13 августа – день строителя13 августа – день строителя
Дорогие строители и работники стройиндустрии!
Сердечно поздравляю вас с профессиональным праздником - Днем строителя!
Быть причастными к этой благородной и такой необходимой профессии - большая ответственность, но и большая честь. Ведь строитель - это не просто специальность, это - призвание, это - талант, это - судьба. Пока человек живет на земле, он будет строить.
Сегодняшние результаты вашего труда и через многие десятилетия будут служить нашим потомкам, станут предметом законной гордости горожан. А значит вам, строителям, представляется исключительная возможность – оставить после себя самый заметный след на планете.
Примите искреннюю благодарность и признательность за ваш созидательный труд. Творческих успехов вам и вдохновения, новых строительных высот и финансовой стабильности! Удачи, здоровья и гордости за свое дело!
Депутат Государственной Думы Георгий Леонтьев
АВАНТЮРИСТЫ В ДУШЕ
В последнее время в нашей стране много говорят о национальном проекте “Доступное жилье”. Федеральные, областные и муниципальные чиновники регулярно отчитываются о мерах, предпринимаемых для его реализации. В конце прошлого года наши депутаты приняли программу, нацеленную на развитие жилищного строительства в Заречном. В минувшем июле администрация города организовала выставку, где жители смогли познакомиться с предложениями застройщиков, банкиров и агентств недвижимости.
Но, несмотря на оптимистические отчеты и прогнозы, складывается впечатление, что национальный проект “Доступное жилье” реализуется лишь формально, на бумаге. Практической пользы от его воплощения в жизнь – массового строительства многоэтажных и индивидуальных жилых домов на территории – не ощущается.
К настоящему моменту у нас в Заречном есть только один действующий застройщик – это товарищество собственников жилья “Ссудо – сберегательное строительное товарищество – Заречный” Недавно эта организация закончила возведение нового дома по улице Ленинградской, 29, где сейчас идут внутренние отделочные работы.
Накануне профессионального праздника строителей мы встретились с представителем ТСЖ “СССТ – Заречный” Екатериной Владимировной ШМИДТ, которая работает экономистом в этой организации практически первого дня.
Екатерина Владимировна, давайте обратимся к истории. Расскажите, пожалуйста, как появилось ТСЖ “СССТ- Заречный”? Откуда появилась эта идея, по тем временам смелая и, надо отметить, довольно рискованная? Почти как прыжок с парашютом…
- Идея принадлежит Юрию Алексеевичу КОЧУБЕЮ. В 2001 году он побывал в Волгограде и увидел, как строятся дома по схеме товарищества собственников жилья, как они эксплуатируются и обслуживаются. Спустя некоторое время он прочел в областной газете мнение губернатора Свердловской Э. Э. Росселя о том, что жилищное строительство может развиваться на Урале при использовании именно такой схемы. Юрий Алексеевич обратился к Главе города, и тот это начинание поддержал.
Идея получила одобрение “сверху”. Уже немало. Что же было дальше?
- Мы разработали и утвердили проект будущего дома. Поначалу планировали, что в нем будут небольшие одно - и двухкомнатные квартиры, но впоследствии пришлось подумать о смене проекта. Это связано с результатами опроса населения. Люди нуждались в квартирах большей площади. Они считали, что дом следует строить из кирпича, а не из панелей, как предполагалось ранее. Зареченцы просили максимум комфорта по доступной цене. В общем, нашли новый проект, сменили строительную организацию.
Как Вы думаете, почему зареченцы предпочли квартиры именно такого типа?
- Понимаете, в опросе принимали участие люди, в основном, 25 - 45 лет. К 2000 году они обзавелись семьями, у них родились дети. Но до сих пор они были вынуждены проживать вместе с родителями или снимать квартиру. Ведь в 90 – х годах жилья практически не строилось. Им не требовались большие и дорогие квартиры, потому что средств на их строительство не было. Но позволить себе одно - или двухкомнатную квартиру – для себя и детей – они могли.
В итоге, мы собрали около 130 заявлений на участие в строительстве. Затем провели первое собрание. Там состоялась жеребьевка (распределение) будущих квартир, которая длилось почти три часа Эмоций плескались через край…
Наверное, как в знаменитом фильме “Гараж”…
- Почти. Знаете, половина будущих пайщиков просто не стали заключать договоры на строительство квартиры. Не все люди отнеслись с доверием к нашему проекту. Вообще самым сложным оказалось переломить человеческую психологию - люди не привыкли строить жилье за собственные деньги: вносить 30 % - первоначальный взнос, платить ежемесячно…. Так что кто – то ушел, и теперь жалеет. А те, кто остался, – счастливы и живут в новых квартирах. Они, авантюристы в душе: поверили, рискнули и выиграли.
Прошло почти пять лет. Сегодня ситуация изменилась?
- Недавно мы закончили возведение четвертой очереди дома ТСЖ. Все квартиры в нем давным-давно заняты. Свободных мест нет. Сейчас имя работает на нас, зареченцы относятся к нам с бОльшим доверием.
А теперь с какими трудностями сталкиваетесь?
- Возведение жилого дома – это всегда масса технических и организационных трудностей. Это сложный организм. Прежде всего, следует грамотно выстраивать отношения с подрядчиком заказчиком. С другой стороны, надо решать проблему финансирования. Также на стройку надо оперативно подвозить материалы. А еще следить за качеством выполняемых работ. Не сдадим в сроки дом - доверие людей пропадет.
Екатерина Владимировна, сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе строительство квартиры в Вашем товариществве?
- Доход семьи должен держаться на уровне 15 – 25 тысяч. Но, если честно, мы никогда не интересуемся зарплатами наших клиентов.
У строителей есть обычай – закладывать в фундамент монетки, чтобы дом долго стоял. Придерживаетесь его?
- Когда первый корпус закладывали, то, если честно, не до монеток было. Других забот хватало… Но когда второй корпус закладывали, то порядочное количество монеток в фундаменте оставили на счастье….
А в национальном проекте “Доступное жилье” принимаете участие?
- Считаем, что да. Ежегодно мы строим и сдаем по 2 000 квадратных метров жилья. Разрабатываем различные схемы инвестирования, которые делают будущее жилье еще более реальным и доступным. Зареченские банки активно помогают нам и нашим пайщикам.
Вообще когда был объявлен нацпроект “Доступное жилье”, то бумажной волокиты стало меньше. Так, федеральная регистрационная служба, как и многие другие, существенно сократила сроки получения документов на собственность. Людям стало удобнее.
Чтобы бы Вы пожелали строителям в профессиональный праздник?
- Счастья, удачи и самое главное - стабильной работы.
А. Романов
Возведение жилого дома – это всегда масса технических и организационных трудностей. Это сложный организм.
Самым сложным оказалось переломить человеческую психологию - люди не привыкли строить жилье за собственные деньги.
Когда второй корпус закладывали, порядочное количество монеток в фундаменте оставили….
Когда был дан старт нацпроекту “Доступное жилье”, бумажной волокиты стало меньше.
Комментарии (0)
Как написать сообщение?
Для того, чтобы оставить сообщение, необходимо зарегистрироваться. Это займет не более минуты. Для регистрации E-mail не требуется. Если у вас уже есть аккаунт, вы можете войти.