Должники ДЕЗ

КОММУНАЛЬНАЯ РЕФОРМА

ТСЖ: «МЫ НЕ МОЖЕМ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ ДОЛЖНИКОВ…»

В прошлом номере газеты мы писали о том, как борется управляющая компания ООО «ДЕЗ с должниками по квартплате. В последнее время должников у ДЕЗа становится всё больше и для того, чтобы ускорить процедуру отношений с неплательщиками, в штат управляющей компании приняты два дополнительных юриста. Но в нашем городе есть и другие управляющие компании – ТСЖ. Сегодня мы поговорим о том, как поступают с должниками в Товариществах собственников жилья.

В.Н. ВЕДЕРНИКОВ, председатель ТСЖ «Наш дом», пояснил, что для начала они выясняют причину, по которой собственники жилья не вносят вовремя квартплату. Иногда бывает так, что собственник – неплательщик уезжает на заработки и просто не может вовремя заплатить. Выяснив причину, руководство ТСЖ действует дальше: посылает предупреждения должнику, готовит обращения в суд. Как говорит Василий Николаевич, узнав о том, что готовятся документы в суд, должники сразу приходят в правление и платят. В.Ведерников считает, что у людей изменилось отношение к квартплате – они видят, за что платят, видят, что им предоставляются качественные услуги и всё делается вовремя. Конечно, так называемые «рабочие» задолженности в ТСЖ «Наш дом» всё-таки есть, но они не большие, с ними разбираются в рабочем порядке.

Товарищество собственников жилья «СССТ Заречный+» (председатель Ю.А. КОЧУБЕЙ) считает, что 10% должников по квартплате – это нормально. «Больше мы себе позволить не можем – у нас больше нет источников прибыли», - пояснили нам в этом ТСЖ. Работа с неплательщиками ведётся очень оперативно: если не платят собственники нежилых помещений (офисов на первых этажах Ленинградской, 29), им отключают электроэнергию – очень действенная мера. Как правило, после этого долги погашаются. До введения нового Жилищного кодекса точно так же поступали и с нерадивыми жильцами: не заплатил вовремя за потреблённые услуги – тебе отключают свет. Некоторые жильцы провели весьма неприятные вечера в темноте и научились платить вовремя. Теперь, по мнению Юрия Алексеевича, этого делать нельзя, поэтому с собственниками квартир работает домоуправ – ведёт разъяснительную работу. Если разговоры – уговоры не помогают, на досках объявлений, которые есть в каждом подъезде, вывешиваются суммы долга данного подъезда. Не помогло – через некоторое время весь подъезд может увидеть, какие именно квартиры не заплатили вовремя. Причём должником в этом ТСЖ считается собственник, который задолжал квартплату всего за месяц (хотя по мнению ООО «ДЕЗ» этот срок – полгода). Кроме того, если собственник не вносит вовремя квартплату, он лишается права голоса на общем собрании собственников жилья – такое условие прописано в Уставе ТСЖ. Очевидно, более жёсткие меры, которые применяет это ТСЖ оказываются более эффективными. «СССТ Заречный+» находит финансовые возможности для проведения косметических ремонтов подъездов своего дома №29 по ул.Ленинградской, облагораживает прилежащую территорию и делает много других необходимых работ.

Что ж, если в Товариществах собственников жилья всё не так уж плохо, то ООО «ДЕЗ», пожалуй, есть чему поучиться.

Татьяна ГОРОХОВА