Последний выпуск
№ 1 от 14 января 2020 г.
Газета вышла 5 дней назад

Архив №6 от 11 февраля 2010 г. Сколько стоит жильё в Заречном

Сколько стоит жильё в Заречном

ПОЧЁМ ЖИЛЬЁ В КРИЗИС

Почём сейчас жильё?

Валентина ТОКАРЕВА

Приобретение жилья – всегда радость. Тем более в наше время, когда на выделение квартиры в порядке очереди рассчитывать не приходится. Сегодня, как сказка, воспринимается стихотворение пролетарского поэта В.Маяковского «Рассказ литейщика Ивана Козырева о вселении в новую квартиру»:

И вот мне квартиру даёт жилищный, мой, рабочий, кооператив.

Во – ширина! Высота – во! Проветрена, освещена и согрета.

Всё хорошо. Но больше всего мне понравилось – это: … (ванная).

В наши дни «маяковские радости» уже не в моде. Теперь квартиру можно купить запросто - были бы деньги или возможность взять кредит.

Итак, предлагаем читателям традиционный ежеквартальный обзор рынка недвижимости городского округа Заречный.

Постановлением главы администрации ГО Заречный от 21 января 2010 г. установлена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в ГО Заречный на первый квартал 2010 года.

По городу Заречный цена одного квадратного метра составляет 33 800 рублей (в 2009 г. - 40 337 руб.), по сельским населённым пунктам – 22 200 рублей (в 2009 г. – 27 250 руб.)

Центральная Риэлторская компания определила стоимость одного кв.м общей площади жилого помещения в нашем округе таким образом:

- в 1-ком кв. в новом м/районе – 40 000 руб., в старой части города - 35 500 руб.

- в 2-ком. кв. соответственно – 34 000 руб. и 31 000 руб.

- в 3-ком. кв. соответственно – 34 000 руб. и 32 000 руб.;

- в 4-ком. кв. соответственно – 38 000 руб. и 32 500 руб.

Итого, средняя рыночная стоимость кв. метра по агентству – 34 625 рублей.

Центральное агентство недвижимости так определило стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в нашем округе:

- в 1-ком кв. в новом м/районе – 35 500 руб.; в старой части - 32 500 руб.;

- в 2-ком. кв. соответственно – 33 500 руб. и 32 500 руб.;

- в 3-ком. кв. соответственно – 33 000руб. и 32 000 руб.;

- в 4-ком. кв. соответственно – 32 500 руб. и 32 000 руб.

Агентство недвижимости «Авеню» так оценило стоимость 1 квадратного метра жилья:

- в 1-ком. кв. в новом м/районе – 37 000 руб.; в старой части - 34 300 руб.; на селе – 23 900 руб.;

- в 2-ком. кв. соответственно – 35 000 руб. и 33 500 руб.; на селе – 22 850 руб.;

- в 3-ком. кв. соответственно – 34 000 руб. и 32 400 руб.;

- в 4-ком. кв. соответственно – 33 500 руб. и 29 700 руб.

Средняя рыночная стоимость по агентству – 33 675 рубля.

Итак, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в 2010 году стала ниже, чем в 2009 на 6 тысяч 537 рублей по городу Заречный и на 5 тыс. 50 рублей – по сельским населённым пунктам (для сравнения: в 2007 г. рыночная цена 1 кв.м по городу составляла 47 тысяч рублей).

По информации Центрального агентства недвижимости, например, однокомнатая квартира в старой части города стоит сегодня 1 млн. руб. (в 2009 г. – 1 млн. 250 тыс.), в микрорайоне – 1 мл.100 тыс. н/ул. планировки и 1 млн. 150 тыс.- 1 млн. 200 тыс. – улучшенной планировки (в 2009 г. – 1 млн. 400 тыс.), двухкомнатная квартира в старой части города сегодня стоит 1 млн. 250 тыс., (в 2009 г. – 1 млн. 500 тыс.), в микрорайоне двухкомнатная квартира не улучшенной планировки - 1 млн. 350 тыс., улучшенной – 1 млн. 550 тыс. - 1 млн. 750 тыс. (1 млн. 800 тыс.).

Трехкомнатная квартира в старой части города – 1 млн. 600 тыс., в микрорайоне – 1 млн. 800 тыс. не улучшенной планировки и 2 млн. – 2 млн. 200 тыс. – улучшенной планировки (в 2009 г. – 2 млн. 600 тыс.) Цены на четырёхкомнатные квартиры колеблются от 1 млн. 800 тыс. до 2 млн. 700 тыс. (в 2009 г. - до 3 млн.).

Напоминаю, что реальная и конкретная цена на квартиру зависит от площади, от метража, планировки, от места расположения и других факторов. Поэтому точную цену назвать сложно. Но, однозначно, в период экономического кризиса покупать квартиры выгоднее, чем продавать.

Спрос на жильё можно проследить и по газетным объявлениям. Если в 2007 году (по объявлениям в газете) на продажу было выставлено почти 100 квартир, а приобрести желали – более 40, то в период кризиса около 80 желают продать, и лишь 14 – приобрести. Самыми востребованными были и остаются однокомнатные квартиры. В разделе «меняю» уже реже, чем раньше, встретишь обмен жилья меньшей площади на большую: лишь 8 квартиросъёмщиков (по объявлениям в газете) имеют возможность улучшить жилищные условия, а 35 человек, подавших объявления, намерены поменять большую жилплощадь на меньшую и естественно получить доплату. Достаточно много желающих сдать квартиру, комнату и даже дом, чтобы поправить своё материальное положение. Ещё больше тех, кто не имея возможности приобрести жильё, готовы его арендовать.

В общем, что ни говорите, а экономический кризис ощутимо ударил по жилищной проблеме, в том числе и в нашем городе. Тем не менее, рано или поздно рынок недвижимости всё равно оправится. Вот только когда это произойдёт, предсказать не берусь.

Комментарии (0)

    Как написать сообщение?



Другие статьи из №6 от 11 февраля 2010 г.

  • Издевательство над учителями
    №06 от 11 февраля 2010 г.

    Сразу после январских каникул в эфире 1-го телеканала стали демонстрировать сериал Валерии Гай Германика под названием «Школа».

  •  
    Вега или не так страшен чёрт
    №06 от 11 февраля 2010 г.

    На последнем заседании Думы вопрос о школьном питании обсуждался весьма бурно.

  • Итоги борьбы с коррупцией +2
    №06 от 11 февраля 2010 г.

    Понедельник – день тяжёлый. Таким на этот раз он оказался и для Городской антикоррупционной комиссии, созданная в позапрошлом году в ГО Заречный.

  •  
    Знакомство по объявлению
    №06 от 11 февраля 2010 г.

    Женским вниманием наш герой обделён не был. Однако, несмотря на приятную внешность, характер оказался нетерпимым: высокомерный и грубый, да ещё и к спиртному неравнодушен.

  • Тренер Никифоров особо опасен
    №06 от 11 февраля 2010 г.

    Печатная версия части сюжета телепрограммы «Особо опасен!» (НТВ), посвящённой тренеру каратэ г. Заречного, подозреваемого в педофилии. Эфир в субботу 6 февраля 2010 года.

  •  
    Лазурный берег на теплицах
    №06 от 11 февраля 2010 г.

    «Лазурный берег» - жить бы да радоваться Татьяна ГОРОХОВА История развала тепличного хозяйства в нашем городе была долгой и шумной. Без малого 40 лет зареченцы могли похвастаться тем, что к праздничному столу 8 Марта у них всегда были свежие огурцы и помидоры, выращенные в…