Быть ли капремонту

ПРОБЛЕМА

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?

А суть вопроса заключается в том, быть ли капитальному ремонту в «малосемейке» по ул. Ленина, 28? Сумеет ли инициативная группа убедить жильцов, набрать 2/3 голосов собственников жилья и подготовить пакет документов, необходимых для участия в федеральной программе капитального ремонта дома?

ДОМА, КАК ЛЮДИ

Наши дома очень похожи на людей: одни дряхлеют рано, другие и в преклонном возрасте выглядят прекрасно. Всё зависит от того, насколько их любят и оберегают близкие. Этот дом жильцы не любят и не берегут, потому что многие из них считали и до сих пор считают его временным жильём. После «экскурсии» по всем его 9-ти этажам впечатление, конечно не страшное, но угнетающее: в мрачных тёмных коридорах (исправные лампочки и даже патроны здесь большая редкость) пол обшарпан, а краска на стенах облупилась. Стены лестничных площадок расписаны неприличными словами и непонятными рисунками. Лифт издаёт жуткие звуки, словно скрежещет зубами разозлённый монстр. Повсюду мусор. Даже почему-то возле мусоропровода на некоторых этажах лежат пакеты, банки, коробки, издающие вонь. Инженерные коммуникации в доме то и дело выходят из строя. Молодая женщина со 2-го этажа поведала о том, как у неё прорвало канализационную трубу. Пришёл мастер, залатал, но гарантии никакой не дал: держится заплата на «честном слове».

Подобный случай далеко не единственный в доме. Проржавели вентили на трубах стояков, на «ладан дышит» система отопления, износилась кровля - можно долго перечислять все невзгоды, свалившиеся на головы жильцов Ленина, 28.

Часть жителей решила с этим бороться. Прознав про то, что за счёт государства можно сделать капитальный ремонт, они решили использовать свой шанс.

5% - МНОГО ИЛИ МАЛО?

Но выяснилось одно условие, которое жильцам Ленина, 28 не по душе: оказывается они должны заплатить из своего кармана 5% от общей суммы проведения капремонта. Однако, по глубокому убеждению зам. директора ООО «ДЕЗ» по связям с населением О.Л. ЕРЁМИНОЙ, не смотря на 5%, упускать шанс не следует. Конкретно за капремонт должны проголосовать 2/3 от общего количества собственников жилья. Равнодушие некоторых из них и стало камнем преткновения на пути к капремонту.

- Мы пытаемся объяснить жильцам, что это не каприз «ДЕЗа», а условие Правительства РФ, - говорит Ольга Лукьяновна. – Однако убедить их довольно сложно. Они привыкли обвинять обслуживающую организацию, само государство в том, что им недодают услуги, обманывают. Теперь же, когда Правительство РФ как бы возвращает эти долги – 95%, они не желают вносить собственные средства – 5%. И остаётся сожалеть, что из 25 домов, где проведены собрания, на сегодня только 10 попадают в этот проект. Правда, ещё 5 домов готовят документы, но дело движется медленно, они могут просто опоздать, и капремонт отодвинется на неопределённый срок. Деньги, выделенные на капремонт, могут закончиться раньше озвученного срока – 2011 года.

К числу таких «трудных» домов относится и «малосемейка» по Ленина, 28.

- К сожалению, - продолжает О.Л. Еремина, - здесь есть люди, которые ничего не хотят, живут одним днём, словно не замечая, как рушится их дом. Именно эта категория граждан вставляет палки в колёса в то время, как инициативные жильцы пытаются решить проблему дома.

ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА - РАВНОДУШИЕ

Инициативная группа, созданная жильцами Ленина,28, уже не раз обошла всех собственников, предлагая принять участие в заочном голосовании, заполнить бланки решения.

По словам одного из инициаторов А.Н. ЗАЙЦЕВА, дом действительно сложный: часть квартир пустует, часть сдана в наём, в числе жильцов – малоимущие семьи, за которыми тянется шлейф коммунальных долгов, есть инвалиды, престарелые и одинокие пенсионеры. Для таких людей даже 5% кажутся неподъёмной суммой, а некоторым ремонт вообще не нужен: с потолка не течёт, канализация работает, вода и свет есть – ну и ладно, как-нибудь и дальше будем жить.

- Не исключено,- говорит О.Л. Ерёмина, - если дом начнёт разрушаться именно эти жители вновь начнут предъявлять претензии всем подряд: «ДЕЗу», правительству всех уровней. Страшно то, что судьбу дома сейчас решают как раз те, кто годами не оплачивает коммунальные услуги, кому безразлично состояние своего жилья.

Тем не менее, благодаря настойчивым усилиям Алексея Николаевича, дело кажется, движется. Осталось убедить ещё два десятка собственников, чтобы достичь заветных 2/3 голосов.

ДОВЕРИЕ ВЕРНЁТ ДОМКОМ?

Обойдя почти 40 квартир, я убедилась в том, что всё же большинству жильцов не безразлично, в каком состоянии находится их дом. Они - за капремонт, но, не раз обманутые чиновниками разного уровня, сомневаются: дойдут ли до их дома отпущенные средства. Некоторые прямо говорили: «Мы не доверяем «ДЭЗу». Коммунальные услуги оплачиваем, а почему-то даже косметический ремонт последний раз в прошлом веке делали…». Другие вносили такие предложения: «А вот пусть ремонт начнут, тогда и мы свои 5% средств внесём».

Сложную задачу убедить сомневающихся взяла на себя инициативная группа. По словам А.Н. Зайцева, со временем будет создан домовой комитет, который и начнёт контролировать подрядчиков. Лично сам Алексей Николаевич глубоко убеждён: капремонт нужен, потому что состояние дома итак уже хуже некуда.

Материал подготовила Валентина ТОКАРЕВА