов 700 тысяч рублей); бюджетных средств на возмещение разницы в тарифах по водоснабжению и водоотведению – 1 миллион 600 тысяч; бюджетных средств по муниципальным контрактам – 31 миллион 700 тысяч; доходов от аренды общедомового имущества – 2 миллиона 900 тысяч, а также «прочих доходов», которые в 2008 году составили 1 миллион 400 тысяч рублей.

Расходы предприятия в прошлом году составили 212 миллионов рублей: 105 миллионов ушло на оплату поставщикам коммунальных услуг (БАЭС, ЗМУП «ЖКХ сельской территории», ООО «ВиК», ООО «Теплопередача»); на расходы по уборке и вывозу мусора было потрачено 5 млн. 100 тысяч рублей; на капитальные ремонты - 25 миллионов 800 тысяч рублей. Оплата расходов по содержанию жилья (расходы на текущие ремонты и на управление) составила 76 миллионов 100 тысяч.

Всего в прошедшем году было выполнено текущих ремонтов на сумму 18 миллионов 91 тысяча руб. В эту сумму вошли 1 млн. 500 тыс. рублей за ремонт 2 тысяч 558 кв. метров мягких кровель; 546 тыс. руб. – на герметизацию 2 млн. 534 тыс. 800 погонных метров межпанельных швов; 905,6 тыс. руб. – на ремонт лифтового оборудования; 1 млн. 268,4 тыс. руб. – на косметический ремонт 17 подъездов; 391,6 тыс. руб. – на установку 29 входных дверей; 8 млн. 862,1 тыс. руб. – на ремонт сантехнического оборудования; 3 млн. 173 тыс. руб. – на подготовку отопительного сезона; 1 млн. 444,5 тыс. руб. – на текущий ремонт скамеек, дверей, почтовых ящиков, установку урн, детских площадок и т.д.

Таким образом, чистая прибыль ООО «ДЕЗ» составила 70 тысяч рублей, а с учётом уплаченных налогов осталось всего 3 тысячи рублей.

КОНЦЫ С КОНЦАМИ СХОДЯТСЯ?

На первый взгляд всё правильно, цифры сходятся, но, как писал Гайдар в повести о Мальчише-Кибальчише, «вроде бы всё хорошо, да что-то нехорошо». Безусловно, многие горожане своими глазами видят, что и мусор убирается, и подъезды ремонтируются, и сломанные скамейки восстанавливаются. Но почему-то, вспоминается многострадальный дом №6 на ул.Ленинградской: прошлым летом там был проведён косметический ремонт, стены выкрашены, почтовые ящики заменены. Если помнят читатели («Ярмарка» об этом подробно рассказывала), номера квартир на ящики нанесены не были, пол не доделан, зато все виды работ оказались отражены в годовом отчёте, который получили жители дома.

Окончание на стр.3